[기타 법원경매] 경기도 가평군 청평면 고성리 643-12 · 2024타경81098
매각경기도 가평군 청평면 고성리 643-12
이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 7건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 12%이며 유찰 7회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 19일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 가평군 청평면 고성리 643-12 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경81098 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 554,501,000원 |
| 최저입찰가 | 65,237,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 제101호 경매법정 |
| 경매법원 | 남양주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경81098 경기도 가평군 청평면 고성리 643-12 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 65,237,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 등기 권리 7건이 확인되어 말소기준권리와 낙찰자가 인수할 부담을 먼저 검토해야 합니다.
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경기도 가평군 청평면 고성리 643-12 | - | - |
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각, 제시외 건물(감정평가서상㉠,㉡) 포함 2. 목록1.~6.은 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음 3. 목록3.~5.의 공부상 지목은 '전'이나 현황 단지내 도로 등(도로 예정지)으로 이용 중임 4. 목록1,6.은 휴경지 상태임 5. 목록2.는 서측 일부에 석축 등을 쌓아 부지 조성 중 중단된 휴경지 상태이고 본건 토지와 관련한 세부적인 인·허가 사항은
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 12월 02일 | 1차 | 554,501,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 14일 | 2차 | 388,151,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 25일 | 3차 | 271,706,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 01일 | 4차 | 190,194,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 06일 | 5차 | 133,136,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 10일 | 6차 | 93,195,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 15일 | 7차 | 65,237,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 19일 | 8차 | 45,666,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 554,501,000원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 가평군 청평면 고성리 소재 "청량장로교회청평수련원" 북측 인근에 위치 하며 주위는 자연취락, 펜션, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하나, 대중교통 여건은 버스정류장의 위치 및 운행 빈도 등으로 보아 다소 불편함. 6필지 공히 부정형의 토지로서 서향 및 북서향의 완경사지 이며, 기호 1,6은 휴경지 상태, 기호 2는 서측 일부에 석축 등을 쌓아 부지 조성중 중단된 휴경지 상태, 기호 3-5는 단지내 도로(예정지) 등으로 이용중임. 기호 3 서측으로 폭 약 4-5미터의 포장도로에 접하며, 기호 3-5가 단지 내 도로로서 기호 1,2에 연결되며, 기호 6은 서측 인접 토지를 통하여 출입하고 있음. 기호 1-6 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역(2권역). 본건 기호 2 지상 일부에는 지적 및 건물개황도 및 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 가평군 청평면 고성리 소재 "청량장로교회청평수련원" 북측 인근에 위치 하며 주위는 자연취락, 펜션, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임. 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하나, 대중교통 여건은 버스정류장의 위치 및 운행 빈도 등으로 보아 다소 불편함. 6필지 공히 부정형의 토지로서 서향 및 북서향의 완경사지 이며, 기호 1,6은 휴경지 상태, 기호 2는 서측 일부에 석축 등을 쌓아 부지 조성중 중단된 휴경지 상태, 기호 3-5는 단지내 도로(예정지) 등으로 이용중임. 기호 3 서측으로 폭 약 4-5미터의 포장도로에 접하며, 기호 3-5가 단지 내 도로로서 기호 1,2에 연결되며, 기호 6은 서측 인접 토지를 통하여 출입하고 있음. 기호 1-6 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역(2권역). 본건 기호 2 지상 일부에는 지적 및 건물개황도 및 |
건축물
- 주용도
- 기타
행정·교통
- 용도지역
- 농림지역, 임업용산지, 준보전산지
- 시도
- 경기
- 시군구
- 가평군
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2023년 01월 20일 | 근저당권 수OO | 348,000,000원 | 소멸기준 |
| 2023년 08월 02일 | 소유권 김OO | 소멸 | |
| 2024년 08월 08일 | 압류 국OO | 소멸 | |
| 2024년 08월 13일 | 임의경매 수OO | 소멸 | |
| 2024년 10월 22일 | 가압류 남OO | 7,488,427원 | 소멸 |
| 2025년 02월 12일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2025년 07월 03일 | 압류 가OO | 소멸 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 남양주지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 65,237,000원 |
| 연결 자료 | 사진 11장 · 문서 3건 |
2024타경81098 핵심 질문
case questions- 2024타경81098 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 가평군 청평면 고성리 643-12 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 남양주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경81098의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 19일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 65,237,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence시세·매각 사례
market comparison같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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