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[토지 법원경매] 충청남도 아산시 둔포면 아산밸리중앙로 13 · 2025타경12910
변경충청남도 아산시 둔포면 아산밸리중앙로 13
2025타경12910 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 23일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 아산시 둔포면 아산밸리중앙로 13 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12910 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 2,956,680,000원 |
| 최저입찰가 | 1,448,773,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 변경 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 매각장소 | 제101호 법정(3번출입구) |
| 경매법원 | 천안지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경12910 충청남도 아산시 둔포면 아산밸리중앙로 13 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,448,773,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,448,773,000원
입찰일미공고
법원천안지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 아산시 둔포면 아산밸리중앙로 13 | 737㎡ | - |
매각 범위 유의 · 일괄매각, 감정평가서 참조
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 23일 | 1차 | 2,956,680,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 2,956,680,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 737㎡ |
| 평가 요약 | 충청남도 아산시 둔포면 석곡리 소재 "염작초등학교" 서측 인근에 연접(連接)하여 위치하며, 주위는 "중로변 성숙중인 상가지대"로서, 상업용 빌딩 및 셀프세차장, 나지들로 형성됨. 주변이 대규모 아파트단지들로 둘러싸여 있어서, 풍부한 배후지 여건이 조성되어 있음. 본건들까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨. < 지적형태 > 본건2개 필지 공(共)히, '장방형'. < 지 세 > 본건2개 필지 공(共)히, '평지(平地)'. < 이용상태 > 본건2개 필지 공(共)히, '상업나지(裸地)'. 본건2개 필지 공(共)히, 남측으로는 아스콘포장 중로1류( 폭20m~25m )에 접하고, 북측으로도 아스콘포장 중로3류( 폭12m~15m )에 접함. 기호2( 식곡리 1773 )는 여기에 첨가하여, 동측으로도 보도블럭포장 소로3류( 폭8m 미만 )에 접함. 본건2개 필지 공(共)히, < 용도지 |
| 평가 근거 | 충청남도 아산시 둔포면 석곡리 소재 "염작초등학교" 서측 인근에 연접(連接)하여 위치하며, 주위는 "중로변 성숙중인 상가지대"로서, 상업용 빌딩 및 셀프세차장, 나지들로 형성됨. 주변이 대규모 아파트단지들로 둘러싸여 있어서, 풍부한 배후지 여건이 조성되어 있음. 본건들까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨. < 지적형태 > 본건2개 필지 공(共)히, '장방형'. < 지 세 > 본건2개 필지 공(共)히, '평지(平地)'. < 이용상태 > 본건2개 필지 공(共)히, '상업나지(裸地)'. 본건2개 필지 공(共)히, 남측으로는 아스콘포장 중로1류( 폭20m~25m )에 접하고, 북측으로도 아스콘포장 중로3류( 폭12m~15m )에 접함. 기호2( 식곡리 1773 )는 여기에 첨가하여, 동측으로도 보도블럭포장 소로3류( 폭8m 미만 )에 접함. 본건2개 필지 공(共)히, < 용도지 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 준주거지역, 상대보호구역
- 시도
- 충남
- 시군구
- 아산시
2025타경12910 핵심 질문
case questions- 2025타경12910 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 아산시 둔포면 아산밸리중앙로 13 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 천안지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경12910의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 20일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,448,773,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 풍기동 | - | 450.80㎡ | 매매 19,800만원 |
| 2026-11-06 | 배방읍 북수리 | - | 1,186.00㎡ | 매매 42,960만원 |
| 2026-11-06 | 배방읍 북수리 | - | 1,112.00㎡ | 매매 40,320만원 |
| 2026-11-05 | 인주면 문방리 | - | 694.00㎡ | 매매 3,500만원 |
| 2026-11-04 | 둔포면 신법리 | - | 5,991.60㎡ | 매매 29,359만원 |
| 2026-11-04 | 도고면 봉농리 | - | 5,355.00㎡ | 매매 19,278만원 |
| 2026-11-04 | 도고면 봉농리 | - | 2,020.00㎡ | 매매 7,500만원 |
| 2026-11-04 | 둔포면 신법리 | - | 273.00㎡ | 매매 1,037만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.