물건 사진
연결된 사진 파일을 준비 중입니다.
[연립/다세대 법원경매] (신현동,백일홍하우스) · 2026타경50133
진행중(신현동,백일홍하우스)
2026타경50133 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연립/다세대 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 24일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | (신현동,백일홍하우스) |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50133 |
| 물건용도 | 연립/다세대 |
| 감정평가액 | 201,000,000원 |
| 최저입찰가 | 201,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 01 점유 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 경매법원 | 성남지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2026타경50133 (신현동,백일홍하우스) 연립/다세대 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 201,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가201,000,000원
입찰일미공고
법원성남지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 연립/다세대 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립/다세대 | (신현동,백일홍하우스) | 451㎡ | 50.22㎡ |
백일홍하우스 씨동 1층102호
매각 범위 유의 · 다세대주택으로 이용중임.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 201,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립/다세대 · 50.22㎡ · 451㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트(경사지붕 · 제1층 / 총 4층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "강남제일요양병원" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 저층의 공동주택(다세대주택 등), 근린생활시설, 임야지대 등이 혼재하는 곳으로 제반 주위 환경은 보통입니다. 본건까지 차량 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 대체로 보통 시 됩니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층건 중 1층 102호로서 외벽: 치장벽돌 및 석재붙임 등 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시 및 유리창호 구조입니다. 다세대주택으로 이용 중입니다. (별첨 `건물개황도` 참조) 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 공동현관 보안설비 등이 되어 있습니다. 남측 하향 완경사지를 대체로 평탄 조성한 사다리형 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지 로 이용 중입니다. 동측으로 세로의 포장된 도로와 접하고 있습니다. 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부 제한구역 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "강남제일요양병원" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 저층의 공동주택(다세대주택 등), 근린생활시설, 임야지대 등이 혼재하는 곳으로 제반 주위 환경은 보통입니다. 본건까지 차량 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 대체로 보통 시 됩니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 4층건 중 1층 102호로서 외벽: 치장벽돌 및 석재붙임 등 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시 및 유리창호 구조입니다. 다세대주택으로 이용 중입니다. (별첨 `건물개황도` 참조) 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 공동현관 보안설비 등이 되어 있습니다. 남측 하향 완경사지를 대체로 평탄 조성한 사다리형 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지 로 이용 중입니다. 동측으로 세로의 포장된 도로와 접하고 있습니다. 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부 제한구역 |
건축물
- 주용도
- 연립/다세대
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트(경사지붕
- 층수
- 제1층 / 총 4층
행정·교통
- 시도
- 경기도
- 시군구
- 광주시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 박OO 임차인 | 01 | 전입·등록 2025년 04월 16일 |
2026타경50133 핵심 질문
case questions- 2026타경50133 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- (신현동,백일홍하우스) 연립/다세대 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 성남지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2026타경50133의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 24일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 201,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.