물건 사진
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[연립주택,다세대,빌라 법원경매] (포레스트힐) · 2025타경5319
진행중(포레스트힐)
2025타경5319 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연립주택,다세대,빌라 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 24일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | (포레스트힐) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5319 |
| 물건용도 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정평가액 | 152,000,000원 |
| 최저입찰가 | 152,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 203호 법정 |
| 경매법원 | 동부지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경5319 (포레스트힐) 연립주택,다세대,빌라 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 152,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가152,000,000원
입찰일미공고
법원동부지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 연립주택,다세대,빌라 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립주택,다세대,빌라 | (포레스트힐) | 525.7㎡ | 68.33㎡ |
포레스트힐 2층201호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 152,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립주택,다세대,빌라 · 68.33㎡ · 525.7㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제2층 / 총 10층 |
| 평가 요약 | 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 동부리에 소재하는 기장초등학교 북동측 인근에 위치하는 포레스트힐 2층 201호로서 부근은 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 단위호[2층 201호]로서 [사용승인일: 2013.09.02] ·외 벽: 몰탈위 페인팅 마감. ·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감. ·창 호: 샷시창 구조임. 공부상 다세대주택이며 폐문되어 통상적인 상태를 기준으로 평가하였고 내부는 경매의 진행 및 응찰시 재확인 하시기 바람. 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, CCTV설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서 공동주택 및 업무시설의 건부지로 이용중임. 본건의 북측으로 폭 약 8미터 내외의 도로에 접하여 있음. 제3종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제 |
| 평가 근거 | 본건은 부산광역시 기장군 기장읍 동부리에 소재하는 기장초등학교 북동측 인근에 위치하는 포레스트힐 2층 201호로서 부근은 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음. 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 단위호[2층 201호]로서 [사용승인일: 2013.09.02] ·외 벽: 몰탈위 페인팅 마감. ·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감. ·창 호: 샷시창 구조임. 공부상 다세대주택이며 폐문되어 통상적인 상태를 기준으로 평가하였고 내부는 경매의 진행 및 응찰시 재확인 하시기 바람. 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, CCTV설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서 공동주택 및 업무시설의 건부지로 이용중임. 본건의 북측으로 폭 약 8미터 내외의 도로에 접하여 있음. 제3종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제 |
건축물
- 주용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제2층 / 총 10층
행정·교통
- 시도
- 부산광역시
- 시군구
- 기장군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 송OO 임차인 | 미상 | 전입·등록 2023년 06월 26일 |
2025타경5319 핵심 질문
case questions- 2025타경5319 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- (포레스트힐) 연립주택,다세대,빌라 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 동부지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경5319의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 24일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 152,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.