물건 사진
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[연립/다세대 법원경매] 경기도 파주시 마음밭길 55-4 (금촌동) · 2023타경78643
매각경기도 파주시 마음밭길 55-4 (금촌동)
2023타경78643 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연립/다세대 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 0%이며 유찰 16회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 27일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 파주시 마음밭길 55-4 (금촌동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2023타경78643 |
| 물건용도 | 연립/다세대 |
| 감정평가액 | 205,000,000원 |
| 최저입찰가 | 682,000원 |
| 입찰기일 | 751,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 101호전부 점유 · 보증금 합계 2억2,000만원 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매8계 |
| 매각장소 | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 경매법원 | 고양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2023타경78643 경기도 파주시 마음밭길 55-4 (금촌동) 연립/다세대 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 751,000원, 최저매각가격은 682,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가682,000원
입찰일751,000원
법원고양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 0%물건분석 코멘트
이 사건은 연립/다세대 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유99% 저감
진행 이력유찰 16회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list매각 대상 목록
| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 다세대주택 | 경기도 파주시 마음밭길 55-4, 1층101호 | 207.50㎡ | 43.17㎡ |
1층101호
매각 범위 유의 · 재매각임. 매수신청보증금 20%.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 07월 08일 | 8차 | 24,119,000원 | 유찰 |
| 2025년 08월 12일 | 9차 | 16,883,000원 | 유찰 |
| 2025년 09월 16일 | 10차 | 11,818,000원 | 유찰 |
| 2025년 10월 28일 | 11차 | 8,273,000원 | 유찰 |
| 2025년 12월 02일 | 12차 | 5,791,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 13일 | 13차 | 4,054,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 24일 | 14차 | 2,838,000원 | 매각 |
| 2026년 06월 09일 | 15차 | 2,838,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 14일 | 16차 | 1,987,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 18일 | 17차 | 1,391,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 22일 | 18차 | 974,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 27일 | 19차 | 682,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 205,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립/다세대 · 43.17㎡ · 830㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트 · 제1층 / 총 4층 |
| 사용승인 | 2020년 06월 10일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 "금신초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 금촌체육공원, 농경지, 주택재개발예정지 등이 혼재하는 성숙중인 공동주택지대로 주위환경은 보통 시 됩니다. 인근에 노선버스정류장이 있고 경의중앙선 금촌역이 있어 대중교통사정은 무난한 편입니다. 본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 1층 101호로서 외벽은 드라이비트 마감, 내벽은 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호는 하이샷시 창호입니다. 본건은 다세대주택으로 이용 중이며, 내부는 방(3개), 욕실(2개), 거실, 주방 및 식당, 발코니, 현관 등으로 구성되어 있습니다. 급ㆍ배수설비, 위생설비, 도시가스 난방설비, 승강기, 옥외주차장 등이 구비되어 있습니다. 본건 토지는 사다리형의 평지로 다세대주택의 건부지로 이용 중입니다. 본건은 북동측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 접하고 있습니다. 도시지역, 자연녹지지역((2015.03.13) |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 "금신초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 금촌체육공원, 농경지, 주택재개발예정지 등이 혼재하는 성숙중인 공동주택지대로 주위환경은 보통 시 됩니다. 인근에 노선버스정류장이 있고 경의중앙선 금촌역이 있어 대중교통사정은 무난한 편입니다. 본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 1층 101호로서 외벽은 드라이비트 마감, 내벽은 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호는 하이샷시 창호입니다. 본건은 다세대주택으로 이용 중이며, 내부는 방(3개), 욕실(2개), 거실, 주방 및 식당, 발코니, 현관 등으로 구성되어 있습니다. 급ㆍ배수설비, 위생설비, 도시가스 난방설비, 승강기, 옥외주차장 등이 구비되어 있습니다. 본건 토지는 사다리형의 평지로 다세대주택의 건부지로 이용 중입니다. 본건은 북동측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 접하고 있습니다. 도시지역, 자연녹지지역((2015.03.13) |
건축물
- 주용도
- 연립/다세대
- 구조
- 철근콘크리트구조 · (철근)콘크리트
- 층수
- 제1층 / 총 4층
- 사용승인
- 2020년 06월 10일
단지
- 호
- 101
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 상대보호구역, 자연녹지지역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 파주시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 박OO 임차인 | 101호전부 | 전입·등록 2021년 03월 29일 확정 2021년 03월 02일 배당 2024년 02월 26일 | 보증금 220,000,000원 | 대항력 있음 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 고양지원 · 경매8계 |
| 기일·가격 | 751,000원 · 682,000원 |
| 연결 자료 | 사진 8장 · 문서 3건 |
2023타경78643 핵심 질문
case questions- 2023타경78643 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 파주시 마음밭길 55-4 (금촌동) 연립/다세대 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 고양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2023타경78643의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 27일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 682,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 야당동 | 다세대 | 83.91㎡ | 보증금 5,000만원 / 월세 145만원 |
| 2026-11-06 | 야당동 | 다세대 | 26.46㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 65만원 |
| 2026-11-05 | 야당동 | 단독 | 62.40㎡ | 보증금 12,000만원 |
| 2026-11-05 | 야당동 | 단독 | 125.94㎡ | 보증금 29,000만원 |
| 2026-11-05 | 문발동 | 다가구 | 30.00㎡ | 보증금 400만원 / 월세 40만원 |
| 2026-11-05 | 야당동 | 다세대 | 70.64㎡ | 보증금 1,200만원 |
| 2026-11-04 | 동패동 | 다가구 | 60.00㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 90만원 |
| 2026-11-04 | 목동동 | 다가구 | 60.00㎡ | 보증금 15,100만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 0%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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