물건 사진
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[연립/다세대 법원경매] 경기도 오산시 오산로290번길 36 (오산동) · 2025타경1234
진행중경기도 오산시 오산로290번길 36 (오산동)
2025타경1234 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연립/다세대 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 28일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 오산시 오산로290번길 36 (오산동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1234 |
| 물건용도 | 연립/다세대 |
| 감정평가액 | 41,500,000원 |
| 최저입찰가 | 41,500,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 광교신청사 제101호 법정 |
| 경매법원 | 수원지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경1234 경기도 오산시 오산로290번길 36 (오산동) 연립/다세대 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 41,500,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가41,500,000원
입찰일미공고
법원수원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 연립/다세대 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립/다세대 | 경기도 오산시 오산로290번길 36 (오산동) | 330㎡ | 17.64㎡ |
4층402호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 41,500,000원 |
|---|---|
| 대상 | 연립/다세대 · 17.64㎡ · 330㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리리트지붕 · 제4층 / 총 4층 |
| 사용승인 | 2008년 09월 12일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 오산시 오산동 소재 '중앙동 행정복지센터' 서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 상가혼용지대로서 제반환경은 보통입니다. 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 버스정류장이 인근에 있으며 전철(1호선 오산역)이 근거리에 있는 바 대중교통사정은 무난합니다. 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서, (사용승인일 : 2008.09.12) 외벽 : 드라이비트 및 페인팅 마감, 창호 : 하이샤시 등으로 마감하였습니다. 본건은 다세대주택으로 이용중입니다. (후첨 ""호별배치도 및 내부이용도"" 참조) 본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 1층 공용 주차장 등이 있습니다. 본건은 인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다. 본건 북측으로 폭 약 8m의 도로와 접합니다. 오산동 849-19 : 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 오산시 오산동 소재 '중앙동 행정복지센터' 서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 상가혼용지대로서 제반환경은 보통입니다. 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 버스정류장이 인근에 있으며 전철(1호선 오산역)이 근거리에 있는 바 대중교통사정은 무난합니다. 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서, (사용승인일 : 2008.09.12) 외벽 : 드라이비트 및 페인팅 마감, 창호 : 하이샤시 등으로 마감하였습니다. 본건은 다세대주택으로 이용중입니다. (후첨 ""호별배치도 및 내부이용도"" 참조) 본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 1층 공용 주차장 등이 있습니다. 본건은 인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다. 본건 북측으로 폭 약 8m의 도로와 접합니다. 오산동 849-19 : 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 |
건축물
- 주용도
- 연립/다세대
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리리트지붕
- 층수
- 제4층 / 총 4층
- 사용승인
- 2008년 09월 12일
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 상대보호구역, 성장관리권역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 오산시
2025타경1234 핵심 질문
case questions- 2025타경1234 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 오산시 오산로290번길 36 (오산동) 연립/다세대 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 수원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경1234의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 28일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 41,500,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 세교동 | 다가구 | 66.82㎡ | 보증금 13,000만원 |
| 2026-11-05 | 궐동 | 단독 | 42.31㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 50만원 |
| 2026-11-05 | 오산동 | 다세대 | 49.45㎡ | 매매 11,500만원 |
| 2026-11-05 | 오산동 | 다세대 | 21.42㎡ | 매매 4,300만원 |
| 2026-11-04 | 오산동 | 다가구 | 40.26㎡ | 보증금 6,500만원 |
| 2026-11-04 | 오산동 | 다세대 | 24.21㎡ | 매매 4,000만원 |
| 2026-11-04 | 은계동 | 다세대 | 50.59㎡ | 매매 1,500만원 |
| 2026-11-03 | 갈곶동 | 다가구 | 52.65㎡ | 보증금 11,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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