물건 사진
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[공장/창고 법원경매] 전남광주통합특별시 광산구 평동산단5번우로 10 (월전동) · 2024타경74763
기각전남광주통합특별시 광산구 평동산단5번우로 10 (월전동)
2024타경74763 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 10건과 등기 권리 9건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 05월 28일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전남광주통합특별시 광산구 평동산단5번우로 10 (월전동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경74763 |
| 물건용도 | 공장/창고 |
| 감정평가액 | 8,817,991,300원 |
| 최저입찰가 | 6,172,594,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 617,259,400원 |
| 진행상태 | 기각 |
| 점유관계 | 임차 10건 · 기타 점유 · 대항력 있음 1건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 입찰법정 |
| 경매법원 | 광주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경74763 전남광주통합특별시 광산구 평동산단5번우로 10 (월전동) 공장/창고 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 6,172,594,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가6,172,594,000원
입찰일미공고
법원광주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 10건과 등기 권리 9건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 10 · 등기 9 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장/창고 | 전남광주통합특별시 광산구 평동산단5번우로 10 (월전동) | 8,263.70㎡(2,499.77평) | 1057.54㎡ |
주1 주2 주3 주4 주5 라동 마동
매각 범위 유의 · 일괄매각(제시외 건물, 관정 및 기계기구 각 포함) 본건 광산구 월전동 1046-1 공장내에 소재하는 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계·기구 호이스트 외 5식(감정평가서 참조) 매각 포함 본건 광산구 월전동 1047 공장내에 소재하는 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계·기구 호이스트 크레인 외 7식(감정평가서 참조) 매각 포함 본건 광산구 월전동 1046-1 및 1047 공장내에 소재하는 제시외 기계·기구 및 태양광 발전설비 각 매각 제외
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 8,817,991,300원 |
|---|---|
| 대상 | 공장/창고 · 1057.54㎡ · 8,263.70㎡(2,499.77평) |
| 건물 | 일반철골구조 · 기타지붕 · 총 1층 |
| 사용승인 | 2017년 10월 26일 |
건축물
- 주용도
- 공장/창고
- 구조
- 일반철골구조 · 기타지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 2017년 10월 26일
행정·교통
- 시도
- 광주
- 시군구
- 광산구
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 케이테크,김OO 임차인 | 기타 | 전입·등록 2013년 08월 06일 | ||
| PIAO NANZHU 임차인 | 기타 | 전입·등록 2015년 03월 20일 | ||
| 백OO 임차인 | 기타 | 전입·등록 2019년 12월 06일 | ||
| 유한회사 케이테크코리아크레인.조선 임차인 | 기타 | 전입·등록 2020년 09월 01일 | ||
| 유한회사 케이테크코리아크레인,조O 임차인 | 기타 | 전입·등록 2020년 09월 01일 | ||
| KYUNA CHOSHIN 임차인 | 기타 | 전입·등록 2023년 04월 13일 | ||
| 이OO 임차인 | 기타 | 전입·등록 2024년 03월 04일 | ||
| 주식회사 하이메탈광주지점,전OO 임차인 | 기타 | 전입·등록 2024년 04월 19일 | ||
| 주식회사 하이케탈광주지점,전OO 임차인 | 기타 | 전입·등록 2024년 04월 19일 | ||
| 정OO 임차인 | 기타 | 전입·등록 2024년 06월 07일 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2016년 04월 27일 | 소유권 (OOOOOOOOO | 소멸 | |
| 2022년 04월 29일 | 근저당권 (OOOOOO | 6,000,000,000원 | 소멸기준 |
| 2022년 05월 03일 | 근저당권 (OOOOOO | 2,400,000,000원 | 소멸 |
| 2022년 10월 31일 | 근저당권 (OOOOOO | 4,800,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 05월 02일 | 가압류 (OOOOOOO | 662,630,982원 | 소멸 |
| 2024년 07월 08일 | 임의경매 (OOOOOOO | 소멸 | |
| 2024년 07월 19일 | 가압류 기OO | 1,490,885,000원 | 소멸 |
| 2024년 11월 08일 | 압류 광OO | 소멸 | |
| 2025년 06월 20일 | 압류 국OO | 소멸 |
2024타경74763 핵심 질문
case questions- 2024타경74763 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전남광주통합특별시 광산구 평동산단5번우로 10 (월전동) 공장/창고 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 광주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경74763의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 02월 13일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 6,172,594,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-30 | 하남동 | - | 1,028.30㎡ | 매매 259,300만원 |
| 2026-10-21 | 서봉동 | - | 280.74㎡ | 매매 265,000만원 |
| 2026-10-20 | 용동 | - | 2,043.34㎡ | 매매 275,000만원 |
| 2026-10-16 | 옥동 | - | 710.80㎡ | 매매 200,000만원 |
| 2026-10-08 | 진곡동 | - | 2,686.06㎡ | 매매 430,000만원 |
| 2026-10-06 | 오선동 | - | 964.56㎡ | 매매 162,400만원 |
| 2026-10-06 | 장덕동 | - | 394.80㎡ | 매매 79,500만원 |
| 2026-09-18 | 월전동 | - | 4,989.97㎡ | 매매 750,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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