[기타 법원경매] 전라남도 여수시 묘도9길 482 (묘도동) · 2022타경4752
기각전라남도 여수시 묘도9길 482 (묘도동)
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 45%이며 유찰 9회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 07일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 02일
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전라남도 여수시 묘도9길 482 (묘도동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2022타경4752 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 576,728,600원 |
| 최저입찰가 | 258,374,000원 |
| 입찰기일 | 2026년 11월 02일 |
| 진행상태 | 기각 |
| 점유관계 | 임차 4건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 4,900만원 · 대항력 있음 4건 |
| 담당계 | 경매7계 |
| 매각장소 | 경매 법정 |
| 경매법원 | 순천지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2022타경4752 전라남도 여수시 묘도9길 482 (묘도동) 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 02일, 최저매각가격은 258,374,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 전라남도 여수시 묘도9길 482 (묘도동) | - | 330㎡ |
가동 나동
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각, 제시외 건물은 멸실로 인하여 매각 제외 2. 목록 2. 전라남도 여수시 묘도동 14-2, 14-12 가동 부속건물 기타강구조 판넬지붕 단층 폐기물재활용시설(휴게실)은 멸실로 인하여 매각 제외 3. 일부 건물은 묘도동 14-2와 묘도동 14-12 양지상에 소재함(묘도동 14-12는 매각대상 아니므로 주의요함-감정평가서 참조) 4. 공장및광업재단저당법 제6조 기계기구 매각 포함(단, 기계기구 중 기호 2-14-1(오폐수 정화장치),
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2024년 06월 10일 | 1차 | 1,292,316,150원 | 유찰 |
| 2024년 07월 22일 | 2차 | 904,621,000원 | 유찰 |
| 2024년 09월 02일 | 3차 | 723,697,000원 | 유찰 |
| 2024년 10월 21일 | 4차 | 578,958,000원 | 매각 |
| 2025년 01월 20일 | 5차 | 578,958,000원 | 매각 |
| 2025년 04월 21일 | 7차 | 578,958,000원 | 유찰 |
| 2025년 06월 09일 | 8차 | 463,166,000원 | 유찰 |
| 2025년 07월 28일 | 9차 | 370,533,000원 | 유찰 |
| 2025년 09월 08일 | 10차 | 296,426,000원 | 변경 |
| 2026년 03월 16일 | 11차 | 604,720,550원 | 변경 |
| 2026년 11월 02일 | 15차 | 258,374,000원 | 진행 예정 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 576,728,600원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 330㎡ |
| 건물 | 일반철골구조 · 판넬지붕 · 총 1층 · 폐기물재활용시설 |
| 사용승인 | 2015년 12월 17일 |
건축물
- 주용도
- 폐기물재활용시설
- 구조
- 일반철골구조 · 판넬지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 2015년 12월 17일
단지
- 동
- 가동
행정·교통
- 용도지역
- 자연녹지지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 전남
- 시군구
- 여수시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 유한회사 케이에스씨 대표자 문OO 임차인 | 공장 | 전입·등록 2020년 07월 10일 | 보증금 7,000,000원 차임 500,000원 | |
| 신양개발 주식회사 대표자 정OO 임차인 | 공장 / 11,992㎡ | 전입·등록 2020년 12월 28일 | 보증금 42,000,000원 차임 3,500,000원 | |
| 유OO 임차인 | 전입·등록 2021년 08월 09일 | 대항력 있음 | ||
| 주식회사 여수바이오해양 대표자 김OO 임차인 | 공장 | 전입·등록 2021년 08월 09일 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 순천지원 · 경매7계 |
| 기일·가격 | 2026년 11월 02일 · 258,374,000원 |
| 연결 자료 | 사진 20장 · 문서 3건 |
2022타경4752 핵심 질문
case questions- 2022타경4752 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전라남도 여수시 묘도9길 482 (묘도동) 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 순천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2022타경4752의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 05월 06일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 258,374,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence시세·매각 사례
market comparison같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.