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[연립/다세대 법원경매] 경기도 화성시 진안동 180-3 · 2024타경7344

매각허가결정

수원지방법원 · 경매8계 · 물건 6

경기도 화성시 진안동 180-3

수원지방법원연립/다세대최저가 49%매각허가결정유찰 3회확인 2026-08-20 08:44
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
법원정보기일현황임차내역등기부
2024타경7344 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 6건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 10일 · 진행 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 120장
경기도 화성시 진안동 180-3 사진 01
1 / 60
지도 보기시세·사례관할 법원

물건 핵심 정보

case summary
소재지경기도 화성시 진안동 180-3
사건번호2024타경7344
물건용도연립/다세대
감정평가액91,000,000원
최저입찰가44,590,000원
입찰기일미공고
진행상태매각허가결정
점유관계임차 1건 · 206호 점유
담당계경매8계
매각장소제101호 법정
경매법원수원지방법원
지도 보기시세·사례 확인

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2024타경7344 경기도 화성시 진안동 180-3 연립/다세대 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 44,590,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가44,590,000원
입찰일미공고
법원수원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 49%

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 6건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 1 · 등기 6 · 문서 5
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2024타경7344 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1연립/다세대경기도 화성시 진안동 180-3433㎡17.73㎡

2층206호

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2026년 02월 23일1차91,000,000원변경
2026년 04월 28일2차91,000,000원유찰
2026년 06월 05일3차63,700,000원유찰
2026년 07월 10일4차44,590,000원진행

감정평가서 요약

감정평가서 열기
감정평가액91,000,000원
대상연립/다세대 · 17.73㎡ · 433㎡
건물철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제2층 / 총 5층
평가 요약본건은 경기도 화성시 진안동 소재 "진안중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임. 본건 건물까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 기호1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 2층 201호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 2층 202호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 2층 203호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호4) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 2층 204호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호
평가 근거본건은 경기도 화성시 진안동 소재 "진안중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임. 본건 건물까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 기호1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 2층 201호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 2층 202호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 2층 203호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호4) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 2층 204호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호

건축물

주용도
연립/다세대
구조
철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
층수
제2층 / 총 5층

행정·교통

시도
경기
시군구
화성시 병점구

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
김OO
임차인		206호전입·등록 2019년 12월 27일
확정 2019년 12월 18일
배당 2024년 07월 16일		차임 144,000원

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2014년 08월 11일근저당권
수OO		24,300,000원소멸기준
2020년 02월 21일소유권
김OO		소멸
2022년 11월 23일약정/금지사항/환매특약소멸
2023년 12월 06일임차권설정
김OO		75,000,000원소멸
2024년 06월 28일임의경매
수OO		소멸
2026년 01월 27일압류
국		소멸

법원자료

총 5건
특이사항중점 확인
법원·담당수원지방법원 · 경매8계
기일·가격미공고 · 44,590,000원
연결 자료사진 120장 · 문서 5건
문서명열기
매각물건명세서열기
감정평가서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2024타경7344 핵심 질문

case questions
2024타경7344 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경기도 화성시 진안동 180-3 연립/다세대 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
수원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2024타경7344의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 08월 07일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 44,590,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

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감정가 대비 최저가
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