물건 사진
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[오피스텔 법원경매] 충청남도 당진시 수청동 995 서광위너스시티 5층504호 · 2024타경4228
유찰충청남도 당진시 수청동 995 서광위너스시티 5층504호
2024타경4228 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 오피스텔 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 22일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 당진시 수청동 995 서광위너스시티 5층504호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경4228 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 296,000,000원 |
| 최저입찰가 | 49,749,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 유찰 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 제111호 경매법정 |
| 경매법원 | 서산지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경4228 충청남도 당진시 수청동 995 서광위너스시티 5층504호 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 49,749,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가49,749,000원
입찰일미공고
법원서산지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 17%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 오피스텔 물건입니다.
가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 충청남도 당진시 수청동 995 서광위너스시티 5층504호 | 684.4㎡ | 74.88㎡ |
서광위너스시티 5층504호
매각 범위 유의 · - 504호 사무실로 이용중.
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 296,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 74.88㎡ · 684.4㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제5층 / 총 9층 · 관련물건번호 ( 4 건)/1 유찰 2 유찰 3 낙찰 4 유찰/보증금41,234 |
| 평가 요약 | 본건은 충청남도 당진시 수청동 소재 당진 버스터미널 남측인근에 위치하며, 주위는 번화한 상가지대로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 양호한 지역임. 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 대중교통수단인 시내.외 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 편리한 지역임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상9층(사용승인 2013년 1월 18일) 중 제5층 제501호 - 제5층 504호로서, 외벽 : 인조석 돌붙임, 외장타일붙임 내벽 : 내장타일 붙임, 몰탈위 수성페인트 마감. 창호 : 하이새시 창호 구조임. 기호(1)5층 501호 위락시설(유흥주점)로 이용중임. 기호(2)5층 502호 위락시설(유흥주점)로 이용중임. 기호(3)5층 503호 위락시설(단란주점)로 이용중임. 기호(4)5층 504호 사무실로 이용중임. 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전 설비, 화재탐지설비 등 되어 있음. 가로장방형의 등고평탄한 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 남측으로 노폭 약 32 |
| 평가 근거 | 본건은 충청남도 당진시 수청동 소재 당진 버스터미널 남측인근에 위치하며, 주위는 번화한 상가지대로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 양호한 지역임. 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 대중교통수단인 시내.외 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 편리한 지역임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상9층(사용승인 2013년 1월 18일) 중 제5층 제501호 - 제5층 504호로서, 외벽 : 인조석 돌붙임, 외장타일붙임 내벽 : 내장타일 붙임, 몰탈위 수성페인트 마감. 창호 : 하이새시 창호 구조임. 기호(1)5층 501호 위락시설(유흥주점)로 이용중임. 기호(2)5층 502호 위락시설(유흥주점)로 이용중임. 기호(3)5층 503호 위락시설(단란주점)로 이용중임. 기호(4)5층 504호 사무실로 이용중임. 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비, 옥내소화전 설비, 화재탐지설비 등 되어 있음. 가로장방형의 등고평탄한 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 남측으로 노폭 약 32 |
건축물
- 주용도
- 관련물건번호 ( 4 건)/1 유찰 2 유찰 3 낙찰 4 유찰/보증금41,234
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제5층 / 총 9층
단지
- 건물명
- 서광위너스시티
행정·교통
- 용도지역
- 일반상업지역, 자연녹지지역, 하수처리구역
- 시도
- 충남
- 시군구
- 당진시
법원자료
총 5건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 서산지원 · 경매5계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 49,749,000원 |
| 연결 자료 | 사진 20장 · 문서 5건 |
2024타경4228 핵심 질문
case questions- 2024타경4228 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 당진시 수청동 995 서광위너스시티 5층504호 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 서산지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경4228의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 22일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 49,749,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-19 | 수청동 | - | 49.46㎡ | 매매 8,500만원 |
| 2026-08-14 | 수청동 | - | 23.93㎡ | 매매 3,150만원 |
| 2026-08-14 | 수청동 | - | 23.93㎡ | 매매 3,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.