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[토지 법원경매] 경기도 김포시 양촌읍 대포리 83-26 · 2023타경40753

매각허가결정

부천지원 · 1계 · 물건 1

경기도 김포시 양촌읍 대포리 83-26

부천지원토지최저가 34%매각허가결정유찰 4회확인 2026-09-15 17:06
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2023타경40753 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 7건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 15일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 26장
경기도 김포시 양촌읍 대포리 83-26 사진 01
1 / 26

물건 핵심 정보

case summary
소재지경기도 김포시 양촌읍 대포리 83-26
사건번호2023타경40753
물건용도토지
감정평가액408,226,000원
최저입찰가140,022,000원
입찰기일미공고
진행상태매각허가결정
점유관계점유 2건 · 전부 점유
담당계1계
매각장소별관122호법정
경매법원부천지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2023타경40753 경기도 김포시 양촌읍 대포리 83-26 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 140,022,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가140,022,000원
입찰일미공고
법원부천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 34%

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 7건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 2 · 등기 7 · 문서 5
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2023타경40753 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1토지경기도 김포시 양촌읍 대포리 83-26--

매각 범위 유의 · 1. 일괄매각. 목록2. 지분매각 2. 목록1.은 토지상 근린생활시설 소매점(99.75㎡)을 건축하는 것으로 건축신고를 하였고, 이후 착공신고까지 필하였으며, 축대쌓기 등 토목 공사를 시행한 것으로 조사됨. 3. 목록1. 지상에 육안으로 확인되는 분묘는 없으나, 수풀이 우거져 분묘 등이 소재가능성이 있음. 목록2.경계 부근에 사실확인이 불분명한 분묘1기가 소재하는 것으로 보이므로 분묘로 인한 제한된 토지가격은 84,500,000원 임 4. 목록

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2025년 11월 18일1차408,226,000원유찰
2025년 12월 30일2차285,758,000원변경
2026년 03월 24일3차285,758,000원유찰
2026년 04월 30일4차200,031,000원유찰
2026년 06월 09일5차140,022,000원매각
2026년 08월 13일6차140,022,000원유찰
2026년 09월 15일7차98,015,000원매각

감정평가서 요약

감정평가액408,226,000원
대상토지

건축물

주용도
토지

행정·교통

시도
경기
시군구
김포시
임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
김OO
점유자
전부차임 200,000원
박OO
점유자
전부차임 200,000원

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2015년 07월 15일소유권
김OO
소멸
2015년 07월 15일근저당권
관OO
213,600,000원소멸기준
2015년 07월 15일지상권
관OO
소멸
2015년 08월 27일근저당권
(OOOO
750,000,000원소멸
2016년 11월 11일압류
국
소멸
2016년 12월 30일압류
국
소멸
2023년 07월 28일임의경매
관OO
소멸

법원자료

총 5건
특이사항중점 확인
법원·담당부천지원 · 1계
기일·가격미공고 · 140,022,000원
연결 자료사진 26장 · 문서 5건
문서명열기
매각물건명세서열기
현황조사서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2023타경40753 핵심 질문

case questions
2023타경40753 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경기도 김포시 양촌읍 대포리 83-26 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
부천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2023타경40753의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 09월 23일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 140,022,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
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감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%

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