물건 사진
총 58장
1 / 58
[토지 법원경매] 경기도 성남시 분당구 금곡동 492 · 2025타경52749
유찰경기도 성남시 분당구 금곡동 492
2025타경52749 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 36건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 01일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 성남시 분당구 금곡동 492 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경52749 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 808,122,000원 |
| 최저입찰가 | 277,186,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 입찰보증금 | 27,718,600원 |
| 진행상태 | 유찰 |
| 점유관계 | 점유 1건 · 기타사항 * 현장에서 토지 관리인(점유자) 김형수를 만나 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 점유 |
| 담당계 | 9계 |
| 매각장소 | 제3별관1층제5호법정 |
| 경매법원 | 성남지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경52749 경기도 성남시 분당구 금곡동 492 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 277,186,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가277,186,000원
입찰일미공고
법원성남지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 36건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 1 · 등기 36 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list매각 대상 목록
| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 전 | 경기도 성남시 분당구 금곡동 492 | 763㎡ | - |
| 2 | 전 | 경기도 성남시 분당구 금곡동 492-1 | 364㎡ | - |
| 3 | 전 | 경기도 성남시 분당구 금곡동 492-2 | 364㎡ | - |
매각 범위 유의 · ["농지취득자격증명", "지분매각", "재매각", "법정지상권", "분묘기지권", "대항력"]
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 02월 13일 | 1차 | 808,122,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 23일 | 2차 | 565,685,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 27일 | 3차 | 395,980,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 01일 | 4차 | 277,186,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 808,122,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 경기
- 시군구
- 성남시
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 기OO 점유자 | 기타사항 * 현장에서 토지 관리인(점유자) 김형수를 만나 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부하였음. * 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2022년 02월 10일 | 소유권이전 지OO | 496,000,000원 | 매매 거래가액:496,000,000원 |
| 2022년 02월 10일 | 소유권이전 지OO | 496,000,000원 | 매매 거래가액:496,000,000원 |
| 2022년 02월 10일 | 소유권 지OO | 소멸 | |
| 2022년 03월 02일 | 근저당권설정 농협자산관리회사 | 756,000,000원 | 말소기준등기 확정채권양도전:녹동농협 |
| 2022년 03월 02일 | 근저당권설정 농협자산관리회사 | 756,000,000원 | 말소기준등기 확정채권양도전:녹동농협 |
| 2022년 03월 02일 | 근저당권설정 김OO | 400,000,000원 | |
| 2022년 03월 02일 | 근저당권설정 김OO | 400,000,000원 | |
| 2022년 03월 02일 | 근저당권 농OO | 756,000,000원 | 소멸기준 |
| 2022년 03월 02일 | 근저당권 김OO | 400,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 10월 24일 | 가압류 강진완도축협 | 283,889,368원 | 2024카단1244 |
| 2024년 10월 24일 | 가압류 강진완도축협 | 283,889,368원 | 2024카단1244 |
| 2024년 10월 24일 | 가압류 강OO | 283,889,368원 | 소멸 |
| 2024년 10월 28일 | 가압류 강진완도축협 | 683,276,180원 | 2024카단1251 |
| 2024년 10월 28일 | 가압류 강진완도축협 | 683,276,180원 | 2024카단1251 |
| 2024년 10월 28일 | 가압류 강OO | 683,276,180원 | 소멸 |
| 2024년 10월 29일 | 가압류 강진완도축협 | 20,066,854원 | 2024카단1053 |
| 2024년 10월 29일 | 가압류 강진완도축협 | 20,066,854원 | 2024카단1053 |
| 2024년 10월 29일 | 가압류 강OO | 20,066,854원 | 소멸 |
| 2024년 11월 29일 | 가압류 광주신용보증재단 | 20,000,000원 | 2024카단57738 |
| 2024년 11월 29일 | 가압류 광주신용보증재단 | 20,000,000원 | 2024카단57738 |
| 2024년 11월 29일 | 가압류 광OO | 20,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 01월 10일 | 가압류 광주광역시축협 | 200,000,000원 | 2025카단50130 |
| 2025년 01월 10일 | 가압류 광주광역시축협 | 200,000,000원 | 2025카단50130 |
| 2025년 01월 10일 | 가압류 광OO | 200,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 01월 16일 | 가압류 광주광역시축협 | 160,000,000원 | 2025카단50271 |
| 2025년 01월 16일 | 가압류 광주광역시축협 | 160,000,000원 | 2025카단50271 |
| 2025년 01월 16일 | 가압류 광OO | 160,000,000원 | 소멸 |
| 2025년 03월 05일 | 가압류 해OO | 5,760,691,843원 | 소멸 |
| 2025년 03월 05일 | 가압류 해남진도축협 | 5,760,691,843원 | 2025카단5200 |
| 2025년 03월 05일 | 가압류 해남진도축협 | 5,760,691,843원 | 2025카단5200 |
| 2025년 06월 24일 | 지상권 녹OO | 소멸 | |
| 2025년 08월 07일 | 임의경매 농협자산관리회사 | 617,759,564원 | 2025타경52749 |
| 2025년 08월 07일 | 임의경매 농협자산관리회사 | 617,759,564원 | 2025타경52749 |
| 2025년 08월 07일 | 임의경매 녹OO | 소멸 | |
| 2026년 01월 06일 | 압류 제주특별자치도 | 2,026,010,613원 | |
| 2026년 01월 06일 | 압류 제OO | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 성남지원 · 9계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 277,186,000원 |
| 연결 자료 | 사진 58장 · 문서 5건 |
2025타경52749 핵심 질문
case questions- 2025타경52749 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 성남시 분당구 금곡동 492 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 성남지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경52749의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 06월 01일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 277,186,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.