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[오피스텔 법원경매] 부산광역시 해운대구 양운로 00098-00000 · 2024타경100331
취하부산광역시 해운대구 양운로 00098-00000
2024타경100331 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 04일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 부산광역시 해운대구 양운로 00098-00000 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경100331 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 89,000,000원 |
| 최저입찰가 | 62,300,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 203호 법정 |
| 경매법원 | 동부지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경100331 부산광역시 해운대구 양운로 00098-00000 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 62,300,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가62,300,000원
입찰일미공고
법원동부지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 부산광역시 해운대구 양운로 00098-00000 | 1371.7㎡ | 40.44㎡ |
대하프라자 6층608호
매각 범위 유의 · 집합건축물대장등 공부상 교육연구시설(학원)으로 되어 있음.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 89,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 40.44㎡ · 1371.7㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트조 · 슬래브지붕 · 제6층 / 총 13층 |
| 평가 요약 | 본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 해운대문화회관 북동측 인근에 위치하며 주위는 학원, 음식점, 공동주택, 업무시설등으로 형성되어 있음. 본건에의 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(장산역)이 소재하는등 제반교통사정은 비교적 편리시 됨. 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하3층 지상13층 건물내 6층 608호등 9개호로서 외벽 : 인조석붙임등, 내벽 : 벽지붙임 및 인테리어 마감등 창호 : 샷시창등의 구조임. 집합건축물대장등 공부상 교육연구(학원), 업무시설(금융업소), 운동시설(골프연습장), 제1종근린생활시설(제조-치과기공실)등으로 되어 있음. 본건 건물 전체에는 급배수 및 위생설비, 엘리베이터, 주차장설비, 소화전설비등 되어 있는 것으로 탐문조사됨. 전반적으로 인접지와 등고 평탄한 다각형의 토지를 상업용 건부지로 이용중임. 본건이 소재한 건물 남서측으로 아스팔트포장 간선도로 및 남동측으로 왕복2차선의 포장도로에 접하는 외에 북서측으로도 해운대문화회관 사거리가 소재하고 있음 |
| 평가 근거 | 본건은 부산광역시 해운대구 좌동 소재 해운대문화회관 북동측 인근에 위치하며 주위는 학원, 음식점, 공동주택, 업무시설등으로 형성되어 있음. 본건에의 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(장산역)이 소재하는등 제반교통사정은 비교적 편리시 됨. 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하3층 지상13층 건물내 6층 608호등 9개호로서 외벽 : 인조석붙임등, 내벽 : 벽지붙임 및 인테리어 마감등 창호 : 샷시창등의 구조임. 집합건축물대장등 공부상 교육연구(학원), 업무시설(금융업소), 운동시설(골프연습장), 제1종근린생활시설(제조-치과기공실)등으로 되어 있음. 본건 건물 전체에는 급배수 및 위생설비, 엘리베이터, 주차장설비, 소화전설비등 되어 있는 것으로 탐문조사됨. 전반적으로 인접지와 등고 평탄한 다각형의 토지를 상업용 건부지로 이용중임. 본건이 소재한 건물 남서측으로 아스팔트포장 간선도로 및 남동측으로 왕복2차선의 포장도로에 접하는 외에 북서측으로도 해운대문화회관 사거리가 소재하고 있음 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트조 · 슬래브지붕
- 층수
- 제6층 / 총 13층
단지
- 건물명
- 대하프라자
- 동
- 주건축물제1동
- 호
- 1001호
행정·교통
- 용도지역
- 광장, 도로, 방화지구
- 시도
- 부산광역시
- 시군구
- 해운대구
2024타경100331 핵심 질문
case questions- 2024타경100331 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 부산광역시 해운대구 양운로 00098-00000 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 동부지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경100331의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 04일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 62,300,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-04 | 중동 | - | 492.90㎡ | 매매 162,000만원 |
| 2026-11-03 | 우동 | - | 98.61㎡ | 매매 28,000만원 |
| 2026-11-03 | 중동 | - | 26.05㎡ | 매매 23,750만원 |
| 2026-11-03 | 우동 | - | 49.89㎡ | 매매 22,500만원 |
| 2026-10-28 | 재송동 | - | 88.56㎡ | 매매 53,000만원 |
| 2026-10-28 | 반여동 | - | 84.92㎡ | 매매 27,000만원 |
| 2026-10-27 | 중동 | - | 29.66㎡ | 매매 10,900만원 |
| 2026-10-23 | 좌동 | - | 27.55㎡ | 매매 3,500만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.