물건 사진
총 56장
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[단독주택다가구 법원경매] 경상남도 남해군 남면 빛담촌길 17-25 · 2025타경749
진행중경상남도 남해군 남면 빛담촌길 17-25
2025타경749 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 10일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 남해군 남면 빛담촌길 17-25 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경749 |
| 물건용도 | 단독주택다가구 |
| 감정평가액 | 1,152,192,400원 |
| 최저입찰가 | 1,152,192,400원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 제101호 법정 |
| 경매법원 | 진주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경749 경상남도 남해군 남면 빛담촌길 17-25 단독주택다가구 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,152,192,400원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,152,192,400원
입찰일미공고
법원진주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 단독주택다가구 | 경상남도 남해군 남면 빛담촌길 17-25 | 252㎡ | 36.72㎡ |
매각 범위 유의 · -일괄매각. 제시외 건물(감정서상'ㄱ~ㅍ') 및 제시외 수목(감정서상'a') 매각포함. -목록 2번은 공부상 '전'이나 현황 '전기타(주차장 등)' 임. -목록 2,3,5,9 일부 지상에 소재하는 철제그네, 안내판, 목재테이블, 철제구조물 등은 철거 및 이설이 용이하여 평가 및 매각제외함. -목록 6,7,8,은 공부상 '단독주택(다가구주택)'이나 현황 '펜션'으로 이용중임. -목록 2, 9번에 대하여 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,152,192,400원 |
|---|---|
| 대상 | 단독주택다가구 · 36.72㎡ · 252㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 기와지붕 · 총 2층 |
| 평가 요약 | 본건은 경상남도 남해군 남면 선구리 소재 '빛담촌' 북측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 야산지대(일련번호 1), 순수 농경지대(일련번호 2,9) 및 전원 주택지대(일련번호 3~5)로서, 펜션, 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨. 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨. 일련번호(1): 완경사지내 부정형의 토지로서, 토지임야임. 일련번호(2): 완경사지내 일부 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 현황 '주차장등' 상태임. 일련번호(3,4): 완경사지내 부정형의 토지로서, 도로등임. 일련번호(5): 완경사지내 일부 석축으로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 주택 등 건부지임. 일련번호(9): 완경사지내 일부 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 전임. 일련번호(1,9): 지적도상 맹지임. 일련번호(2): 남측으로 약 4미터폭 내외의 포장도로(일련번호 3,4)에 접하나, 차량 진입은 일련번호(5)를 통해 경유함. 일련번호(3,4): 본건이 약 |
| 평가 근거 | 본건은 경상남도 남해군 남면 선구리 소재 '빛담촌' 북측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 야산지대(일련번호 1), 순수 농경지대(일련번호 2,9) 및 전원 주택지대(일련번호 3~5)로서, 펜션, 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨. 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨. 일련번호(1): 완경사지내 부정형의 토지로서, 토지임야임. 일련번호(2): 완경사지내 일부 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 현황 '주차장등' 상태임. 일련번호(3,4): 완경사지내 부정형의 토지로서, 도로등임. 일련번호(5): 완경사지내 일부 석축으로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 주택 등 건부지임. 일련번호(9): 완경사지내 일부 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 전임. 일련번호(1,9): 지적도상 맹지임. 일련번호(2): 남측으로 약 4미터폭 내외의 포장도로(일련번호 3,4)에 접하나, 차량 진입은 일련번호(5)를 통해 경유함. 일련번호(3,4): 본건이 약 |
건축물
- 주용도
- 단독주택다가구
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 기와지붕
- 층수
- 총 2층
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 생산관리지역, 가축사육제한구역
- 시도
- 경남
- 시군구
- 남해군
2025타경749 핵심 질문
case questions- 2025타경749 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 남해군 남면 빛담촌길 17-25 단독주택다가구 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 진주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경749의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 10일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,152,192,400원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-30 | 남해읍 남변리 | 단독 | 74.05㎡ | 보증금 5,000만원 / 월세 50만원 |
| 2026-10-24 | 남해읍 북변리 | 다세대 | 50.61㎡ | 보증금 500만원 / 월세 28만원 |
| 2026-10-24 | 남해읍 북변리 | 다세대 | 71.14㎡ | 매매 15,300만원 |
| 2026-10-23 | 남해읍 아산리 | 단독 | 119.62㎡ | 보증금 500만원 / 월세 25만원 |
| 2026-10-22 | 창선면 상죽리 | 연립 | 84.62㎡ | 매매 16,300만원 |
| 2026-10-15 | 남면 홍현리 | 단독 | 166.27㎡ | 보증금 3,000만원 / 월세 30만원 |
| 2026-10-12 | 남해읍 서변리 | 연립 | 27.90㎡ | 보증금 2,000만원 |
| 2026-10-08 | 남해읍 아산리 | 다세대 | 33.20㎡ | 매매 14,500만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.