물건 사진
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[연립/다세대 법원경매] (거여동,테미하우스) · 2026타경50018
진행중(거여동,테미하우스)
2026타경50018 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연립/다세대 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 11월 30일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | (거여동,테미하우스) |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경50018 |
| 물건용도 | 연립/다세대 |
| 감정평가액 | 203,612,800원 |
| 최저입찰가 | 203,612,800원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 304호 점유 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 입찰법정[제101호] |
| 경매법원 | 서울동부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2026타경50018 (거여동,테미하우스) 연립/다세대 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 203,612,800원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가203,612,800원
입찰일미공고
법원서울동부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 연립/다세대 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 연립/다세대 | (거여동,테미하우스) | 256.2㎡ | 27.74㎡ |
테미하우스 3층304호
매각 범위 유의 · 제시외 건물 포함 집합건축물대장상 위반건축물 등재 공부상 '사무소'로 등재되어 있으나 현황 '주거용'으로 이용중
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 203,612,800원 |
|---|---|
| 대상 | 연립/다세대 · 27.74㎡ · 256.2㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 평스라브지붕 · 제3층 / 총 7층 |
| 평가 요약 | 본건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 "서울인공지능고등학교" 북측 인근에 위치하고, 부근 은 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통 임. 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선(거여역)등이 소재하여 대 중교통 여건은 보통임. 철근콘크리트구조 평스라지붕 7층 건물 내 3층 304호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등. 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호: 샷시창임. 본건은 공부상 "사무소"로 등재되어있으나, 현환 "주거용"(복층형)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) 난방시설, 위생설비, 급·배수시설, 소화전, 승강기 등이 구비되어있음. 본건 소재 토지는 가장형의 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 본건 토지는 세로한면의 포장도로에 접하며, 도로상태 보통임. 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(거여지구) |
| 평가 근거 | 본건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 "서울인공지능고등학교" 북측 인근에 위치하고, 부근 은 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통 임. 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선(거여역)등이 소재하여 대 중교통 여건은 보통임. 철근콘크리트구조 평스라지붕 7층 건물 내 3층 304호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등. 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호: 샷시창임. 본건은 공부상 "사무소"로 등재되어있으나, 현환 "주거용"(복층형)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) 난방시설, 위생설비, 급·배수시설, 소화전, 승강기 등이 구비되어있음. 본건 소재 토지는 가장형의 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 본건 토지는 세로한면의 포장도로에 접하며, 도로상태 보통임. 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(거여지구) |
건축물
- 주용도
- 연립/다세대
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 평스라브지붕
- 층수
- 제3층 / 총 7층
행정·교통
- 시도
- 서울특별시
- 시군구
- 송파구
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 정OO 임차인 | 304호 | 전입·등록 2018년 07월 16일 |
2026타경50018 핵심 질문
case questions- 2026타경50018 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- (거여동,테미하우스) 연립/다세대 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 서울동부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2026타경50018의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 30일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 203,612,800원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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