물건 사진
총 57장
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[기타 법원경매] 경기도 안양시 만안구 병목안로 292 (안양동) · 2025타경100818
진행중경기도 안양시 만안구 병목안로 292 (안양동)
2025타경100818 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 13건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 51%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 06일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 안양시 만안구 병목안로 292 (안양동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경100818 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 5,106,630,620원 |
| 최저입찰가 | 2,614,594,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 13건 · 점유부분 13곳 · 보증금 합계 407억6,046만원 · 대항력 없음 4건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 104호 입찰법정 |
| 경매법원 | 안양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경100818 경기도 안양시 만안구 병목안로 292 (안양동) 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 2,614,594,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가2,614,594,000원
입찰일미공고
법원안양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 51%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 13건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유48% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 13 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경기도 안양시 만안구 병목안로 292 (안양동) | - | 157.18㎡ |
가동 나동
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 감정서에 의하면 물건 2.와 3. 각 건물의 2층은 복층구조로 층을 구분하여 사용 중인 것으로 확인되어 복층 부분은 제시외건물로 별도 평가함 3. 감정서에 의하면 위 각 건물의 공부상 이용상황과 현황이 상이하여 현황을 기준으로 평가하였으며, 공부상 지1층은 접면도로상 1층 부분에 해당하여 이를 감안하여 평가함
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 12일 | 1차 | 5,106,630,620원 | 유찰 |
| 2026년 06월 16일 | 2차 | 4,085,304,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 21일 | 3차 | 3,268,243,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 01일 | 3차 | 2,614,594,000원 | 진행 |
| 2026년 09월 01일 | 4차 | 2,614,594,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 06일 | 5차 | 2,091,675,000원 | 변경 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 5,106,630,620원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 · 157.18㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 경사지붕 · 총 2층 |
건축물
- 주용도
- 기타
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 경사지붕
- 층수
- 총 2층
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 보전산지, 공익용산지
- 시도
- 경기
- 시군구
- 안양시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 홍OO 임차인 | 점포 1층 전부 150 | 전입·등록 2018년 11월 20일 확정 2018년 11월 20일 배당 2018년 11월 20일 | 보증금 40,000,000원 | |
| 홍OO 임차인 | 1층전부150㎡ | 전입·등록 2019년 04월 05일 | 보증금 4,000원 | 대항력 없음 |
| 홍OO 임차인 | 점포 / 1층 전부 150 | 전입·등록 2019년 04월 05일 | 보증금 40,000,000원 | |
| 한OO 임차인 | 주거용 가동 202호 | 전입·등록 2021년 07월 27일 확정 2021년 07월 27일 배당 2021년 07월 27일 | 보증금 20,220,210,727원 | |
| 최OO 임차인 | 나동지하1층 | 전입·등록 2022년 05월 04일 확정 2023년 10월 23일 배당 2025년 04월 08일 | 보증금 30,000,000원 차임 3,000,000원 | 대항력 없음 |
| 최OO 임차인 | 점포 나동지하1층 | 전입·등록 2022년 05월 16일 확정 2023년 10월 23일 배당 2025년 04월 08일 | 보증금 30,000,000원 | 대항력 없음 |
| 김OO(가동 203호) 임차인 | 점포 203호 | 전입·등록 2022년 12월 27일 확정 2025년 05월 21일 배당 2025년 05월 27일 | 보증금 25,000,000원 | |
| 김OO 임차인 | 203호 | 전입·등록 2023년 01월 10일 확정 2025년 05월 21일 배당 2025년 05월 27일 | 보증금 25,000,000원 | 대항력 없음 |
| 김OO(지층동) 임차인 | 점포 지층동 56.1986 | 전입·등록 2023년 01월 15일 확정 2024년 03월 11일 배당 2023년 01월 15일 | 보증금 45,000,000원 | |
| 이OO 임차인 | 나동1층 | 전입·등록 2023년 07월 28일 확정 2026년 03월 23일 배당 2025년 05월 19일 | 보증금 20,000,000원 차임 2,000,000원 | 대항력 없음 |
| 이OO 임차인 | 점포 나동1층 | 전입·등록 2023년 08월 01일 확정 2026년 03월 23일 배당 2025년 05월 19일 | 보증금 20,000,000원 | |
| 김OO 임차인 | 주거용 가동 203호 | 전입·등록 2024년 03월 11일 확정 2024년 03월 11일 배당 2023년 01월 15일 | 보증금 45,000,000원 | 대항력 없음 |
| 탁OO 임차인 | 주거용 나동 202호 | 전입·등록 2025년 02월 27일 확정 2025년 02월 27일 배당 2025년 02월 27일 | 보증금 20,220,250,227원 |
법원자료
총 3건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 안양지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 2,614,594,000원 |
| 연결 자료 | 사진 57장 · 문서 3건 |
2025타경100818 핵심 질문
case questions- 2025타경100818 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 안양시 만안구 병목안로 292 (안양동) 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 안양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경100818의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 01일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 2,614,594,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 51%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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