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[토지 법원경매] 경상북도 김천시 남면 110 · 2025타경440

매각

김천지원 · 경매4계 · 물건 1

경상북도 김천시 남면 110

김천지원토지최저가 34%매각유찰 4회확인 2026-08-20 09:37
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경440 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 토지 물건입니다.

현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 11월 11일 · 매각 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지경상북도 김천시 남면 110
사건번호2025타경440
물건용도토지
감정평가액45,823,000원
최저입찰가15,717,000원
입찰기일미공고
진행상태매각
점유관계임차·점유 0건
담당계경매4계
매각장소1층 입찰법정
경매법원김천지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경440 경상북도 김천시 남면 110 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 15,717,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가15,717,000원
입찰일미공고
법원김천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 34%

이 사건은 연결 문서 5건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 토지 물건입니다.

가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경440 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1토지경상북도 김천시 남면 110373.00㎡(112.83평)-

매각 범위 유의 · 토지의 일부가 도로로 사용중임, 본건 토지의 일부 지상에 매각대상 아닌 타인 소유의 건물일부가 소재함(감정평가서 참조), 최저매각가격은 타인점유감안 가격임

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2026년 05월 13일1차45,823,000원유찰
2026년 06월 10일2차32,076,000원유찰
2026년 07월 08일3차22,453,000원유찰
2026년 08월 05일4차15,717,000원유찰
2026년 09월 02일5차11,002,000원유찰
2026년 10월 07일6차7,701,000원유찰
2026년 11월 11일6회5,391,000원매각
2026년 11월 11일7차5,391,000원매각

감정평가서 요약

감정평가액45,823,000원
대상토지 · 373.00㎡(112.83평)
건물기타조적구조 · 기와 · 총 1층

건축물

주용도
토지
구조
기타조적구조 · 기와
층수
총 1층

행정·교통

용도지역
준보전산지, 계획관리지역, 가축사육제한구역
시도
경북
시군구
김천시

법원자료

총 5건
특이사항중점 확인
법원·담당김천지원 · 경매4계
기일·가격미공고 · 15,717,000원
연결 자료사진 13장 · 문서 5건
문서명열기
매각물건명세서열기
현황조사서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2025타경440 핵심 질문

case questions
2025타경440 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경상북도 김천시 남면 110 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
김천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경440의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 09월 02일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 15,717,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-05조마면 신곡리-2,159.00㎡매매 5,300만원
2026-11-05조마면 대방리-1,484.00㎡매매 2,000만원
2026-11-04감천면 광기리-2,985.00㎡매매 14,400만원
2026-11-02아포읍 예리-908.50㎡매매 2,625만원
2026-11-02감문면 광덕리-1,415.00㎡매매 800만원
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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