물건 사진
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[주택 법원경매] 전남광주통합특별시 담양군 월산면 월신평길 96-4 · 2025타경34073
매각전남광주통합특별시 담양군 월산면 월신평길 96-4
2025타경34073 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 13건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 04월 23일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전남광주통합특별시 담양군 월산면 월신평길 96-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경34073 |
| 물건용도 | 주택 |
| 감정평가액 | 22,537,380원 |
| 최저입찰가 | 22,537,380원 |
| 입찰기일 | 22,537,380원 |
| 입찰보증금 | 2,253,738원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 기타 점유 |
| 담당계 | 경매8계 |
| 경매법원 | 광주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경34073 전남광주통합특별시 담양군 월산면 월신평길 96-4 주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 22,537,380원, 최저매각가격은 22,537,380원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가22,537,380원
입찰일22,537,380원
법원광주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 13건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 1 · 등기 13 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 주택 | 전남광주통합특별시 담양군 월산면 월신평길 96-4 | 131.38㎡(39.74평) | 39.12㎡(11.83평) |
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 23일 | 1차 | 22,537,380원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 22,537,380원 |
|---|---|
| 대상 | 주택 · 39.12㎡(11.83평) · 131.38㎡(39.74평) |
건축물
- 주용도
- 주택
행정·교통
- 시도
- 전남
- 시군구
- 담양군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 이OO 임차인 | 기타 | 전입·등록 2025년 08월 06일 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2022년 03월 28일 | 소유권 허OO | 소멸 | |
| 2022년 03월 28일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2022년 03월 28일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2022년 03월 28일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2022년 03월 28일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2022년 03월 28일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2022년 03월 28일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2022년 03월 28일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2022년 03월 28일 | 소유권 이OO | 소멸 | |
| 2024년 01월 04일 | 가압류 이OO | 120,000,000원 | 소멸기준 |
| 2025년 10월 21일 | 강제경매 이OO | 소멸 | |
| 2026년 01월 12일 | 압류 국 | 소멸 | |
| 2026년 01월 15일 | 압류 국 | 소멸 |
2025타경34073 핵심 질문
case questions- 2025타경34073 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전남광주통합특별시 담양군 월산면 월신평길 96-4 주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 광주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경34073의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 04월 23일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 22,537,380원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-30 | 수북면 주평리 | 단독 | 71.10㎡ | 보증금 7,000만원 |
| 2026-10-17 | 대전면 대치리 | 연립 | 84.97㎡ | 보증금 15,000만원 |
| 2026-10-07 | 담양읍 학동리 | 다세대 | 66.08㎡ | 보증금 100만원 / 월세 100만원 |
| 2026-10-01 | 담양읍 담빛리 | 단독 | 219.68㎡ | 보증금 35,000만원 |
| 2026-09-15 | 담양읍 남산리 | 연립 | 122.40㎡ | 매매 37,000만원 |
| 2026-09-09 | 창평면 유곡리 | 단독 | 97.86㎡ | 보증금 18,000만원 |
| 2026-09-08 | 담양읍 지침리 | 다세대 | 58.93㎡ | 보증금 9,000만원 |
| 2026-09-04 | 수북면 대방리 | 다세대 | 74.81㎡ | 매매 14,900만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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