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[주택 법원경매] 전남광주통합특별시 신안군 임자면 임자로 113-15 · 2025타경51144
매각전남광주통합특별시 신안군 임자면 임자로 113-15
2025타경51144 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 주택 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%로 가격 메리트보다 권리·점유 안전성 확인이 우선되는 물건입니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 29일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전남광주통합특별시 신안군 임자면 임자로 113-15 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경51144 |
| 물건용도 | 주택 |
| 감정평가액 | 71,159,800원 |
| 최저입찰가 | 71,159,800원 |
| 입찰기일 | 111,556,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 주거 / 목적물(가) 2층 부분 점유 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 제101호 경매법정 |
| 경매법원 | 목포지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경51144 전남광주통합특별시 신안군 임자면 임자로 113-15 주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 111,556,000원, 최저매각가격은 71,159,800원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가71,159,800원
입찰일111,556,000원
법원목포지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 주택 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 0회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 주택 | 전남광주통합특별시 신안군 임자면 임자로 113-15 | - | 215㎡ |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물 포함
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 11월 10일 | 1차 | 71,159,800원 | 변경 |
| 2026년 03월 30일 | 2차 | 71,159,800원 | 변경 |
| 2026년 06월 29일 | 3차 | 71,159,800원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 71,159,800원 |
|---|---|
| 대상 | 주택 · 215㎡ |
| 건물 | 조적조 · 슬라브지붕 · 총 1층 |
| 사용승인 | 1964년 05월 14일 |
| 평가 요약 | 대상물건은 전라남도 신안군 임자면 진리 소재 '임자면사무소' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 점포 등이 혼재하는 면소재지 내 주상혼용지대로서, 제반 주위 환경은 보통임. 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통여건은 보통임. 정방형 토지로서, 접면도로 및 인접토지와 등고 평탄하며, 단독주택 건부지로 이용 중임. 북동측으로 노폭 약 6M 아스팔트 포장도로에 접함. 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-75)(저촉), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. -- -- -- 일련번호 가 : 조적조 슬라브위 강판지붕 2층 건물로서 외벽 : 벽돌쌓기, 몰탈위페인팅 등 내벽 : 벽지 및 타일붙임 바닥 : 장판지깔기, 타일붙임 창호 : 알루미늄 및 PVC새시창임. 제시외건물 ㉠ : 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서 외,내벽 : 판넬마감 바닥 : 콘크리트바닥 창호 |
| 평가 근거 | 대상물건은 전라남도 신안군 임자면 진리 소재 '임자면사무소' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 점포 등이 혼재하는 면소재지 내 주상혼용지대로서, 제반 주위 환경은 보통임. 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통여건은 보통임. 정방형 토지로서, 접면도로 및 인접토지와 등고 평탄하며, 단독주택 건부지로 이용 중임. 북동측으로 노폭 약 6M 아스팔트 포장도로에 접함. 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-75)(저촉), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. -- -- -- 일련번호 가 : 조적조 슬라브위 강판지붕 2층 건물로서 외벽 : 벽돌쌓기, 몰탈위페인팅 등 내벽 : 벽지 및 타일붙임 바닥 : 장판지깔기, 타일붙임 창호 : 알루미늄 및 PVC새시창임. 제시외건물 ㉠ : 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서 외,내벽 : 판넬마감 바닥 : 콘크리트바닥 창호 |
건축물
- 주용도
- 주택
- 구조
- 조적조 · 슬라브지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 1964년 05월 14일
행정·교통
- 시도
- 전남
- 시군구
- 신안군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 고OO 임차인 | 주거 / 목적물(가) 2층 부분 | 전입·등록 1984년 02월 07일 |
2025타경51144 핵심 질문
case questions- 2025타경51144 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전남광주통합특별시 신안군 임자면 임자로 113-15 주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 목포지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경51144의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 28일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 71,159,800원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-19 | 지도읍 읍내리 | 다세대 | 28.64㎡ | 매매 13,300만원 |
| 2026-08-19 | 지도읍 읍내리 | 다세대 | 22.83㎡ | 매매 10,600만원 |
| 2026-08-03 | 압해읍 대천리 | 단독 | 75.60㎡ | 보증금 500만원 / 월세 50만원 |
| 2026-07-21 | 지도읍 감정리 | 연립 | 69.33㎡ | 매매 5,220만원 |
| 2026-07-21 | 지도읍 감정리 | 연립 | 69.33㎡ | 매매 5,464만원 |
| 2026-07-21 | 지도읍 감정리 | 연립 | 69.33㎡ | 매매 5,383만원 |
| 2026-06-25 | 압해읍 학교리 | 단독 | 100.25㎡ | 보증금 500만원 / 월세 45만원 |
| 2026-03-21 | 지도읍 읍내리 | 다세대 | 72.14㎡ | 보증금 5,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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