물건 사진
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[기타 법원경매] 경기도 오산시 성호대로93번길 12-28 (오산동) · 2024타경12094
매각경기도 오산시 성호대로93번길 12-28 (오산동)
2024타경12094 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 25건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 20일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 오산시 성호대로93번길 12-28 (오산동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경12094 |
| 물건용도 | 기타 |
| 감정평가액 | 1,280,996,540원 |
| 최저입찰가 | 896,698,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 25건 · 점유부분 15곳 · 보증금 합계 9억6,105만원 |
| 담당계 | 7계 |
| 매각장소 | 광교신청사제101호법정 |
| 경매법원 | 수원지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경12094 경기도 오산시 성호대로93번길 12-28 (오산동) 기타 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 896,698,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가896,698,000원
입찰일미공고
법원수원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 기타 물건이며 임차·점유 25건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 25 · 등기 0 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타 | 경기도 오산시 성호대로93번길 12-28 (오산동) | - | - |
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각 2. 공부상 본건 건물은 "오산동 869-20번지 및 869-50번지"에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 2015. 3. 4. 양필지 합병 후 "오산동 869-20번지"가 부여된 상태임 3. 일반건축물대장에 의하면 본건 건물 2~4층은 다가구주택, 5층은 오피스텔임
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 11일 | 1차 | 1,280,996,540원 | 유찰 |
| 2026년 06월 15일 | 2차 | 896,698,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 20일 | 3차 | 627,689,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,280,996,540원 |
|---|---|
| 대상 | 기타 |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 다가구주택 |
건축물
- 주용도
- 다가구주택
- 구조
- 철근콘크리트구조
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 준주거지역, 상대보호구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 오산시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 강OO 임차인 | 303호 | 전입·등록 2018년 06월 15일 확정 2018년 06월 04일 배당 2024년 12월 19일 | 보증금 73,500,000원 | |
| 임OO 임차인 | 501호 | 전입·등록 2018년 10월 26일 확정 2018년 09월 20일 배당 2025년 01월 09일 | 보증금 136,500,000원 | |
| 주OO 임차인 | 402호 | 전입·등록 2019년 04월 12일 확정 2019년 04월 12일 배당 2024년 12월 10일 | 보증금 105,000,000원 | |
| JIN ZHENZHU 임차인 | 주거 | 전입·등록 2019년 04월 12일 | ||
| 이OO 임차인 | 201호 | 전입·등록 2019년 04월 19일 확정 2019년 04월 11일 배당 2024년 12월 09일 | 보증금 78,750,000원 | |
| CUI MEILING 임차인 | 주거 | 전입·등록 2019년 05월 07일 | ||
| COOO 임차인 | 미상 | 전입·등록 2019년 05월 07일 | ||
| JOOO 임차인 | 미상 | 전입·등록 2019년 10월 22일 | ||
| JIN MINJIAN 임차인 | 주거 | 전입·등록 2019년 10월 22일 | ||
| 김OO 임차인 | 202호 | 전입·등록 2020년 07월 03일 확정 2020년 06월 05일 배당 2024년 12월 27일 | 보증금 73,500,000원 | |
| 이OO 임차인 | 401호 | 전입·등록 2021년 06월 22일 확정 2021년 06월 22일 배당 2024년 12월 27일 | 보증금 120,000,000원 | |
| 김OO 임차인 | 301호 | 전입·등록 2022년 04월 18일 확정 2022년 03월 10일 배당 2024년 12월 09일 | 보증금 87,150,000원 | |
| 이OO 임차인 | 204호 | 전입·등록 2022년 07월 19일 확정 2022년 07월 18일 배당 2024년 11월 14일 | 보증금 68,250,000원 | |
| 주OO 임차인 | 302호 | 전입·등록 2023년 08월 31일 확정 2023년 08월 21일 배당 2024년 11월 13일 | 보증금 84,000,000원 | |
| 성OO 임차인 | 주거 / 302호 | 전입·등록 2023년 08월 31일 | ||
| LI JINYUE 임차인 | 주거 | 전입·등록 2023년 12월 26일 | ||
| CUI ZHENGMIN 임차인 | 주거 | 전입·등록 2023년 12월 26일 | ||
| COOO 임차인 | 미상 | 전입·등록 2023년 12월 26일 | ||
| LOOO 임차인 | 미상 | 전입·등록 2023년 12월 26일 | ||
| 조OO 임차인 | 주거 / 203호 | 전입·등록 2024년 04월 25일 | ||
| 주OO 임차인 | 203호 | 전입·등록 2024년 04월 25일 확정 2024년 03월 25일 배당 2024년 11월 19일 | 보증금 68,250,000원 차임 15,000원 | |
| JOOO 임차인 | 미상 | 전입·등록 2024년 05월 02일 | ||
| LI BIXU 임차인 | 주거 / 304호 | 전입·등록 2024년 05월 02일 | ||
| JIN YONGZHU 임차인 | 주거 | 전입·등록 2024년 05월 02일 | ||
| LOOO 임차인 | 304호 | 전입·등록 2024년 05월 02일 확정 2024년 05월 02일 배당 2024년 11월 18일 | 보증금 66,150,000원 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 수원지방법원 · 7계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 896,698,000원 |
| 연결 자료 | 사진 21장 · 문서 5건 |
2024타경12094 핵심 질문
case questions- 2024타경12094 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 오산시 성호대로93번길 12-28 (오산동) 기타 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 수원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경12094의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 20일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 896,698,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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