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[토지 법원경매] 충청북도 충주시 살미면 설운리 403-1 · 2024타경36264
진행중충청북도 충주시 살미면 설운리 403-1
2024타경36264 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 10일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청북도 충주시 살미면 설운리 403-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경36264 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 93,285,000원 |
| 최저입찰가 | 93,285,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 제3호 법정 |
| 경매법원 | 충주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경36264 충청북도 충주시 살미면 설운리 403-1 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 93,285,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가93,285,000원
입찰일미공고
법원충주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 충주시 살미면 설운리 403-1 | 489㎡ | - |
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 93,285,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 489㎡ |
| 평가 요약 | 본건은 충청북도 충주시 살미면 설운리 소재 ‘설운1리 마을회관’ 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 및 단독주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. 본건 및 본건 인근까지 차량의 진출입이 가능하며, 교통상황은 보통시됨. 기호1 : 부정형의 평지로 임야기타(전 등) 상태임. 기호2 : 부정형의 평지로 건부지(단독주택 및 창고 등)로 이용중임. 기호3,4 : 부정형의 평지로 과수원으로 이용중임. 기호1 : 남동측으로 노폭2m 내외의 현황도로에 접함. 기호2 : 기호1 토지상의 현황도로를 통하여 접근이 가능함. 기호3 : 지적상 맹지임. 기호4 : 동측으로 노폭2m 내외의 현황도로에 접함. 기호1 : 보전관리지역(2021-01-15) 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2019-06-28)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임. 기호2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(20 |
| 평가 근거 | 본건은 충청북도 충주시 살미면 설운리 소재 ‘설운1리 마을회관’ 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 및 단독주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. 본건 및 본건 인근까지 차량의 진출입이 가능하며, 교통상황은 보통시됨. 기호1 : 부정형의 평지로 임야기타(전 등) 상태임. 기호2 : 부정형의 평지로 건부지(단독주택 및 창고 등)로 이용중임. 기호3,4 : 부정형의 평지로 과수원으로 이용중임. 기호1 : 남동측으로 노폭2m 내외의 현황도로에 접함. 기호2 : 기호1 토지상의 현황도로를 통하여 접근이 가능함. 기호3 : 지적상 맹지임. 기호4 : 동측으로 노폭2m 내외의 현황도로에 접함. 기호1 : 보전관리지역(2021-01-15) 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2019-06-28)(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임. 기호2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(20 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 계획관리지역, 보전관리지역
- 시도
- 충청북도
- 시군구
- 충주시
2024타경36264 핵심 질문
case questions- 2024타경36264 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청북도 충주시 살미면 설운리 403-1 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 충주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경36264의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 10일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 93,285,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 대소원면 장성리 | - | 455.00㎡ | 매매 2,184만원 |
| 2026-11-06 | 대소원면 장성리 | - | 1,935.00㎡ | 매매 9,288만원 |
| 2026-11-06 | 동량면 대전리 | - | 2,876.00㎡ | 매매 18,270만원 |
| 2026-11-06 | 대소원면 장성리 | - | 1,460.00㎡ | 매매 7,008만원 |
| 2026-11-06 | 소태면 복탄리 | - | 2,754.00㎡ | 매매 7,500만원 |
| 2026-11-06 | 동량면 대전리 | - | 4,750.00㎡ | 매매 29,373만원 |
| 2026-11-06 | 동량면 대전리 | - | 374.00㎡ | 매매 2,325만원 |
| 2026-11-06 | 대소원면 장성리 | - | 1,968.00㎡ | 매매 9,446만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.