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[상가 법원경매] 충청남도 홍성군 홍북읍 충남대로 50 · 2025타경1142
진행중충청남도 홍성군 홍북읍 충남대로 50
2025타경1142 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 상가 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 21일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 홍성군 홍북읍 충남대로 50 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1142 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 298,000,000원 |
| 최저입찰가 | 71,550,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 경매법정 |
| 경매법원 | 홍성지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경1142 충청남도 홍성군 홍북읍 충남대로 50 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 71,550,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가71,550,000원
입찰일미공고
법원홍성지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 상가 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 충청남도 홍성군 홍북읍 충남대로 50 | 7284㎡ | 39.75㎡ |
아르페온2차 1층115호
매각 범위 유의 · 116호와 경계구분이 없는 상태임
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 16일 | 1차 | 298,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 21일 | 2차 | 208,600,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 298,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 39.75㎡ · 7284㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트평지붕 · 제1층 / 총 7층 |
| 평가 요약 | 본건은 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 소재 ""충청남도교육청"" 남서측 인근에 위치하며, 주 위는 공공청사, 오피스텔 및 근린상가 등으로 이루어진 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 제반차량 진·출입 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하고 운행횟수 및 배차간격 등을 감안하면 제반 교통사정은 양호한 지역임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 7층 건물 내 1층 115호/116호로서, 외벽: 치장석재 마감, 내벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호: 샷시 창호임. 기호(1,2): 각각 근린생활시설(현황'공실') 상태임. 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 소화전, 승강기, 난방설비 등 되어 있음. 대체로 사다리형의 평지로서, ""상업.업무용 건부지""로 이용중임. 북측으로 약 35m 및 남측으로 약 20m 내외의 포장도로와 각각 접함. 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역(도시 |
| 평가 근거 | 본건은 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 소재 ""충청남도교육청"" 남서측 인근에 위치하며, 주 위는 공공청사, 오피스텔 및 근린상가 등으로 이루어진 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 제반차량 진·출입 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하고 운행횟수 및 배차간격 등을 감안하면 제반 교통사정은 양호한 지역임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 7층 건물 내 1층 115호/116호로서, 외벽: 치장석재 마감, 내벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호: 샷시 창호임. 기호(1,2): 각각 근린생활시설(현황'공실') 상태임. 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 소화전, 승강기, 난방설비 등 되어 있음. 대체로 사다리형의 평지로서, ""상업.업무용 건부지""로 이용중임. 북측으로 약 35m 및 남측으로 약 20m 내외의 포장도로와 각각 접함. 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역(도시 |
건축물
- 주용도
- 상가
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트평지붕
- 층수
- 제1층 / 총 7층
단지
- 건물명
- 아르페온2차
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 연결녹지, 준주거지역
- 시도
- 충남
- 시군구
- 홍성군
2025타경1142 핵심 질문
case questions- 2025타경1142 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 홍성군 홍북읍 충남대로 50 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 홍성지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경1142의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 03일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 71,550,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-15 | 홍북읍 신경리 | - | 20.34㎡ | 매매 4,000만원 |
| 2026-09-15 | 홍북읍 신경리 | - | 23.22㎡ | 매매 5,000만원 |
| 2026-08-10 | 홍북읍 신경리 | - | 26.93㎡ | 매매 7,900만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.