물건 사진
총 23장
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[오피스텔 법원경매] (수현루비프라자) · 2025타경935
유찰(수현루비프라자)
2025타경935 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 오피스텔 물건이며 임차·점유 5건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 30일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | (수현루비프라자) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경935 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 293,000,000원 |
| 최저입찰가 | 143,570,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 유찰 |
| 점유관계 | 임차 5건 · 점유부분 5곳 · 보증금 합계 4,000만원 |
| 담당계 | 경매23계 |
| 매각장소 | 219호 법정 |
| 경매법원 | 인천지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경935 (수현루비프라자) 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 143,570,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가143,570,000원
입찰일미공고
법원인천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건이며 임차·점유 5건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 5 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | (수현루비프라자) | 885㎡ | 42.78㎡ |
수현루비프라자 가동 1층104호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 293,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 42.78㎡ · 885㎡ |
| 건물 | 철근코크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제1층 / 총 3층 |
| 평가 요약 | 본건은 인천광역시 강화군 길상면 온수리 ""길상초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다. 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 인조석붙임 등 마감 창호 : 샷시창호 등입니다. 본건 가~다 (101~103호): 공부상 제2종근린생활시설(일반음식점) 본건 라 (104호) : 공부상 제1종근린생활시설(소매점) 본건마~아 (201,203,206,207호) : 공부상 다세대주택입니다. 기본적인 위생설비,급배수설비, 기타설비 등이 되어있습니다. 대체로 부정형의토지로서, 다세대주택,근린생활시설 건부지 등으로 이용 중입니다. 본건 서측,북측으로 도로가 소재합니다. 도시지역 , 일반상업지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(2017-03-23)(온수 소로2-5호선)(접합),가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)< |
| 평가 근거 | 본건은 인천광역시 강화군 길상면 온수리 ""길상초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다. 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 인조석붙임 등 마감 창호 : 샷시창호 등입니다. 본건 가~다 (101~103호): 공부상 제2종근린생활시설(일반음식점) 본건 라 (104호) : 공부상 제1종근린생활시설(소매점) 본건마~아 (201,203,206,207호) : 공부상 다세대주택입니다. 기본적인 위생설비,급배수설비, 기타설비 등이 되어있습니다. 대체로 부정형의토지로서, 다세대주택,근린생활시설 건부지 등으로 이용 중입니다. 본건 서측,북측으로 도로가 소재합니다. 도시지역 , 일반상업지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(2017-03-23)(온수 소로2-5호선)(접합),가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)< |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근코크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제1층 / 총 3층
행정·교통
- 시도
- 인천
- 시군구
- 강화군
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 황OO 임차인 | 201호 | 전입·등록 2021년 08월 04일 | ||
| 안OO 임차인 | 207호 | 전입·등록 2021년 10월 27일 | ||
| VO THI LE 임차인 | 103호 | 전입·등록 2023년 09월 01일 | 보증금 20,000,000원 차임 1,100,000원 | |
| (주)배꼽아리랑,박OO 임차인 | 101호, 102호 | 전입·등록 2024년 08월 19일 | 보증금 20,000,000원 차임 700,000원 | |
| 조OO 임차인 | 206호 | 전입·등록 2025년 02월 26일 |
2025타경935 핵심 질문
case questions- 2025타경935 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- (수현루비프라자) 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 인천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경935의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 30일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 143,570,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.