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[상가 법원경매] 경기도 안양시 만안구 병목안로 292 (안양동) · 2025타경100818
변경경기도 안양시 만안구 병목안로 292 (안양동)
2025타경100818 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 41%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 21일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 안양시 만안구 병목안로 292 (안양동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경100818 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 5,106,630,620원 |
| 최저입찰가 | 2,091,675,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 변경 |
| 점유관계 | 임차 7건 · 점유부분 7곳 · 보증금 합계 1억6,000만원 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 104호 입찰법정 |
| 경매법원 | 안양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경100818 경기도 안양시 만안구 병목안로 292 (안양동) 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 2,091,675,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가2,091,675,000원
입찰일미공고
법원안양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 41%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유59% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 7 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 경기도 안양시 만안구 병목안로 292 (안양동) | 1825㎡ | 157.18㎡ |
가동 나동
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 감정서에 의하면 물건 2.와 3. 각 건물의 2층은 복층구조로 층을 구분하여 사용 중인 것으로 확인되어 복층 부분은 제시외건물로 별도 평가함 3. 감정서에 의하면 위 각 건물의 공부상 이용상황과 현황이 상이하여 현황을 기준으로 평가하였으며, 공부상 지1층은 접면도로상 1층 부분에 해당하여 이를 감안하여 평가함
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 12일 | 1차 | 5,106,630,620원 | 유찰 |
| 2026년 06월 16일 | 2차 | 4,085,304,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 21일 | 3차 | 3,268,243,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 5,106,630,620원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 157.18㎡ · 1825㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 경사지붕 · 총 2층 |
건축물
- 주용도
- 상가
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 경사지붕
- 층수
- 총 2층
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 보전산지, 공익용산지
- 시도
- 경기
- 시군구
- 안양시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 홍OO 임차인 | 점포 / 1층 전부 150 | 전입·등록 2019년 04월 05일 | 보증금 40,000,000원 | |
| 한OO 임차인 | 주거 / 가동 202호 | 전입·등록 2021년 07월 27일 | ||
| 최OO 임차인 | 점포 / 나동 지하층 전부 280.30 | 전입·등록 2022년 05월 04일 확정 2023년 10월 23일 | 보증금 30,000,000원 차임 3,000,000원 | |
| 김OO 임차인 | 주거 / 가동 203호 | 전입·등록 2023년 01월 10일 | 보증금 25,000,000원 | |
| 이OO 임차인 | 점포 / 나동 1층 전부 157.18 | 전입·등록 2023년 07월 28일 | 보증금 20,000,000원 차임 2,000,000원 | |
| 김OO 임차인 | 점포 / 지하층 오른쪽 | 전입·등록 2024년 03월 11일 확정 2024년 03월 11일 | 보증금 45,000,000원 | |
| 탁OO 임차인 | 주거 / 나동 202호 | 전입·등록 2025년 02월 27일 |
2025타경100818 핵심 질문
case questions- 2025타경100818 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 안양시 만안구 병목안로 292 (안양동) 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 안양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경100818의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 06일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 2,091,675,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-04 | 안양동 | - | 31.62㎡ | 매매 11,000만원 |
| 2026-10-23 | 안양동 | - | 42.16㎡ | 매매 14,000만원 |
| 2026-10-22 | 안양동 | - | 21.66㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 55만원 |
| 2026-10-21 | 석수동 | - | 52.70㎡ | 매매 24,000만원 |
| 2026-10-20 | 안양동 | - | 23.40㎡ | 보증금 12,600만원 / 월세 15만원 |
| 2026-10-20 | 안양동 | - | 75.87㎡ | 보증금 30,000만원 |
| 2026-10-20 | 안양동 | - | 25.07㎡ | 보증금 9,000만원 |
| 2026-10-19 | 안양동 | - | 81.71㎡ | 보증금 36,500만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 41%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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