물건 사진
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[토지 법원경매] 부산광역시 기장군 일광읍 657 · 2022타경3733
진행중부산광역시 기장군 일광읍 657
2022타경3733 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 13일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 부산광역시 기장군 일광읍 657 |
|---|---|
| 사건번호 | 2022타경3733 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 35,178,550원 |
| 최저입찰가 | 8,447,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 203호 법정 |
| 경매법원 | 동부지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2022타경3733 부산광역시 기장군 일광읍 657 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 8,447,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가8,447,000원
입찰일미공고
법원동부지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 부산광역시 기장군 일광읍 657 | - | - |
매각 범위 유의 · - 지분매각. - 측량에 의하지 아니하고는 정확한 위치와 경계를 특정할 수 없음. - 육안상 분묘는 보이지 않으나 확인할 필요성 있음. - 임야 윗쪽 부분에 평탄작업된 공터가 보이고, 그곳에 한국광해광업공단 영남지사에서 `일광광산에서 유해성분 광물찌거기를 매장해두었으니 출입을 금지한다`는 내용의 표지판이 설치되어 있음. - 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. - 압류채권자의 매수신청 보증이 있음
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 35,178,550원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 평가대상 물건은 부산광역시 기장군 일광읍 원리 소재 "광산마을" 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 평가대상까지 또는 인근까지 차량 출입가능하며, 원거리에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 불편함. 남동하향 완경사 또는 급경사지대의 부정형 또는 자루형의 토지로서, 일련번호(1-4,6,9,10) 토지는 주거용 건부지, 일련번호(5,7) 토지는 주거나지 및 도로, 일련번호(8) 토지는 하천 등, 일련번호(11,12) 토지는 자연림 등으로 이용중임. 일련번호(1-3,6,10,11) 토지는 노폭 약 2-3미터 내외의 도로 및 임도에 접하고, 일련번호(4,5,7)토지는 노폭 약 4-5미터 내외의 도로에 접하며, 일련번호(9,12)토지는 노폭 약 10미터 내외의 도로에 접함. - 일련번호(1-4,6,7,10) : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 일련번호(5) : |
| 평가 근거 | 평가대상 물건은 부산광역시 기장군 일광읍 원리 소재 "광산마을" 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 평가대상까지 또는 인근까지 차량 출입가능하며, 원거리에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 불편함. 남동하향 완경사 또는 급경사지대의 부정형 또는 자루형의 토지로서, 일련번호(1-4,6,9,10) 토지는 주거용 건부지, 일련번호(5,7) 토지는 주거나지 및 도로, 일련번호(8) 토지는 하천 등, 일련번호(11,12) 토지는 자연림 등으로 이용중임. 일련번호(1-3,6,10,11) 토지는 노폭 약 2-3미터 내외의 도로 및 임도에 접하고, 일련번호(4,5,7)토지는 노폭 약 4-5미터 내외의 도로에 접하며, 일련번호(9,12)토지는 노폭 약 10미터 내외의 도로에 접함. - 일련번호(1-4,6,7,10) : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 일련번호(5) : |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 부산
- 시군구
- 기장군
2022타경3733 핵심 질문
case questions- 2022타경3733 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 부산광역시 기장군 일광읍 657 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 동부지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2022타경3733의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 13일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 8,447,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-30 | 일광읍 화전리 | - | 532.33㎡ | 매매 51,520만원 |
| 2026-10-28 | 철마면 안평리 | - | 1,562.50㎡ | 매매 1,200만원 |
| 2026-10-28 | 일광읍 신평리 | - | 33.00㎡ | 매매 421만원 |
| 2026-10-28 | 철마면 구칠리 | - | 486.00㎡ | 매매 5,000만원 |
| 2026-10-27 | 철마면 장전리 | - | 10,512.00㎡ | 매매 5,000만원 |
| 2026-10-23 | 기장읍 석산리 | - | 70.00㎡ | 매매 2,730만원 |
| 2026-10-22 | 장안읍 반룡리 | - | 458.80㎡ | 매매 35,000만원 |
| 2026-10-21 | 일광읍 학리 | - | 26.33㎡ | 매매 4,800만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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