물건 사진
총 1장
1 / 1
[축사(농가시설) 법원경매] 전북특별자치도 고창군 성내면 월산리 16-22 16-21 주1동 · 2025타경30415
진행중전북특별자치도 고창군 성내면 월산리 16-22 16-21 주1동
2025타경30415 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 축사(농가시설) 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 03일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전북특별자치도 고창군 성내면 월산리 16-22 16-21 주1동 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경30415 |
| 물건용도 | 축사(농가시설) |
| 감정평가액 | 135,850,000원 |
| 최저입찰가 | 32,618,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 정읍지원 경매법정 |
| 경매법원 | 정읍지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경30415 전북특별자치도 고창군 성내면 월산리 16-22 16-21 주1동 축사(농가시설) 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 32,618,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가32,618,000원
입찰일미공고
법원정읍지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 축사(농가시설) 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 축사(농가시설) | 전북특별자치도 고창군 성내면 월산리 16-22 16-21 주1동 | - | 360㎡ |
16-21 주1동 주2동
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각 2. 목록 3.4. 농지취득자격증명서 필요(미제출시 보증금몰수, 고창군 성내면의 사실조회서에 따르면 농지전용허가를 받은 농지이며 2002.5.3. 축산(양계)시설 신축 허가를 받음(농지취득자격증명서 발급과 관련해서는 해당관서에 문의 바람)) 3. 목록 3.4. 공부상 지목은 '전'이나 현황 '목장용지'임.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 11일 | 1차 | 135,850,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 22일 | 2차 | 95,095,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 03일 | 3차 | 66,567,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 135,850,000원 |
|---|---|
| 대상 | 축사(농가시설) · 360㎡ |
| 건물 | 일반철골구조 · 칼라강판지붕 · 총 1층 |
| 평가 요약 | 대상토지는 전북특별자치도 고창군 성내면 월산리 소재 "죽립마을" 동측 근거리에 위치하며, 주위환경은 농경지와 야산, 축사시설 등이 혼재하는 농촌지역입니다. 대상토지까지 차량 접근이 가능하고, 고창읍 중심지 까지는 차량으로 약 25분 정도 소요되는 거리이며, 제반 교통상황 등은 보통입니다. 기호 3, 4)는 2필 일단지의 사다리형의 토지로서 조사일 현재 '축사(계사)' 부지로 이용중입니다. 기호 5)은 사다리형의 토지로서 조사일 현재 '전'으로 이용중입니다. 서측으로 2차선 아스팔트 포장도로를 이용하여 출입합니다. 기호 3~5)는 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 입니다. 별첨 "사진용지"와 같이 대상토지 남서측 일부 지상에 제시외 분묘 1기가 소재합니다. 대상토지 기호 3, 4)는 귀 제시목록상 지목 '전'이나 현황 '목장용지&ap |
| 평가 근거 | 대상토지는 전북특별자치도 고창군 성내면 월산리 소재 "죽립마을" 동측 근거리에 위치하며, 주위환경은 농경지와 야산, 축사시설 등이 혼재하는 농촌지역입니다. 대상토지까지 차량 접근이 가능하고, 고창읍 중심지 까지는 차량으로 약 25분 정도 소요되는 거리이며, 제반 교통상황 등은 보통입니다. 기호 3, 4)는 2필 일단지의 사다리형의 토지로서 조사일 현재 '축사(계사)' 부지로 이용중입니다. 기호 5)은 사다리형의 토지로서 조사일 현재 '전'으로 이용중입니다. 서측으로 2차선 아스팔트 포장도로를 이용하여 출입합니다. 기호 3~5)는 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 입니다. 별첨 "사진용지"와 같이 대상토지 남서측 일부 지상에 제시외 분묘 1기가 소재합니다. 대상토지 기호 3, 4)는 귀 제시목록상 지목 '전'이나 현황 '목장용지&ap |
건축물
- 주용도
- 축사(농가시설)
- 구조
- 일반철골구조 · 칼라강판지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 시도
- 전북
- 시군구
- 고창군
2025타경30415 핵심 질문
case questions- 2025타경30415 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전북특별자치도 고창군 성내면 월산리 16-22 16-21 주1동 축사(농가시설) 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 정읍지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경30415의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 26일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 32,618,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.