물건 사진
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[단독주택 법원경매] 전남광주통합특별시 동구 무등로306번길 25-43 (계림동) · 2025타경34041
진행중전남광주통합특별시 동구 무등로306번길 25-43 (계림동)
2025타경34041 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 단독주택 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 11일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전남광주통합특별시 동구 무등로306번길 25-43 (계림동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경34041 |
| 물건용도 | 단독주택 |
| 감정평가액 | 195,365,760원 |
| 최저입찰가 | 195,365,760원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 입찰법정 |
| 경매법원 | 광주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경34041 전남광주통합특별시 동구 무등로306번길 25-43 (계림동) 단독주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 195,365,760원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가195,365,760원
입찰일미공고
법원광주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 단독주택 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 단독주택 | 전남광주통합특별시 동구 무등로306번길 25-43 (계림동) | - | 77.7㎡ |
매각 범위 유의 · 일괄매각(제시외 건물 및 지상소재 수목 각 포함) 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 195,365,760원 |
|---|---|
| 대상 | 단독주택 · 77.7㎡ |
| 건물 | 벽돌조 · 슬래브지붕 · 총 1층 |
| 평가 요약 | 본건은 광주광역시 동구 계림동 소재 '계림홈플러스' 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 정비된 주택지대로서, 주위환경은 보통입니다. 기호(2)까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 기호(2)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중입니다. 기호(2)는 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트포장도로에 접합니다. 기호(2)는 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다. 해당사항 없습니다. 해당사항 없습니다. 해당사항 없습니다. 기호1-(가)는 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지상2층 건물로서, - 외 벽 : 벽돌쌓기마감 등 - 내 벽 : 벽지마감, 타일붙임마감 등 - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 기호1-(나)는 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 페인트마감 등 - 내 벽 : 페인트마감 등으로 시공되었습니다. 제 |
| 평가 근거 | 본건은 광주광역시 동구 계림동 소재 '계림홈플러스' 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 정비된 주택지대로서, 주위환경은 보통입니다. 기호(2)까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 기호(2)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중입니다. 기호(2)는 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트포장도로에 접합니다. 기호(2)는 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다. 해당사항 없습니다. 해당사항 없습니다. 해당사항 없습니다. 기호1-(가)는 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지상2층 건물로서, - 외 벽 : 벽돌쌓기마감 등 - 내 벽 : 벽지마감, 타일붙임마감 등 - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 기호1-(나)는 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 페인트마감 등 - 내 벽 : 페인트마감 등으로 시공되었습니다. 제 |
건축물
- 주용도
- 단독주택
- 구조
- 벽돌조 · 슬래브지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 시도
- 광주광역시
- 시군구
- 동구
2025타경34041 핵심 질문
case questions- 2025타경34041 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전남광주통합특별시 동구 무등로306번길 25-43 (계림동) 단독주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 광주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경34041의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 11일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 195,365,760원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-31 | 계림동 | 다가구 | 66.00㎡ | 보증금 5,000만원 |
| 2026-10-31 | 학동 | 연립다세대 | 41.46㎡ | 보증금 4,000만원 / 월세 60만원 |
| 2026-10-28 | 동명동 | 단독 | 101.09㎡ | 보증금 7,000만원 |
| 2026-10-28 | 운림동 | 다가구 | 55.00㎡ | 보증금 9,000만원 |
| 2026-10-27 | 운림동 | 다가구 | 46.00㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 45만원 |
| 2026-10-26 | 동명동 | 단독 | 144.80㎡ | 보증금 8,000만원 |
| 2026-10-26 | 서석동 | 다가구 | 33.00㎡ | 보증금 300만원 / 월세 50만원 |
| 2026-10-26 | 장동 | 다세대 | 89.95㎡ | 보증금 9,000만원 / 월세 20만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.