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[아파트 법원경매] 부산광역시 해운대구 마린시티2로 38 (우동,해운대아이파크) · 2025타경5303
진행중부산광역시 해운대구 마린시티2로 38 (우동,해운대아이파크)
2025타경5303 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 03일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 부산광역시 해운대구 마린시티2로 38 (우동,해운대아이파크) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5303 |
| 물건용도 | 아파트 |
| 감정평가액 | 798,000,000원 |
| 최저입찰가 | 798,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 203호 법정 |
| 경매법원 | 동부지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경5303 부산광역시 해운대구 마린시티2로 38 (우동,해운대아이파크) 아파트 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 798,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가798,000,000원
입찰일미공고
법원동부지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 3
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 아파트 | 부산광역시 해운대구 마린시티2로 38 (우동,해운대아이파크) | 36918.8㎡ | 83.01㎡ |
해운대아이파크 주동2동 4층407호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 29일 | 1차 | 798,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 03일 | 2차 | 558,600,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 798,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 아파트 · 83.01㎡ · 36918.8㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 경사지붕 · 제4층 / 총 72층 |
| 평가 요약 | 본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재""해원초등학교""남서측 인근에 위치하는 해운대아이파크 주동2동 4층 407호로서,주위는 대규모 아파트단지,각종 근린 생활시설 등으로 형성되어 있으며,주위환경은 보통임. 보건까지 차량접근 용이하며,인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선""동백역""등이 소재하여 제반교통사정은 무난함. 철근콘크리트구조 경사지붕 지하6층 지상72층 건 내 4층 407호로서 외벽 : 강화유리 등 마감. 창호 : 시스템창호 등 임. 아파트임. 위생설비,급.배수설비,화재탐지 및 경보설비,공동현관기,도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서,아파트부지임. 동측으로 폭약25미터 내외,북서 및 남서측으로 폭약 20미터 내외의 도로와 접하며 단지내 가로망 정비되어 있음. 일반상업지역,방화지구,지구단위계획구역,도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(해원초교는 11.10.6변경)<교육환경 보호에 관한 법률 |
| 평가 근거 | 본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재""해원초등학교""남서측 인근에 위치하는 해운대아이파크 주동2동 4층 407호로서,주위는 대규모 아파트단지,각종 근린 생활시설 등으로 형성되어 있으며,주위환경은 보통임. 보건까지 차량접근 용이하며,인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선""동백역""등이 소재하여 제반교통사정은 무난함. 철근콘크리트구조 경사지붕 지하6층 지상72층 건 내 4층 407호로서 외벽 : 강화유리 등 마감. 창호 : 시스템창호 등 임. 아파트임. 위생설비,급.배수설비,화재탐지 및 경보설비,공동현관기,도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서,아파트부지임. 동측으로 폭약25미터 내외,북서 및 남서측으로 폭약 20미터 내외의 도로와 접하며 단지내 가로망 정비되어 있음. 일반상업지역,방화지구,지구단위계획구역,도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(해원초교는 11.10.6변경)<교육환경 보호에 관한 법률 |
건축물
- 주용도
- 아파트
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 경사지붕
- 층수
- 제4층 / 총 72층
행정·교통
- 시도
- 부산
- 시군구
- 해운대구
법원자료
총 3건| 특이사항 | 기본 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 동부지원 · 경매4계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 798,000,000원 |
| 연결 자료 | 사진 20장 · 문서 3건 |
2025타경5303 핵심 질문
case questions- 2025타경5303 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 부산광역시 해운대구 마린시티2로 38 (우동,해운대아이파크) 아파트 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 동부지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경5303의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 03일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 798,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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