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[토지 법원경매] 전라남도 나주시 남평읍 오계리 1279 · 2025타경32900
진행중전라남도 나주시 남평읍 오계리 1279
2025타경32900 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 29%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 03일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전라남도 나주시 남평읍 오계리 1279 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경32900 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 1,435,418,700원 |
| 최저입찰가 | 411,565,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매9계 |
| 매각장소 | 입찰법정 |
| 경매법원 | 광주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경32900 전라남도 나주시 남평읍 오계리 1279 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 411,565,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가411,565,000원
입찰일미공고
법원광주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 29%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유71% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 나주시 남평읍 오계리 1279 | - | - |
매각 범위 유의 · - 일괄매각 - 지분매각(목록 8~10.) - 목록 1~7.은 주거나지임 - 목록 10.은 공부상 지목이 '공원' 이나 현황은 '일부 임야, 일부 도로' 임
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 20일 | 1차 | 1,435,418,700원 | 유찰 |
| 2026년 07월 03일 | 2차 | 1,004,794,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,435,418,700원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 전라남도 나주시 남평읍 오계리 소재 반계마을 동측인근에 위치하며 주위는 조성된 전원주택단지임. 차량접근성 대체로 무난하고 대중교통여건은 보통임. 기호 1~7: 장방형 또는 사다리형 토지로서 주거나지임. 기호 8: 사다리형 토지로서 주차장임. 기호 9: 부정형 토지로서 도로임. 기호10: 부정형 토지로서 잡목 자생중인 전원주택단지 외곽토지임. 전원주택단지 북측으로 지방도에 접하고 폭 약 6m 단지내도로 정비되어 있음. 기호1~7: 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호8: 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호9: 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용 |
| 평가 근거 | 전라남도 나주시 남평읍 오계리 소재 반계마을 동측인근에 위치하며 주위는 조성된 전원주택단지임. 차량접근성 대체로 무난하고 대중교통여건은 보통임. 기호 1~7: 장방형 또는 사다리형 토지로서 주거나지임. 기호 8: 사다리형 토지로서 주차장임. 기호 9: 부정형 토지로서 도로임. 기호10: 부정형 토지로서 잡목 자생중인 전원주택단지 외곽토지임. 전원주택단지 북측으로 지방도에 접하고 폭 약 6m 단지내도로 정비되어 있음. 기호1~7: 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호8: 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호9: 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 전남
- 시군구
- 나주시
2025타경32900 핵심 질문
case questions- 2025타경32900 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전라남도 나주시 남평읍 오계리 1279 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 광주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경32900의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 12월 16일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 411,565,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
0%현재 29%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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