물건 사진
연결된 사진 파일을 준비 중입니다.
[토지 법원경매] 강원특별자치도 삼척시 근덕면 상맹방리 265 · 2025타경275
진행중강원특별자치도 삼척시 근덕면 상맹방리 265
2025타경275 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 31일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원특별자치도 삼척시 근덕면 상맹방리 265 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경275 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 179,106,000원 |
| 최저입찰가 | 179,106,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 입찰,경매법정(1층) |
| 경매법원 | 강릉지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경275 강원특별자치도 삼척시 근덕면 상맹방리 265 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 179,106,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가179,106,000원
입찰일미공고
법원강릉지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 삼척시 근덕면 상맹방리 265 | - | - |
매각 범위 유의 · -일괄매각 -목록1: 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 매각물건명세서 첨부 근덕면 사실조회회신 참고) -목록2~5: 분묘소재 여부 불분명 -지적경계불분명
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 179,106,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 강원특별자치도 삼척시 근덕면 상맹방리 소재 "상맹방2리마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 자연림 등으로 형성된 마을주변 야산지대임. 기호 3,4까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하나, 대중교통사정은 불편함. 기호 1 : 부정형 토지로서 남동하향 완경사지이며, 현황 '묵전' 상태임. 기호 2-5 : 4필 일단의 부정형 토지로서 완경사지이며, '자연림' 상태임. 기호 1,2,5는 맹지이며, 기호 3,4는 각각 남측, 남서측으로 폭 약 8M의 포장도로에 접함. 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-08-29)(모든 축종제한). 기호 1 : 자연녹지지역, 한계농지 등 정비지구, 영농여건 불리농지. 기호 2 : 자연녹지지역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로 일부 포함). 없음. 없음. - |
| 평가 근거 | 강원특별자치도 삼척시 근덕면 상맹방리 소재 "상맹방2리마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 자연림 등으로 형성된 마을주변 야산지대임. 기호 3,4까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하나, 대중교통사정은 불편함. 기호 1 : 부정형 토지로서 남동하향 완경사지이며, 현황 '묵전' 상태임. 기호 2-5 : 4필 일단의 부정형 토지로서 완경사지이며, '자연림' 상태임. 기호 1,2,5는 맹지이며, 기호 3,4는 각각 남측, 남서측으로 폭 약 8M의 포장도로에 접함. 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-08-29)(모든 축종제한). 기호 1 : 자연녹지지역, 한계농지 등 정비지구, 영농여건 불리농지. 기호 2 : 자연녹지지역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로 일부 포함). 없음. 없음. - |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 강원특별자치도
- 시군구
- 삼척시
2025타경275 핵심 질문
case questions- 2025타경275 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원특별자치도 삼척시 근덕면 상맹방리 265 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 강릉지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경275의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 31일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 179,106,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.