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[상가 법원경매] 경기도 용인시 기흥구 흥덕2로105번길 6 (영덕동) · 2025타경57807

매각

수원지방법원 · 경매12계 · 물건 1

경기도 용인시 기흥구 흥덕2로105번길 6 (영덕동)

수원지방법원상가최저가 49%매각유찰 2회확인 2026-11-05 00:26
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
법원정보기일현황임차내역등기부
2025타경57807 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 상가 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 02일 · 변경 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지경기도 용인시 기흥구 흥덕2로105번길 6 (영덕동)
사건번호2025타경57807
물건용도상가
감정평가액272,000,000원
최저입찰가133,280,000원
입찰기일227,700,000원
진행상태매각
점유관계임차·점유 0건
담당계경매12계
매각장소광교신청사 제101호 법정
경매법원수원지방법원
지도 보기시세·사례 확인

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경57807 경기도 용인시 기흥구 흥덕2로105번길 6 (영덕동) 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 227,700,000원, 최저매각가격은 133,280,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가133,280,000원
입찰일227,700,000원
법원수원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 49%

이 사건은 상가 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경57807 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1상가경기도 용인시 기흥구 흥덕2로105번길 6 (영덕동)1853.6㎡136.96㎡

흥덕유프라자 5층501호

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 03월 25일1차272,000,000원유찰
2026년 04월 27일2차190,400,000원유찰
2026년 06월 02일3차133,280,000원변경

감정평가서 요약

감정평가액272,000,000원
대상상가 · 136.96㎡ · 1853.6㎡
건물철근콘크리트구조 · 평스라브지붕 · 제5층 / 총 9층
사용승인2010년 03월 18일
평가 요약본건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 '흥덕중학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통입니다. 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하3층/지상9층 건물 내 제5층 제501호 외 8개호로서, (사용승인일 : 2010.03.18) 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호 등입니다. 공부상 제501호, 503호, 504호, 506호 내지 제509호는 학원, 제502호는 근린생활시설(체육 도장), 제505호는 근린생활시설(종교집회장)입니다. 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추고 있습니다. 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 업무시설, 교육연구시설, 근린생활시설 건부지로 이용중입니다. 본건 남측으로 노폭 20미터 내외,
평가 근거본건은 경기도 용인시 기흥구 영덕동 소재 '흥덕중학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통입니다. 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하3층/지상9층 건물 내 제5층 제501호 외 8개호로서, (사용승인일 : 2010.03.18) 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호 등입니다. 공부상 제501호, 503호, 504호, 506호 내지 제509호는 학원, 제502호는 근린생활시설(체육 도장), 제505호는 근린생활시설(종교집회장)입니다. 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추고 있습니다. 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 업무시설, 교육연구시설, 근린생활시설 건부지로 이용중입니다. 본건 남측으로 노폭 20미터 내외,

건축물

주용도
상가
구조
철근콘크리트구조 · 평스라브지붕
층수
제5층 / 총 9층
사용승인
2010년 03월 18일

단지

건물명
흥덕U프라자

행정·교통

용도지역
도시지역, 일반광장, 성장관리권역
시도
경기
시군구
용인시

2025타경57807 핵심 질문

case questions
2025타경57807 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경기도 용인시 기흥구 흥덕2로105번길 6 (영덕동) 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
수원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경57807의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 11월 02일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 133,280,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-10-31중동-6.44㎡매매 4,876만원
2026-10-29영덕동-25.80㎡매매 23,000만원
2026-10-29영덕동-59.92㎡매매 21,800만원
2026-10-25영덕동-20.51㎡보증금 11,000만원
2026-10-24구갈동-59.97㎡보증금 33,000만원
2026-10-23구갈동-192.70㎡매매 27,478만원
2026-10-23구갈동-72.60㎡매매 9,522만원
2026-10-23중동-29.67㎡매매 10,200만원
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

경기도 용인시 기흥구 흥덕2로105번길 6 (영덕동) 상가

2025타경57807낙찰가 198,300,000원
낙찰일 2026년 11월 02일결과 매각매칭 spatial_5000m
무료 경매 상담 바로가기2025타경57807 권리·입찰·명도 검토 상담

본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.