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[공장/창고 법원경매] 경기도 양주시 율정로199번길 112-7 (율정동) · 2025타경1057
변경경기도 양주시 율정로199번길 112-7 (율정동)
2025타경1057 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 55%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 02일 · 변경 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 양주시 율정로199번길 112-7 (율정동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1057 |
| 물건용도 | 공장/창고 |
| 감정평가액 | 5,432,840,040원 |
| 최저입찰가 | 2,974,696,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 변경 |
| 점유관계 | 임차 21건·점유 1건 · 점유부분 3곳 |
| 경매법원 | 의정부지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경1057 경기도 양주시 율정로199번길 112-7 (율정동) 공장/창고 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 2,974,696,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가2,974,696,000원
입찰일미공고
법원의정부지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 55%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유45% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 22 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장/창고 | 경기도 양주시 율정로199번길 112-7 (율정동) | 330㎡ | - |
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 17일 | 1차 | 4,249,565,040원 | 유찰 |
| 2026년 04월 21일 | 2차 | 2,974,696,000원 | 변경 |
| 2026년 06월 02일 | 3차 | 2,974,696,000원 | 변경 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 5,432,840,040원 |
|---|---|
| 대상 | 공장/창고 · 330㎡ |
| 건물 | 경량철골구조 · 화장실 |
건축물
- 주용도
- 화장실
- 구조
- 경량철골구조
행정·교통
- 용도지역
- 계획관리지역, 성장관리권역, 가축사육제한구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 양주시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 주OO 임차인 | 공장 | 전입·등록 2016년 11월 28일 | ||
| JIANG WENWU 임차인 | 주거 | 전입·등록 2019년 07월 24일 | ||
| CUI LIANJIN 임차인 | 주거 | 전입·등록 2020년 02월 24일 | ||
| SAPKOTA PRADIP 임차인 | 주거 | 전입·등록 2023년 01월 19일 | ||
| GURAGAI BHUPENDRA 임차인 | 주거 | 전입·등록 2023년 01월 19일 | ||
| POUDEL BIKASH 임차인 | 주거 | 전입·등록 2023년 01월 19일 | ||
| 김OO 임차인 | 공장 | 전입·등록 2023년 06월 13일 | ||
| KUNWAR KUSH KUMAR 임차인 | 주거 | 전입·등록 2023년 06월 19일 | ||
| BASNET GOBINDA 임차인 | 주거 | 전입·등록 2023년 06월 19일 | ||
| OLI MAN PRASAD 임차인 | 주거 | 전입·등록 2023년 06월 19일 | ||
| RANA HEM KUMAR 임차인 | 주거 | 전입·등록 2023년 07월 31일 | ||
| RAI YOGENDRA 임차인 | 주거 | 전입·등록 2023년 07월 31일 | ||
| RAI SUSHIL 임차인 | 주거 | 전입·등록 2023년 08월 01일 | ||
| RAI MANI 임차인 | 주거 | 전입·등록 2023년 08월 01일 | ||
| BOMJAN JABAT LAL 임차인 | 주거 | 전입·등록 2023년 08월 01일 | ||
| KO KO AUNG 임차인 | 주거 | 전입·등록 2024년 04월 23일 | ||
| MYAT PHYO AUNG 임차인 | 주거 | 전입·등록 2024년 04월 23일 | ||
| MYAT MIN THU 임차인 | 주거 | 전입·등록 2024년 04월 23일 | ||
| YAIR BHONE KHAUNG 임차인 | 주거 | 전입·등록 2024년 08월 23일 | ||
| HTET SHINE LIN 임차인 | 주거 | 전입·등록 2024년 08월 23일 | ||
| MYINT ZAW WIN 임차인 | 주거 | 전입·등록 2024년 08월 23일 | ||
| 임OO 점유자 | 기타 |
2025타경1057 핵심 질문
case questions- 2025타경1057 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 양주시 율정로199번길 112-7 (율정동) 공장/창고 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 의정부지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경1057의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 06월 02일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 2,974,696,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-13 | 회정동 | - | 625.51㎡ | 매매 78,875만원 |
| 2026-10-13 | 삼숭동 | - | 1,622.24㎡ | 매매 304,870만원 |
| 2026-10-08 | 은현면 도하리 | - | 994.50㎡ | 매매 140,837만원 |
| 2026-09-30 | 은현면 용암리 | - | 198.00㎡ | 매매 148,518만원 |
| 2026-09-30 | 은현면 용암리 | - | 198.00㎡ | 매매 120,000만원 |
| 2026-09-14 | 백석읍 연곡리 | - | 629.98㎡ | 매매 100,000만원 |
| 2026-09-07 | 은현면 봉암리 | - | 2,552.00㎡ | 매매 319,100만원 |
| 2026-09-03 | 은현면 용암리 | - | 296.19㎡ | 매매 18,058만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 55%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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