물건 사진
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[오피스텔 법원경매] 경기도 수원시 팔달구 수원천로210번길 00019-00000 · 2024타경87258
취하경기도 수원시 팔달구 수원천로210번길 00019-00000
2024타경87258 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 오피스텔 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 03월 20일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 수원시 팔달구 수원천로210번길 00019-00000 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경87258 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 310,000,000원 |
| 최저입찰가 | 217,000,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매9계 |
| 매각장소 | 수원지방법원 제101호 법정 |
| 경매법원 | 수원지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경87258 경기도 수원시 팔달구 수원천로210번길 00019-00000 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 217,000,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가217,000,000원
입찰일미공고
법원수원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 오피스텔 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 경기도 수원시 팔달구 수원천로210번길 00019-00000 | 792㎡ | 47.97㎡ |
센트럴프라자 3층307호
매각 범위 유의 · 현황 공실상태임
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 310,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 47.97㎡ · 792㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕 · 제3층 / 총 10층 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원공업고등학교" 서측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 대중교통상황은 보통시 됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 중 제1층 제101호 외 12개호로서, (사용승인일: 2022.10.17) 외벽: 석재 붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호임. 기호(1)-(13) 공히 근린생활시설로서 현황 공실상태임. 급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 인접도로 및 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 본건 남동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함. 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원공업고등학교" 서측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 대중교통상황은 보통시 됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건 중 제1층 제101호 외 12개호로서, (사용승인일: 2022.10.17) 외벽: 석재 붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호임. 기호(1)-(13) 공히 근린생활시설로서 현황 공실상태임. 급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 인접도로 및 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 본건 남동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함. 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 철근)콘크리트지붕
- 층수
- 제3층 / 총 10층
행정·교통
- 시도
- 경기도
- 시군구
- 수원시 팔달구
2024타경87258 핵심 질문
case questions- 2024타경87258 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 수원시 팔달구 수원천로210번길 00019-00000 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 수원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경87258의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 03월 20일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 217,000,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-04 | 매산로1가 | - | 35.22㎡ | 매매 10,000만원 |
| 2026-10-28 | 인계동 | - | 19.14㎡ | 매매 5,400만원 |
| 2026-10-27 | 인계동 | - | 36.87㎡ | 매매 8,000만원 |
| 2026-10-26 | 고등동 | - | 52.00㎡ | 매매 19,000만원 |
| 2026-10-26 | 매산로2가 | - | 17.37㎡ | 매매 5,500만원 |
| 2026-10-26 | 인계동 | - | 17.65㎡ | 매매 3,850만원 |
| 2026-10-24 | 인계동 | - | 28.48㎡ | 매매 6,000만원 |
| 2026-10-24 | 인계동 | - | 27.25㎡ | 매매 6,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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