물건 사진
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[오피스텔 법원경매] 강원특별자치도 양양군 현남면 동산큰길 21 · 2025타경315
매각강원특별자치도 양양군 현남면 동산큰길 21
2025타경315 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 연결 문서 4건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 오피스텔 물건입니다.
현재 최저가는 감정가의 70%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 23일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원특별자치도 양양군 현남면 동산큰길 21 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경315 |
| 물건용도 | 오피스텔 |
| 감정평가액 | 159,000,000원 |
| 최저입찰가 | 111,300,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 2층 경매법정 |
| 경매법원 | 속초지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경315 강원특별자치도 양양군 현남면 동산큰길 21 오피스텔 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 111,300,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가111,300,000원
입찰일미공고
법원속초지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 70%물건분석 코멘트
이 사건은 연결 문서 4건을 기준으로 가격·점유·권리관계를 함께 대조해야 하는 오피스텔 물건입니다.
가격 여유30% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 4
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 오피스텔 | 강원특별자치도 양양군 현남면 동산큰길 21 | 1454.3㎡ | 22.04㎡ |
오션스테이양양 13층1301호
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 24일 | 1차 | 159,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 22일 | 2차 | 111,300,000원 | 유찰 |
| 2026년 08월 26일 | 3차 | 77,910,000원 | 유찰 |
| 2026년 09월 23일 | 4차 | 54,537,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 159,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 오피스텔 · 22.04㎡ · 1454.3㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 평슬라브지붕 · 제13층 / 총 20층 |
| 사용승인 | 2022년 09월 29일 |
| 평가 요약 | 본건은 강원특별자치도 양양군 현남면 동산리 소재 "동산항해수욕장" 서측 인근에 위치하는 오션 스테이양양 제13층 제1301호로서, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 단독주택 등이 혼재하는 해안 상업지대입니다. 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근 노선버스정류장까지의 거리, 운행빈도 등으로 보아 대중교통 여건은 보통입니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지하20층 중 제13층 제1301호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 대리석타일마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 창호 : PVC샷시 창호 등으로 마감하였습니다. 생활숙박시설로 이용중입니다. 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 냉난방설비 등 되어있습니다. 부정형 평지로서 생활숙박시설 및 근린생활시설 부지로 이용중입니다. 본건 동측으로 왕복2차선 도로와 접합니다. 도시지역(인구도시지역), 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(소로1--6 -)(집산도로)(접합), 가 축사육제한구 |
| 평가 근거 | 본건은 강원특별자치도 양양군 현남면 동산리 소재 "동산항해수욕장" 서측 인근에 위치하는 오션 스테이양양 제13층 제1301호로서, 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 단독주택 등이 혼재하는 해안 상업지대입니다. 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근 노선버스정류장까지의 거리, 운행빈도 등으로 보아 대중교통 여건은 보통입니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지하20층 중 제13층 제1301호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 대리석타일마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 창호 : PVC샷시 창호 등으로 마감하였습니다. 생활숙박시설로 이용중입니다. 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 냉난방설비 등 되어있습니다. 부정형 평지로서 생활숙박시설 및 근린생활시설 부지로 이용중입니다. 본건 동측으로 왕복2차선 도로와 접합니다. 도시지역(인구도시지역), 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(소로1--6 -)(집산도로)(접합), 가 축사육제한구 |
건축물
- 주용도
- 오피스텔
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 평슬라브지붕
- 층수
- 제13층 / 총 20층
- 사용승인
- 2022년 09월 29일
단지
- 건물명
- 오션스테이 양양
- 동
- 오션스테이 양양
- 호
- 1003
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 일반상업지역, 진입표면구역
- 시도
- 강원
- 시군구
- 양양군
법원자료
총 4건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 속초지원 · 경매1계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 111,300,000원 |
| 연결 자료 | 사진 5장 · 문서 4건 |
2025타경315 핵심 질문
case questions- 2025타경315 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원특별자치도 양양군 현남면 동산큰길 21 오피스텔 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 속초지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경315의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 26일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 111,300,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-03 | 현남면 동산리 | - | 21.68㎡ | 매매 6,500만원 |
| 2026-10-26 | 양양읍 성내리 | - | 22.79㎡ | 매매 2,606만원 |
| 2026-10-05 | 양양읍 조산리 | - | 5.85㎡ | 매매 150만원 |
| 2026-09-24 | 양양읍 남문리 | - | 182.88㎡ | 매매 33,500만원 |
| 2026-09-23 | 현남면 동산리 | - | 22.04㎡ | 매매 8,000만원 |
| 2026-09-16 | 서면 가라피리 | - | 226.24㎡ | 매매 19,096만원 |
| 2026-09-15 | 강현면 주청리 | - | 32.35㎡ | 매매 15,894만원 |
| 2026-09-15 | 강현면 주청리 | - | 47.78㎡ | 매매 24,152만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 70%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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