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[상가 법원경매] 전라남도 여수시 오림동 404-5 · 2025타경702

진행중

순천지원 · 경매7계 · 물건 1

전라남도 여수시 오림동 404-5

순천지원상가최저가 36%진행중유찰 4회확인 2026-11-03 20:46
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경702 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 36%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 27일 · 진행 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지전라남도 여수시 오림동 404-5
사건번호2025타경702
물건용도상가
감정평가액1,975,762,000원
최저입찰가708,112,800원
입찰기일미공고
진행상태진행중
점유관계임차 4건 · 점유부분 2곳 · 보증금 합계 14원
담당계경매7계
매각장소경매 법정
경매법원순천지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경702 전라남도 여수시 오림동 404-5 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 708,112,800원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가708,112,800원
입찰일미공고
법원순천지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 36%

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유64% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 4 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경702 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1상가전라남도 여수시 오림동 404-5-127.52㎡

매각 범위 유의 · 일괄매각, 제시외 건물 포함, 목록 2. 건물 옥상 소재 옥탑(계단실, 물탱크 등) 포함 1. 일괄매각 2. 제시외 건물 포함 3. 목록 2. 전라남도 여수시 오림동 404-5 건물 옥상 소재 옥탑(계단실, 물탱크 등) 포함 4. 목록 2. 전라남도 여수시 오림동 404-5 건물 면적(980.9㎡)은 일부 증축(39.12㎡, 2015.11.)으로 인하여 일반건축물대장상의 면적(1,020,02㎡)과 상이하며 증축면적이 포함된 금액임

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 06월 08일1차1,975,762,000원유찰
2026년 07월 27일2차1,383,033,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액1,975,762,000원
대상상가 · 127.52㎡
건물철근콘크리트구조 · 슬래브지붕 · 총 4층

건축물

주용도
상가
구조
철근콘크리트구조 · 슬래브지붕
층수
총 4층

행정·교통

시도
전남
시군구
여수시

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
인OO
임차인
점포 / 지 1층전입·등록 2013년 08월 27일
확정 2016년 03월 25일
보증금 5원
차임 5원
김OO
임차인
점포 / 1층전입·등록 2016년 10월 05일
확정 2016년 10월 05일
보증금 3원
차임 3원
오OO
임차인
점포 / 1층전입·등록 2018년 03월 20일보증금 3원
차임 3원
정OO
임차인
점포 / 1층전입·등록 2024년 11월 07일보증금 3원
차임 5원

2025타경702 핵심 질문

case questions
2025타경702 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
전라남도 여수시 오림동 404-5 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
순천지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경702의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 12월 14일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 708,112,800원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-04돌산읍 율림리-112.27㎡매매 12,770만원
2026-11-02교동-53.28㎡매매 35,000만원
2026-10-29학동-140.00㎡매매 5,800만원
2026-10-29학동-48.23㎡매매 2,000만원
2026-10-29학동-91.25㎡매매 3,000만원
2026-10-26봉산동-469.57㎡매매 90,000만원
2026-10-23웅천동-66.10㎡보증금 1,000만원 / 월세 80만원
2026-10-21웅천동-59.98㎡보증금 1,000만원 / 월세 75만원
감정가 대비 최저가
0%현재 36%100%

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