[단독주택 법원경매] 경상남도 김해시 진례면 1382 · 2024타경7082
취하경상남도 김해시 진례면 1382
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 7건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 04일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상남도 김해시 진례면 1382 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경7082 |
| 물건용도 | 단독주택 |
| 감정평가액 | 1,031,565,400원 |
| 최저입찰가 | 505,467,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 취하 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 7계 |
| 매각장소 | 별관103호입찰(배당)법정 |
| 경매법원 | 창원지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경7082 경상남도 김해시 진례면 1382 단독주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 505,467,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 7건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 단독주택 | 경상남도 김해시 진례면 1382 | - | - |
매각 범위 유의 · - 일괄매각. 제시외 건물 포함. - 목록 1의 일부는 타인 점유 중이나 전체 면적 대비 그 정도가 과소하여 이에 구애받지 않고 평가함. - 목록 2 중 공부상 '경량철골조 판넬지붕 단층축사 60㎡'는 현황 '진례면 담안리 1382-1'에 소재하고 '창고'로 이용 중이며, 공부상 '조적조 스라브지붕 단층 주택 42.98㎡'는 현황 '목조(블록보강) 스레트지붕 단층 주택 42.98㎡'이며, 공부상 '조적조 스레트지붕 단층 창고 101.2㎡'는 현
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 01월 06일 | 1차 | 1,031,565,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 05일 | 2차 | 722,095,000원 | 변경 |
| 2026년 04월 21일 | 3차 | 722,096,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 26일 | 4차 | 505,467,000원 | 변경 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,031,565,400원 |
|---|---|
| 대상 | 단독주택 |
건축물
- 주용도
- 단독주택
행정·교통
- 용도지역
- 준보전산지, 계획관리지역, 자연취락지구
- 시도
- 경남
- 시군구
- 김해시
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2007년 03월 30일 | 근저당권 김OO | 504,000,000원 | 소멸기준 |
| 2012년 04월 05일 | 근저당권 김OO | 36,000,000원 | 소멸 |
| 2012년 04월 05일 | 지상권 김OO | 소멸 | |
| 2017년 08월 10일 | 근저당권 김OO | 84,000,000원 | 소멸 |
| 2024년 10월 07일 | 소유권 안OO | 소멸 | |
| 2024년 10월 23일 | 임의경매 김OO | 소멸 | |
| 2024년 11월 25일 | 가압류 한OO | 20,818,981원 | 소멸 |
법원자료
총 4건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 창원지방법원 · 7계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 505,467,000원 |
| 연결 자료 | 사진 17장 · 문서 4건 |
2024타경7082 핵심 질문
case questions- 2024타경7082 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상남도 김해시 진례면 1382 단독주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 창원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경7082의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 30일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 505,467,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 주촌면 천곡리 | 단독 | 47.44㎡ | 보증금 2,000만원 / 월세 61만원 |
| 2026-11-06 | 삼방동 | 단독 | 75.94㎡ | 보증금 500만원 / 월세 40만원 |
| 2026-11-05 | 무계동 | 다가구 | 46.00㎡ | 보증금 300만원 / 월세 52만원 |
| 2026-11-05 | 신문동 | 단독 | 110.70㎡ | 보증금 2,000만원 / 월세 65만원 |
| 2026-11-05 | 관동동 | 다가구 | 50.00㎡ | 보증금 500만원 / 월세 55만원 |
| 2026-11-05 | 어방동 | 다세대 | 54.76㎡ | 매매 3,800만원 |
| 2026-11-04 | 내동 | 다가구 | 33.05㎡ | 보증금 2,000만원 / 월세 40만원 |
| 2026-11-04 | 대청동 | 다가구 | 60.00㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 46만원 |
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.