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[단독주택 법원경매] 경상남도 김해시 진례면 1382 · 2024타경7082

취하

창원지방법원 · 7계 · 물건 1

경상남도 김해시 진례면 1382

창원지방법원단독주택최저가 49%취하유찰 2회확인 2026-07-31 19:30
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2024타경7082 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 7건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 04일 · 진행 · 다음 매각기일 미정

물건 사진

총 17장
경상남도 김해시 진례면 1382 사진 01
1 / 17

물건 핵심 정보

case summary
소재지경상남도 김해시 진례면 1382
사건번호2024타경7082
물건용도단독주택
감정평가액1,031,565,400원
최저입찰가505,467,000원
입찰기일미공고
진행상태취하
점유관계임차·점유 0건
담당계7계
매각장소별관103호입찰(배당)법정
경매법원창원지방법원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2024타경7082 경상남도 김해시 진례면 1382 단독주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 505,467,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가505,467,000원
입찰일미공고
법원창원지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 49%

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 7건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 7 · 문서 4
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 기준 확인

근저당권 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2024타경7082 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1단독주택경상남도 김해시 진례면 1382--

매각 범위 유의 · - 일괄매각. 제시외 건물 포함. - 목록 1의 일부는 타인 점유 중이나 전체 면적 대비 그 정도가 과소하여 이에 구애받지 않고 평가함. - 목록 2 중 공부상 '경량철골조 판넬지붕 단층축사 60㎡'는 현황 '진례면 담안리 1382-1'에 소재하고 '창고'로 이용 중이며, 공부상 '조적조 스라브지붕 단층 주택 42.98㎡'는 현황 '목조(블록보강) 스레트지붕 단층 주택 42.98㎡'이며, 공부상 '조적조 스레트지붕 단층 창고 101.2㎡'는 현

과거 기일현황

매각명세서 열기
매각기일회차최저입찰가결과
2026년 01월 06일1차1,031,565,000원유찰
2026년 02월 05일2차722,095,000원변경
2026년 04월 21일3차722,096,000원유찰
2026년 05월 26일4차505,467,000원변경

감정평가서 요약

감정평가액1,031,565,400원
대상단독주택

건축물

주용도
단독주택

행정·교통

용도지역
준보전산지, 계획관리지역, 자연취락지구
시도
경남
시군구
김해시

등기부 현황

접수일권리/권리자금액등기상태
2007년 03월 30일근저당권
김OO
504,000,000원소멸기준
2012년 04월 05일근저당권
김OO
36,000,000원소멸
2012년 04월 05일지상권
김OO
소멸
2017년 08월 10일근저당권
김OO
84,000,000원소멸
2024년 10월 07일소유권
안OO
소멸
2024년 10월 23일임의경매
김OO
소멸
2024년 11월 25일가압류
한OO
20,818,981원소멸

법원자료

총 4건
특이사항중점 확인
법원·담당창원지방법원 · 7계
기일·가격미공고 · 505,467,000원
연결 자료사진 17장 · 문서 4건
문서명열기
매각물건명세서열기
송달내역열기
문건접수내역열기
부동산의표시열기

2024타경7082 핵심 질문

case questions
2024타경7082 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
경상남도 김해시 진례면 1382 단독주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
창원지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2024타경7082의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 07월 30일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 505,467,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-06주촌면 천곡리단독47.44㎡보증금 2,000만원 / 월세 61만원
2026-11-06삼방동단독75.94㎡보증금 500만원 / 월세 40만원
2026-11-05무계동다가구46.00㎡보증금 300만원 / 월세 52만원
2026-11-05신문동단독110.70㎡보증금 2,000만원 / 월세 65만원
2026-11-05관동동다가구50.00㎡보증금 500만원 / 월세 55만원
2026-11-05어방동다세대54.76㎡매매 3,800만원
2026-11-04내동다가구33.05㎡보증금 2,000만원 / 월세 40만원
2026-11-04대청동다가구60.00㎡보증금 1,000만원 / 월세 46만원
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%

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