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[상가 법원경매] 전남광주통합특별시 동구 용산2길 5 (용산동) · 2025타경4006

취하

광주지방법원 · 경매3계 · 물건 1

전남광주통합특별시 동구 용산2길 5 (용산동)

광주지방법원상가최저가 23%취하유찰 6회확인 2026-11-01 00:27
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
법원정보기일현황임차내역등기부
2025타경4006 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 상가 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 23%이며 유찰 6회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 09일 · 진행 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지전남광주통합특별시 동구 용산2길 5 (용산동)
사건번호2025타경4006
물건용도상가
감정평가액488,000,000원
최저입찰가111,936,000원
입찰기일미공고
진행상태취하
점유관계임차·점유 0건
담당계경매3계
매각장소입찰법정
경매법원광주지방법원
지도 보기시세·사례 확인

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경4006 전남광주통합특별시 동구 용산2길 5 (용산동) 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 111,936,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가111,936,000원
입찰일미공고
법원광주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 23%

이 사건은 상가 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.

가격 여유77% 저감
진행 이력유찰 6회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경4006 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1상가전남광주통합특별시 동구 용산2길 5 (용산동)1349.2㎡37.8㎡

더시너지용산 3동 1층116호

매각 범위 유의 · -현황 공실상태임.

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 01월 22일1차488,000,000원유찰
2026년 03월 05일2차341,600,000원유찰
2026년 04월 16일3차273,280,000원유찰
2026년 05월 28일4차218,624,000원유찰
2026년 07월 09일5차174,900,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액488,000,000원
대상상가 · 37.8㎡ · 1349.2㎡
건물철근콘크리트구조 · 경사지붕 · 제1층 / 총 2층
사용승인2019년 06월 07일
평가 요약NULL NULL NULL NULL NULL NULL NULL NULL 본건은 광주광역시 동구 용산동 소재 ‘용산지구 대성베르힐아파트’ 동측 인근에 위치 하며, 부근은 아파트단지 위주의 공동주택 및 근린생활시설, 상업나지 등으로 형성되어 있음. 본건까지 제반 차량접근이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. 일련번호 1): 본건은 철근콘크리트조 경사지붕 2층건내 제116호(복층(2층)구조)로서, 외벽: 노출콘크리트마감 등 내벽: 콘크리트마감 등 창호: 강화유리 및 새시창호 등 일련번호 2): 본건은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 단층건내 제122호로서, 외벽: 노출콘크리트마감 등 내벽: 콘크리트마감 등 창호: 강화유리 및 새시창호 등 일련번호(1,2) 공히 현황 공실상태임. 화재경보설비 되어 있으며, 제1동 부분에 공동 위생설비 되어 있음. 가로장방형의 토지로서, 근린생활시설부지 등으로 이용중임. 본건 구분건물단지내 제1,2동 동측으로 왕복
평가 근거NULL NULL NULL NULL NULL NULL NULL NULL 본건은 광주광역시 동구 용산동 소재 ‘용산지구 대성베르힐아파트’ 동측 인근에 위치 하며, 부근은 아파트단지 위주의 공동주택 및 근린생활시설, 상업나지 등으로 형성되어 있음. 본건까지 제반 차량접근이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. 일련번호 1): 본건은 철근콘크리트조 경사지붕 2층건내 제116호(복층(2층)구조)로서, 외벽: 노출콘크리트마감 등 내벽: 콘크리트마감 등 창호: 강화유리 및 새시창호 등 일련번호 2): 본건은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 단층건내 제122호로서, 외벽: 노출콘크리트마감 등 내벽: 콘크리트마감 등 창호: 강화유리 및 새시창호 등 일련번호(1,2) 공히 현황 공실상태임. 화재경보설비 되어 있으며, 제1동 부분에 공동 위생설비 되어 있음. 가로장방형의 토지로서, 근린생활시설부지 등으로 이용중임. 본건 구분건물단지내 제1,2동 동측으로 왕복

건축물

주용도
상가
구조
철근콘크리트구조 · 경사지붕
층수
제1층 / 총 2층
사용승인
2019년 06월 07일

단지

건물명
더 시너지 용산

행정·교통

시도
광주
시군구
동구

2025타경4006 핵심 질문

case questions
2025타경4006 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
전남광주통합특별시 동구 용산2길 5 (용산동) 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
광주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경4006의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 10월 01일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 111,936,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-11-03학동-125.83㎡매매 24,000만원
2026-10-23금남로2가-29.59㎡보증금 11,000만원
2026-10-23동명동-49.32㎡보증금 16,000만원
2026-10-22동명동-49.32㎡보증금 2,000만원 / 월세 55만원
2026-10-22동명동-22.19㎡보증금 300만원 / 월세 40만원
2026-10-21계림동-33.06㎡매매 20,000만원
2026-10-20수기동-56.03㎡보증금 1,000만원 / 월세 80만원
2026-10-19학동-194.85㎡매매 14,000만원
감정가 대비 최저가
0%현재 23%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

전남광주통합특별시 동구 남문로 527 (용산동) 상가

2025타경32141낙찰가 586,100,000원
낙찰일 2026년 05월 20일결과 매각매칭 spatial_5000m
무료 경매 상담 바로가기2025타경4006 권리·입찰·명도 검토 상담

본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.