물건 사진
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[토지 법원경매] 강원특별자치도 춘천시 퇴계동 산1-21 · 2025타경1425
진행중강원특별자치도 춘천시 퇴계동 산1-21
2025타경1425 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 16건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 03일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원특별자치도 춘천시 퇴계동 산1-21 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1425 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 3,689,625,500원 |
| 최저입찰가 | 1,807,917,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 토지 토지의 북서측 송전선하부지 116 점유 · 보증금 합계 11억6,903만원 |
| 담당계 | 4계 |
| 매각장소 | 경매법정(102호법정) |
| 경매법원 | 춘천지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경1425 강원특별자치도 춘천시 퇴계동 산1-21 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 1,807,917,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,807,917,000원
입찰일미공고
법원춘천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 16건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 1 · 등기 16 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
(1)근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 춘천시 퇴계동 산1-21 | - | - |
매각 범위 유의 · -일괄매각 -목록7 '건축허가'를 득한 것으로 조사됨. 지상 이동식 컨테이너 매각 제외 -목록3 공부상 '임야'이나 현황 '토지임야 및 구거', 목록6 공부상 '임야'이나 현황 '임야 및 선하지', 목록7 공부상 '임야'이나 현황 현황 '개발중인 토지(토지임야) 및 선하지', 목록11 공부상 '임야'이나 현황 '토지임야 및 일부 도로'임 -분묘 소재 여부는 별도 확인 바람(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 3,689,625,500원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 준보전산지, 자연녹지지역
- 시도
- 강원
- 시군구
- 춘천시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 한국전력공사 임차인 | 토지 토지의 북서측 송전선하부지 116 | 보증금 1,169,036,000원 차임 9,036,000원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 1999년 09월 02일 | 임차권설정 한국전력공사 | 9,036,000원 | 범위:토지의 북서측 송전선하부지 116㎡, 차임:9,036,000원, 존속기간:철탑 및 송 |
| 1999년 09월 02일 | 임차권설정 한국전력공사 | 9,036,000원 | 범위:토지의 북서측 송전선하부지 116㎡, 차임:9,036,000원, 존속기간:철탑 및 송 |
| 2017년 08월 25일 | 소유권이전 (주)우리스틸 | 201,708,251원 | 매매 |
| 2017년 10월 31일 | (1)근저당권설정 춘천중부새마을금고 | 1,040,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2017년 10월 31일 | (1)근저당권설정 춘천중부새마을금고 | 1,040,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2017년 10월 31일 | (2)근저당권설정 춘천북부새마을금고 | 780,000,000원 | |
| 2017년 10월 31일 | (2)근저당권설정 춘천북부새마을금고 | 780,000,000원 | |
| 2019년 04월 05일 | (1)근저당권설정 소양강새마을금고 | 276,000,000원 | |
| 2019년 04월 05일 | (1)근저당권설정 소양강새마을금고 | 276,000,000원 | |
| 2019년 04월 05일 | (2)근저당권설정 춘천중부새마을금고 | 286,000,000원 | |
| 2019년 04월 05일 | (2)근저당권설정 춘천중부새마을금고 | 286,000,000원 | |
| 2023년 08월 24일 | 근저당권설정 박OO외1명 | 1,300,000,000원 | |
| 2023년 08월 24일 | 근저당권설정 박OO외1명 | 1,300,000,000원 | |
| 2025년 06월 27일 | 임의경매 소양강새마을금고 | 399,732,690원 | 2025타경1425 |
| 2025년 06월 27일 | 임의경매 소양강새마을금고 | 399,732,690원 | 2025타경1425 |
| 2025년 07월 16일 | 압류 성남세무서장 | 202,507,163원 |
2025타경1425 핵심 질문
case questions- 2025타경1425 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원특별자치도 춘천시 퇴계동 산1-21 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 춘천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경1425의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 08월 03일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,807,917,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 북산면 추곡리 | - | 407.00㎡ | 매매 2,500만원 |
| 2026-11-05 | 동면 만천리 | - | 6.00㎡ | 매매 450만원 |
| 2026-11-05 | 동면 만천리 | - | 40.00㎡ | 매매 850만원 |
| 2026-11-05 | 동면 만천리 | - | 10.00㎡ | 매매 200만원 |
| 2026-11-05 | 서면 월송리 | - | 402.67㎡ | 매매 1,884만원 |
| 2026-11-04 | 사북면 오탄리 | - | 1,051.00㎡ | 매매 5,200만원 |
| 2026-11-03 | 신북읍 유포리 | - | 298.00㎡ | 매매 6,700만원 |
| 2026-11-02 | 서면 오월리 | - | 2,627.37㎡ | 매매 1,700만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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