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[토지 법원경매] 충청남도 아산시 송악면 송악로453번길 1 · 2025타경756
진행중충청남도 아산시 송악면 송악로453번길 1
2025타경756 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 토지 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 100%이며 유찰 1회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 09일 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 아산시 송악면 송악로453번길 1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경756 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 61,392,800원 |
| 최저입찰가 | 61,392,800원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 제101호 법정(3번출입구) |
| 경매법원 | 천안지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경756 충청남도 아산시 송악면 송악로453번길 1 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 61,392,800원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가61,392,800원
입찰일미공고
법원천안지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
기본 검토 · 최저가 100%물건분석 코멘트
이 사건은 토지 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유0% 저감
진행 이력유찰 1회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 문서 부족
연결 문서가 부족하므로 법원 공고 확보 후 판단해야 합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 아산시 송악면 송악로453번길 1 | 1154㎡ | - |
매각 범위 유의 · 1. 지분경매. 2. 지상 소재 제시외 건물들 각 매각 제외함. 매각에서 제외하는 지상 건물들에 대한 법정지상권 성립여부 불분명, 감정가액은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임. 3. 좌측경계부분에 폐건물 주택이 걸쳐 있는 것으로 판단되므로 정확한 경계에 대하여 측량 등을 통하여 확인이 필요함. 4. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 기존 입찰 진행 이력이 없습니다. | |||
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 61,392,800원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 · 1154㎡ |
| 건물 | 총 1층 |
| 평가 요약 | 대상물건은 충청남도 아산시 송악면 동화리 소재 '동화2리 마을회관' 남서측 인근에 소재하며, 부근은 단독주택, 농경지 등이 섞여 있는 지방도주변 농촌지대입니다. 대상물건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다. 사다리 완경사로서 단독주택으로 이용중입니다. 동측으로 폭 약 3~4미터의 아스콘 포장도로를 이용하고 있습니다. 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>입니다. 별지 '지적 및 건물개황도', '사진용지'와 같이 제시외 건물이 소재합니다. 없습니다. 임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다. |
| 평가 근거 | 대상물건은 충청남도 아산시 송악면 동화리 소재 '동화2리 마을회관' 남서측 인근에 소재하며, 부근은 단독주택, 농경지 등이 섞여 있는 지방도주변 농촌지대입니다. 대상물건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다. 사다리 완경사로서 단독주택으로 이용중입니다. 동측으로 폭 약 3~4미터의 아스콘 포장도로를 이용하고 있습니다. 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>입니다. 별지 '지적 및 건물개황도', '사진용지'와 같이 제시외 건물이 소재합니다. 없습니다. 임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다. |
건축물
- 주용도
- 토지
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 용도지역
- 계획관리지역, 보전관리지역, 생산관리지역
- 시도
- 충남
- 시군구
- 아산시
2025타경756 핵심 질문
case questions- 2025타경756 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 아산시 송악면 송악로453번길 1 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 천안지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경756의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 09일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 61,392,800원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 풍기동 | - | 450.80㎡ | 매매 19,800만원 |
| 2026-11-06 | 배방읍 북수리 | - | 1,186.00㎡ | 매매 42,960만원 |
| 2026-11-06 | 배방읍 북수리 | - | 1,112.00㎡ | 매매 40,320만원 |
| 2026-11-05 | 인주면 문방리 | - | 694.00㎡ | 매매 3,500만원 |
| 2026-11-04 | 둔포면 신법리 | - | 5,991.60㎡ | 매매 29,359만원 |
| 2026-11-04 | 도고면 봉농리 | - | 5,355.00㎡ | 매매 19,278만원 |
| 2026-11-04 | 도고면 봉농리 | - | 2,020.00㎡ | 매매 7,500만원 |
| 2026-11-04 | 둔포면 신법리 | - | 273.00㎡ | 매매 1,037만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 100%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.