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[근린주택 법원경매] 경기도 안성시 공도읍 대림동산길 68 · 2024타경56826
매각경기도 안성시 공도읍 대림동산길 68
2024타경56826 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 근린주택 물건이며 임차·점유 20건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 07일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 안성시 공도읍 대림동산길 68 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경56826 |
| 물건용도 | 근린주택 |
| 감정평가액 | 1,168,816,440원 |
| 최저입찰가 | 572,720,055원 |
| 입찰기일 | 772,000,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 20건 · 점유부분 3곳 · 보증금 합계 1,000만원 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 평택지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경56826 경기도 안성시 공도읍 대림동산길 68 근린주택 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 772,000,000원, 최저매각가격은 572,720,055원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가572,720,055원
입찰일772,000,000원
법원평택지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 근린주택 물건이며 임차·점유 20건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 20 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 근린주택 | 경기도 안성시 공도읍 대림동산길 68 | 517㎡ | 84.29㎡ |
1동
매각 범위 유의 · 일괄매각. 호암빌 B동 1층 공실, 2층 주택4가구(방8개 등) , 3층 주택7가구(원룸형 복층구조 등)
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 07일 | 1차 | 1,168,816,440원 | 유찰 |
| 2026년 05월 12일 | 2차 | 818,171,508원 | 유찰 |
| 2026년 07월 07일 | 3차 | 572,720,055원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,168,816,440원 |
|---|---|
| 대상 | 근린주택 · 84.29㎡ · 517㎡ |
| 건물 | 철근콘크리트구조 · 콘크리트슬래브지붕 · 총 3층 |
| 사용승인 | 2019년 08월 21일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 안성시 공도읍 마정리 소재 ""안성맞춤공원"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다가구 주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임. 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반대중교통 이용편은 보통임. 기호(1,3):공히 인접지와 평탄한 세장형의 토지로 주상용 건부지임. 기호(1,3):남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함. 기호(1,3): 도시지역, 제1종전용주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 성장관리권역, 공장설립승인지역, 하수처리구역. -. -. ①임대관계: 미 상. ②기 타: 본건 이용상황 및 경계는 개측하여 파악하였으므로, 경매과정시 정확한 지적 경계 및 이용상황 등이 필요할 경우 이해관계인은 재확인 하시기 바람. 기호(2,4):철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 3층 건으로서 외 벽:인조석 마감 등. 내 부:벽지도배,일부 타일마감 등. 창 호:새시창호로 본 건물의 현상 보통임. 기호(2,4 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 안성시 공도읍 마정리 소재 ""안성맞춤공원"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다가구 주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임. 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반대중교통 이용편은 보통임. 기호(1,3):공히 인접지와 평탄한 세장형의 토지로 주상용 건부지임. 기호(1,3):남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함. 기호(1,3): 도시지역, 제1종전용주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 성장관리권역, 공장설립승인지역, 하수처리구역. -. -. ①임대관계: 미 상. ②기 타: 본건 이용상황 및 경계는 개측하여 파악하였으므로, 경매과정시 정확한 지적 경계 및 이용상황 등이 필요할 경우 이해관계인은 재확인 하시기 바람. 기호(2,4):철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 3층 건으로서 외 벽:인조석 마감 등. 내 부:벽지도배,일부 타일마감 등. 창 호:새시창호로 본 건물의 현상 보통임. 기호(2,4 |
건축물
- 주용도
- 근린주택
- 구조
- 철근콘크리트구조 · 콘크리트슬래브지붕
- 층수
- 총 3층
- 사용승인
- 2019년 08월 21일
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 성장관리권역, 하수처리구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 안성시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2019년 09월 06일 | ||
| 정OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2019년 09월 23일 | ||
| 황OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2019년 10월 07일 | ||
| 김OO 임차인 | 주거 / 미사 | 전입·등록 2020년 01월 09일 | ||
| 진OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2020년 01월 21일 | ||
| 심OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2020년 02월 04일 | ||
| 신OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2020년 02월 27일 | ||
| 최OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2020년 03월 10일 | ||
| 신OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2020년 08월 18일 | ||
| 민OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2020년 11월 17일 | ||
| JIANG MEIYUN 임차인 | 주거 | 전입·등록 2021년 06월 21일 | ||
| (주)피큐원시스템(최OO) 임차인 | 점포 | 전입·등록 2021년 12월 03일 | 보증금 5,000,000원 차임 520,000원 | |
| 주OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2022년 02월 04일 | ||
| 최OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2022년 12월 13일 | ||
| 주식회사 건윤(최OO) 임차인 | 점포 | 전입·등록 2023년 01월 17일 | 보증금 5,000,000원 차임 420,000원 | |
| 이OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2023년 09월 26일 | ||
| 홍OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2023년 12월 13일 | ||
| 이OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2024년 04월 19일 | ||
| 김OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2024년 07월 08일 | ||
| 조OO 임차인 | 주거 | 전입·등록 2024년 08월 22일 |
2024타경56826 핵심 질문
case questions- 2024타경56826 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 안성시 공도읍 대림동산길 68 근린주택 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 평택지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경56826의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 10월 27일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 572,720,055원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-11-06 | 공도읍 용두리 | 다가구 | 25.00㎡ | 보증금 7,500만원 |
| 2026-11-06 | 양성면 노곡리 | 다세대 | 84.36㎡ | 매매 10,000만원 |
| 2026-11-05 | 삼죽면 내강리 | 단독 | 185.15㎡ | 보증금 1,000만원 / 월세 30만원 |
| 2026-11-04 | 공도읍 마정리 | 다가구 | 59.50㎡ | 보증금 8,000만원 |
| 2026-11-04 | 양성면 명목리 | 단독 | 99.14㎡ | 보증금 5,000만원 / 월세 50만원 |
| 2026-11-03 | 당왕동 | 다가구 | 22.10㎡ | 보증금 4,000만원 |
| 2026-11-02 | 석정동 | 다가구 | 39.50㎡ | 보증금 500만원 / 월세 55만원 |
| 2026-11-02 | 봉남동 | 다가구 | 26.44㎡ | 보증금 50만원 / 월세 40만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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