물건 사진
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[토지 법원경매] 전북특별자치도 완주군 상관면 산187 · 2025타경31374
매각전북특별자치도 완주군 상관면 산187
2025타경31374 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 13건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 4회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 14일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전북특별자치도 완주군 상관면 산187 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경31374 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 870,167,000원 |
| 최저입찰가 | 298,467,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 점유 1건 |
| 담당계 | 경매6계 |
| 매각장소 | 신청사 제101호법정 |
| 경매법원 | 전주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경31374 전북특별자치도 완주군 상관면 산187 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 298,467,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가298,467,000원
입찰일미공고
법원전주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 2건과 등기 권리 13건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 4회
확인 자료임차 1 · 등기 13 · 문서 5
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 완주군 상관면 산187 | - | - |
매각 범위 유의 · 1. 일괄매각 2. 목록1,2 맹지이나, 인접지를 통해 출입함 3. 목록1 임야, 목록2,3은 주거나지로 이용중이며, 옹벽 공사가 되어 있음
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 01월 19일 | 1차 | 870,167,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 09일 | 2차 | 609,117,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 20일 | 3차 | 426,382,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 08일 | 4차 | 298,467,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 27일 | 5차 | 208,927,000원 | 변경 |
| 2026년 09월 14일 | 6차 | 208,927,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 870,167,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 전북특별자치도 완주군 상관면 죽림리 소재 ""공기마을"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 펜션, 전, 임야 등이 혼재하는 지역입니다. 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 원거리에 버스승강장 및 죽림편백길이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통입니다. 기호(1) 급경사의 부정형 토지로서, ""임야""로 이용중입니다. 기호(2,3) 사다리형의 토지로서, 인접지와 고저차가 있으며, ""대(주거나지)""로 이용중입니다. 기호(1) 임야도상 맹지이나, 인접지를 통해 츨입합니다. 기호(2) 지적도상 맹지이나, 인접지를 통해 츨입합니다. 기호(3) 남측으로 구거를 통해 노폭 약 4M의 도로를 통해 출입합니다. 기호(1) 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한), 임업 용OO(보전산지), 준보전산지입니다. 기호(2,3) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제 한)입니다. 없습니다. |
| 평가 근거 | 본건은 전북특별자치도 완주군 상관면 죽림리 소재 ""공기마을"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 펜션, 전, 임야 등이 혼재하는 지역입니다. 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 원거리에 버스승강장 및 죽림편백길이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통입니다. 기호(1) 급경사의 부정형 토지로서, ""임야""로 이용중입니다. 기호(2,3) 사다리형의 토지로서, 인접지와 고저차가 있으며, ""대(주거나지)""로 이용중입니다. 기호(1) 임야도상 맹지이나, 인접지를 통해 츨입합니다. 기호(2) 지적도상 맹지이나, 인접지를 통해 츨입합니다. 기호(3) 남측으로 구거를 통해 노폭 약 4M의 도로를 통해 출입합니다. 기호(1) 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한), 임업 용OO(보전산지), 준보전산지입니다. 기호(2,3) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제 한)입니다. 없습니다. |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 전북
- 시군구
- 완주군
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 기OO 점유자 | 기타사항 * 현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2012년 12월 06일 | 소유권이전 유한회사주천황토마을 | 매매, 2017년8월16일 가등기에 기한 본등기 이행 | |
| 2012년 12월 06일 | 소유권이전 유한회사주천황토마을 | 매매, 2017년8월16일 가등기에 기한 본등기 이행 | |
| 2012년 12월 06일 | 소유권 유OO | 소멸 | |
| 2020년 06월 24일 | 근저당권설정 (주)해솔엔피엘대부 | 456,000,000원 | 말소기준등기 확정채권양도전:전주대건신협 |
| 2020년 06월 24일 | 근저당권설정 (주)해솔엔피엘대부 | 456,000,000원 | 말소기준등기 확정채권양도전:전주대건신협 |
| 2020년 06월 24일 | 근저당권 (OOOOOOOOO | 456,000,000원 | 소멸기준 |
| 2020년 06월 24일 | 지상권 전OO | 소멸 | |
| 2025년 06월 27일 | 강제경매 정OO | 223,978,082원 | 2025타경31374 |
| 2025년 06월 27일 | 강제경매 정OO | 223,978,082원 | 2025타경31374 |
| 2025년 06월 27일 | 강제경매 정OO | 소멸 | |
| 2025년 11월 28일 | 임의경매 (주)해솔엔피엘대부 | 375,575,746원 | 2025타경31965 |
| 2025년 11월 28일 | 임의경매 (주)해솔엔피엘대부 | 375,575,746원 | 2025타경31965 |
| 2025년 11월 28일 | 임의경매 (OOOOOOOOOO | 소멸 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 중점 확인 |
|---|---|
| 법원·담당 | 전주지방법원 · 경매6계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 298,467,000원 |
| 연결 자료 | 사진 34장 · 문서 5건 |
2025타경31374 핵심 질문
case questions- 2025타경31374 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전북특별자치도 완주군 상관면 산187 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 전주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경31374의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 27일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 298,467,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
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