물건 사진
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[토지 법원경매] 강원특별자치도 홍천군 내면 1307 · 2025타경1463
매각강원특별자치도 홍천군 내면 1307
2025타경1463 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 9건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 24%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 10월 19일 · 매각 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 강원특별자치도 홍천군 내면 1307 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1463 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 737,266,600원 |
| 최저입찰가 | 177,018,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 점유 1건 |
| 담당계 | 경매4계 |
| 매각장소 | 경매법정(102호법정) |
| 경매법원 | 춘천지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경1463 강원특별자치도 홍천군 내면 1307 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 177,018,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가177,018,000원
입찰일미공고
법원춘천지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 24%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 9건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유76% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 1 · 등기 9 · 문서 5
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
근저당권설정 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 홍천군 내면 1307 | - | - |
매각 범위 유의 · -일괄매각 -목록2 북서측 경계 부근 분묘 2기 소재함, 본건 토지 포함여부 등은 경계 측량을 요함 -목록2 공부상 '임야'이나 현황 '일부 전'으로 이용중임 -목록1 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 증명원 제출기간내 발급위해 미리 신청 요-문의:내면사무소
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 11월 24일 | 1차 | 737,266,600원 | 유찰 |
| 2026년 01월 05일 | 2차 | 516,087,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 09일 | 3차 | 361,261,000원 | 유찰 |
| 2026년 03월 16일 | 4차 | 252,883,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 01일 | 5차 | 177,018,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 06일 | 6차 | 123,913,000원 | 변경 |
| 2026년 09월 07일 | 7차 | 123,913,000원 | 유찰 |
| 2026년 10월 19일 | 8차 | 86,739,000원 | 매각 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 737,266,600원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 본건은 강원특별자치도 홍천군 내면 광원리 소재 '원당초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 농경지 등이 혼재하는 산간 농촌지대임. 인접지 통하여 경운기 등 농기계의 출입가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편시됨. 대체로 남서측 하향 완경사 및 급경사지대의 필지별 부정형 토지로서 기호 1 토지는 전으로 이용 중이며, 기호 2 토지의 일부는 전으로, 일부는 자연림으로 이용 중이고, 기호 3 및 기호 4 토지는 자연림 상태임. 본건은 지적도상 '앵지'이며, 기호 1 토지의 남서측으로 로폭 약 2미터 내외의 비포장도로(현황 도로)를 통하여 접근 가눙함. 기호 1 토지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(내면035), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상)), 가축사육제한구역(단독주택 경계(300 |
| 평가 근거 | 본건은 강원특별자치도 홍천군 내면 광원리 소재 '원당초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 농경지 등이 혼재하는 산간 농촌지대임. 인접지 통하여 경운기 등 농기계의 출입가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편시됨. 대체로 남서측 하향 완경사 및 급경사지대의 필지별 부정형 토지로서 기호 1 토지는 전으로 이용 중이며, 기호 2 토지의 일부는 전으로, 일부는 자연림으로 이용 중이고, 기호 3 및 기호 4 토지는 자연림 상태임. 본건은 지적도상 '앵지'이며, 기호 1 토지의 남서측으로 로폭 약 2미터 내외의 비포장도로(현황 도로)를 통하여 접근 가눙함. 기호 1 토지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(내면035), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상)), 가축사육제한구역(단독주택 경계(300 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 강원
- 시군구
- 홍천군
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 기OO 점유자 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2005년 09월 06일 | 소유권이전 정OO | 200,509,068원 | 매매 |
| 2013년 11월 12일 | 근저당권설정 홍OO | 238,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2013년 11월 12일 | 근저당권설정 홍OO | 238,000,000원 | 말소기준등기 |
| 2022년 12월 07일 | 근저당권설정 홍OO | 91,000,000원 | |
| 2022년 12월 07일 | 근저당권설정 홍OO | 91,000,000원 | |
| 2024년 09월 24일 | 근저당권설정 홍OO | 117,000,000원 | |
| 2024년 09월 24일 | 근저당권설정 홍OO | 117,000,000원 | |
| 2025년 06월 30일 | 임의경매 홍OO | 178,064,334원 | 2025타경1463 |
| 2025년 06월 30일 | 임의경매 홍OO | 178,064,334원 | 2025타경1463 |
법원자료
총 5건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 춘천지방법원 · 경매4계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 177,018,000원 |
| 연결 자료 | 사진 34장 · 문서 5건 |
2025타경1463 핵심 질문
case questions- 2025타경1463 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 강원특별자치도 홍천군 내면 1307 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 춘천지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경1463의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 07일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 177,018,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison표시할 수 있는 비교 사례가 없습니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 24%100%
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