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[상가 법원경매] 경상북도 경주시 보문로 465-67 (신평동) · 2025타경422
진행중경상북도 경주시 보문로 465-67 (신평동)
2025타경422 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 상가 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 8%이며 유찰 7회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 23일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경상북도 경주시 보문로 465-67 (신평동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경422 |
| 물건용도 | 상가 |
| 감정평가액 | 801,000,000원 |
| 최저입찰가 | 65,966,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 경주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경422 경상북도 경주시 보문로 465-67 (신평동) 상가 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 65,966,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가65,966,000원
입찰일미공고
법원경주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 8%물건분석 코멘트
이 사건은 상가 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유91% 저감
진행 이력유찰 7회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 상가 | 경상북도 경주시 보문로 465-67 (신평동) | 61768㎡ | 52.71㎡ |
지티랜드 에이동 2층227호
매각 범위 유의 · 일괄매각. 공부상 소재지가 신평동 150-10, 150-11, 150-18, 198, 202, 216-1, 732-5, 732-11, 732-17, 733-3 번지 10필지이나 실제 합병되어 신평동 150-10번지 상에 소재함.
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 24일 | 1차 | 801,000,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 21일 | 2차 | 560,700,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 26일 | 3차 | 392,490,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 23일 | 4차 | 274,743,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 801,000,000원 |
|---|---|
| 대상 | 상가 · 52.71㎡ · 61768㎡ |
| 건물 | 철골철근콘크리트구조 · 평지붕슬래브지붕 · 제2층 / 총 4층 |
| 평가 요약 | 경주시 신평동 소재 ""보문관광단지"" 내 남동측단에 위치하는 지티랜드 구분상가 제에이동 제2층 제227호(기호 가)와 제에이동 제2층 제228호(기호 나) 단위상가이며, 부근은 대규모 관광단지로서 관광시설, 숙박업소, 판매시설, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하고, 가로망과 획지가 정비되어 있습니다. 대규모 관광단지의 간선도로 인근에 소재하고, 노선버스가 운행되어 대중교통사정이 매우 편리하며, 차량출입이 용이합니다. 철골철근콘크리트구조 평지붕슬래브지붕 지하1층, 지상4층건 중 2층 227호 및 2층 228호로서 2개 호를 연결하여 일체로 이용하고 있으며, 외벽: 현무암판 및 외장타일 붙임 내벽: 석고보드 위 페인팅(통로측: 벽체 없는 개방형) 천장: 트라스 노출 바닥: 데코타일 마감 창호: 칼라삿시 복층유리창입니다. 기호 가, 나: 근린생활시설(휴게음식점, 상호: 카페보문)로서 2개 호를 연결하여 이용 중이나 현재 휴업상태입니다. 급배수설비, 위생설비, 에스컬레이터, 엘레베이터, |
| 평가 근거 | 경주시 신평동 소재 ""보문관광단지"" 내 남동측단에 위치하는 지티랜드 구분상가 제에이동 제2층 제227호(기호 가)와 제에이동 제2층 제228호(기호 나) 단위상가이며, 부근은 대규모 관광단지로서 관광시설, 숙박업소, 판매시설, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하고, 가로망과 획지가 정비되어 있습니다. 대규모 관광단지의 간선도로 인근에 소재하고, 노선버스가 운행되어 대중교통사정이 매우 편리하며, 차량출입이 용이합니다. 철골철근콘크리트구조 평지붕슬래브지붕 지하1층, 지상4층건 중 2층 227호 및 2층 228호로서 2개 호를 연결하여 일체로 이용하고 있으며, 외벽: 현무암판 및 외장타일 붙임 내벽: 석고보드 위 페인팅(통로측: 벽체 없는 개방형) 천장: 트라스 노출 바닥: 데코타일 마감 창호: 칼라삿시 복층유리창입니다. 기호 가, 나: 근린생활시설(휴게음식점, 상호: 카페보문)로서 2개 호를 연결하여 이용 중이나 현재 휴업상태입니다. 급배수설비, 위생설비, 에스컬레이터, 엘레베이터, |
건축물
- 주용도
- 상가
- 구조
- 철골철근콘크리트구조 · 평지붕슬래브지붕
- 층수
- 제2층 / 총 4층
단지
- 건물명
- 지티랜드
행정·교통
- 용도지역
- 유원지, 관광단지, 자연녹지지역
- 시도
- 경북
- 시군구
- 경주시
2025타경422 핵심 질문
case questions- 2025타경422 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경상북도 경주시 보문로 465-67 (신평동) 상가 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 경주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경422의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 03일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 65,966,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-12 | 동천동 | - | 117.42㎡ | 매매 18,500만원 |
| 2026-10-08 | 용강동 | - | 84.54㎡ | 매매 16,200만원 |
| 2026-10-06 | 용강동 | - | 40.68㎡ | 매매 6,800만원 |
| 2026-10-03 | 감포읍 오류리 | - | 33.05㎡ | 매매 6,800만원 |
| 2026-10-03 | 용강동 | - | 84.54㎡ | 매매 16,200만원 |
| 2026-09-30 | 용강동 | - | 84.54㎡ | 매매 15,500만원 |
| 2026-09-10 | 황성동 | - | 24.75㎡ | 매매 9,500만원 |
| 2026-09-08 | 용강동 | - | 84.54㎡ | 매매 15,400만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 8%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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