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[공장/창고 법원경매] 경기도 파주시 적성면 어삼로 75-30 · 2024타경69394
진행중경기도 파주시 적성면 어삼로 75-30
2024타경69394 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 49%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 08월 04일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 파주시 적성면 어삼로 75-30 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경69394 |
| 물건용도 | 공장/창고 |
| 감정평가액 | 998,264,250원 |
| 최저입찰가 | 489,150,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 4건 · 점유부분 3곳 · 보증금 합계 6억4,000만원 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 제101호 입찰법정 |
| 경매법원 | 고양지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경69394 경기도 파주시 적성면 어삼로 75-30 공장/창고 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 489,150,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가489,150,000원
입찰일미공고
법원고양지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 49%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유51% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 4 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장/창고 | 경기도 파주시 적성면 어삼로 75-30 | 1204㎡ | 270㎡ |
가동 나동 다동 라동
매각 범위 유의 · 1.일괄매각. 제시외 건물 포함 2.제시외 건물 5-1, 6-1의 일부는 인접필지의 지상에도 걸쳐 소재하는 것으로 보이나 정확한 경계는 측량을 요함. 3.목록8 지목은 하천이나, 현황 공업용 및 부속토지로 이용 중. 4.목록1 지상에 컨테이너 1동 소재하나 매각에서 제외
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 06월 30일 | 1차 | 998,264,250원 | 유찰 |
| 2026년 08월 04일 | 2차 | 698,785,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 998,264,250원 |
|---|---|
| 대상 | 공장/창고 · 270㎡ · 1204㎡ |
| 건물 | 일반철골조 · 판넬경사지붕 · 총 1층 |
| 사용승인 | 2003년 04월 01일 |
| 평가 요약 | 본건은 경기도 파주시 적성면 어유지리 소재 "어유중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통임. 기호(1,2,3)은 일단지로 유사사다리형으로 공업용 건물부지로 이용중이며, 기호(8)은 유사사다리형으로 공업용 건물부지로 이용중이며, 기호(9)는 지목이 하천이나 현재 공업용 및 부속토지로 이용중이고 기호(10)은 전으로 이용중임. 기호(10)의 동측일부로 폭 약 3-4미터의 포장도로에 접함.. 기호(1,9) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(9미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 기호(2,3,8,10) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 |
| 평가 근거 | 본건은 경기도 파주시 적성면 어유지리 소재 "어유중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임. 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통임. 기호(1,2,3)은 일단지로 유사사다리형으로 공업용 건물부지로 이용중이며, 기호(8)은 유사사다리형으로 공업용 건물부지로 이용중이며, 기호(9)는 지목이 하천이나 현재 공업용 및 부속토지로 이용중이고 기호(10)은 전으로 이용중임. 기호(10)의 동측일부로 폭 약 3-4미터의 포장도로에 접함.. 기호(1,9) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(9미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 기호(2,3,8,10) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 |
건축물
- 주용도
- 공장/창고
- 구조
- 일반철골조 · 판넬경사지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 2003년 04월 01일
행정·교통
- 용도지역
- 계획관리지역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 파주시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 명창산업, 심OO 임차인 | 공장 / 창고 라동 및 가설사무동 | 전입·등록 2008년 06월 25일 | 보증금 200,000,000원 | |
| 주식회사 성원피앤씨,최OO 임차인 | 공장 / 가동, 다동 | 전입·등록 2015년 11월 17일 | 보증금 200,000,000원 | |
| (주)토성공영,신OO 임차인 | 공장 / 나동1층 | 전입·등록 2019년 04월 12일 | 보증금 40,000,000원 | |
| (주)토성공영,신OO 임차인 | 공장 / 나동1층 | 전입·등록 2019년 04월 12일 | 보증금 200,000,000원 |
2024타경69394 핵심 질문
case questions- 2024타경69394 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 파주시 적성면 어삼로 75-30 공장/창고 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 고양지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경69394의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 11월 17일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 489,150,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-28 | 탄현면 축현리 | - | 413.30㎡ | 매매 46,100만원 |
| 2026-10-21 | 야당동 | - | 964.98㎡ | 매매 120,000만원 |
| 2026-10-15 | 광탄면 분수리 | - | 732.60㎡ | 매매 224,100만원 |
| 2026-10-15 | 광탄면 분수리 | - | 189.00㎡ | 매매 53,000만원 |
| 2026-10-12 | 서패동 | - | 199.94㎡ | 매매 181,000만원 |
| 2026-10-08 | 동패동 | - | 73.56㎡ | 매매 1,000만원 |
| 2026-10-06 | 신촌동 | - | 1,206.00㎡ | 매매 354,207만원 |
| 2026-09-28 | 다율동 | - | 9,308.91㎡ | 매매 2,050,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 49%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
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