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[축사(농가시설) 법원경매] 강원특별자치도 고성군 현내면 명파4길 58 · 2025타경10401

진행중

속초지원 · 경매1계 · 물건 1

강원특별자치도 고성군 현내면 명파4길 58

속초지원축사(농가시설)최저가 17%진행중유찰 5회확인 2026-09-24 20:26
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2025타경10401 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 축사(농가시설) 물건이며 임차·점유 4건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 17%이며 유찰 5회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 09월 23일 · 유찰 · 다음 기일 2026년 11월 04일

물건 사진

총 20장
강원특별자치도 고성군 현내면 명파4길 58 사진 01
1 / 20

물건 핵심 정보

case summary
소재지강원특별자치도 고성군 현내면 명파4길 58
사건번호2025타경10401
물건용도축사(농가시설)
감정평가액423,339,500원
최저입찰가71,151,000원
입찰기일2026년 11월 04일
입찰보증금29,633,800원
진행상태진행중
점유관계임차 4건 · 점유부분 3곳 · 보증금 합계 1,300만원
담당계경매1계
매각장소2층 경매법정
경매법원속초지원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2025타경10401 강원특별자치도 고성군 현내면 명파4길 58 축사(농가시설) 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2026년 11월 04일, 최저매각가격은 71,151,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가71,151,000원
입찰일2026년 11월 04일
법원속초지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

정밀 검토 · 최저가 17%

이 사건은 축사(농가시설) 물건이며 임차·점유 4건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.

가격 여유83% 저감
진행 이력유찰 5회
확인 자료임차 4 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 정밀 검토

반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 임차 확인

전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2025타경10401 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1축사(농가시설)강원특별자치도 고성군 현내면 명파4길 582685㎡122.25㎡

매각 범위 유의 · 일괄매각. 제시외 건물 포함 건물만 매각 법정지상권 등 성립 관련 별도 확인 요함. 목록1-공부상'동물 및 식물관련시설이나' 현황은 2층 부분은 '관리사로' 이용 중. 목록2-공부상 에이동,비동 구분되어 있으나 현황은 한동 건물 일체로 사용 중임. 디동 옆에 원형수조 5점 있음, 씨동 건물내 해수공급용 양수설비 있는 바 평가하지 아니함.에이동 비동 구조는 경량철골조 샌드위치 판넬지붕이나 현황은 경량철골조 썬라이트지붕이며 디동 구조는 철골 스레이

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2026년 05월 20일1차423,339,500원유찰
2026년 06월 24일2차296,338,000원유찰
2026년 07월 22일3차207,437,000원유찰
2026년 08월 26일4차145,206,000원유찰
2026년 09월 23일5차101,644,000원유찰
2026년 11월 04일6차71,151,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액423,339,500원
대상축사(농가시설) · 122.25㎡ · 2685㎡
건물철골조 · 평슬래브지붕 · 총 2층
사용승인2012년 10월 11일
평가 요약<기호1> 시멘트 벽돌 철골조 평슬래브지붕 2층으로 건축물대장상 1999.12.23.자로 사용승인된 건물 임. 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 내벽 : 1층 시멘트 몰탈, 2층 벽지 및 일부 타일 마감 바닥 : 1층 시멘트 몰탈, 2층 강마루 및 타일 등 천장 : 1층 시멘트 몰탈, 2층 벽지 마감 창호 : 알루미늄샷시, PVC 샷시 마감 <기호2> 에이동 및 비동 경량철골조 썬라이트지붕 단층으로 건축물대장상 1999.4.14.자로 사용승인된 건물임. 외·내벽 : 썬라이트 및 판넬마감 바닥 : 시멘트 몰탈 천장 : 철골노출마감 씨동 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층으로 건축물대장상 1999.4.14.자로 사용승인된 건물임. 외·내벽 : 시멘트 몰탈 바닥·천장 : 시멘트 몰탈 창호 : 알루미늄샷시 디동 경량철골조 판넬지붕 단층으로 건축물대장상 1999.12.24.자로 증축 사용승인된 건물임. 외·내벽 : 판넬 마감 바닥 : 시멘트 몰탈 천장 : 판넬마감 이동 철골 및 조적조 슬래브지붕 2층
평가 근거<기호1> 시멘트 벽돌 철골조 평슬래브지붕 2층으로 건축물대장상 1999.12.23.자로 사용승인된 건물 임. 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 내벽 : 1층 시멘트 몰탈, 2층 벽지 및 일부 타일 마감 바닥 : 1층 시멘트 몰탈, 2층 강마루 및 타일 등 천장 : 1층 시멘트 몰탈, 2층 벽지 마감 창호 : 알루미늄샷시, PVC 샷시 마감 <기호2> 에이동 및 비동 경량철골조 썬라이트지붕 단층으로 건축물대장상 1999.4.14.자로 사용승인된 건물임. 외·내벽 : 썬라이트 및 판넬마감 바닥 : 시멘트 몰탈 천장 : 철골노출마감 씨동 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층으로 건축물대장상 1999.4.14.자로 사용승인된 건물임. 외·내벽 : 시멘트 몰탈 바닥·천장 : 시멘트 몰탈 창호 : 알루미늄샷시 디동 경량철골조 판넬지붕 단층으로 건축물대장상 1999.12.24.자로 증축 사용승인된 건물임. 외·내벽 : 판넬 마감 바닥 : 시멘트 몰탈 천장 : 판넬마감 이동 철골 및 조적조 슬래브지붕 2층

건축물

주용도
축사(농가시설)
구조
철골조 · 평슬래브지붕
층수
총 2층
사용승인
2012년 10월 11일

행정·교통

용도지역
도로구역, 접도구역, 계획관리지역
시도
강원
시군구
고성군

임차내역

임차인/점유점유부분전입·사업자등록·확정·배당보증금/차임권리
조OO
임차인
주거전입·등록 2009년 04월 20일
최OO
임차인
공장전입·등록 2012년 12월 07일보증금 10,000,000원
차임 2,000,000원
최OO
임차인
점포전입·등록 2015년 10월 02일
최OO
임차인
점포전입·등록 2021년 12월 01일보증금 3,000,000원
차임 300,000원

2025타경10401 핵심 질문

case questions
2025타경10401 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
강원특별자치도 고성군 현내면 명파4길 58 축사(농가시설) 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
속초지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2025타경10401의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 11월 04일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 71,151,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
이 물건 유형에는 주거용 RTMS 거래를 비교값으로 표시하지 않습니다. 같은 용도·권역의 검증된 경매 낙찰 표본은 유사 물건 비교에서 확인합니다.
감정가 대비 최저가
0%현재 17%100%

같은 용도·권역 경매 낙찰 표본

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