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[공장/창고 법원경매] 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 중산간서로 2260-17 · 2024타경36765

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제주지방법원 · 경매3계 · 물건 1

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 중산간서로 2260-17

제주지방법원공장/창고최저가 34%변경유찰 3회확인 2026-10-25 00:46
입찰 전 최신 법원 공고를 다시 확인하세요.
2024타경36765 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.

상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.

낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.

이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 21일 · 진행 · 다음 매각기일 미정

물건 핵심 정보

case summary
소재지제주특별자치도 서귀포시 대정읍 중산간서로 2260-17
사건번호2024타경36765
물건용도공장/창고
감정평가액2,430,329,160원
최저입찰가833,603,000원
입찰기일미공고
진행상태변경
점유관계임차·점유 0건
담당계경매3계
매각장소제101호법정
경매법원제주지방법원

한눈에 보는 입찰 포인트

answer block

직접 답변 · 2024타경36765 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 중산간서로 2260-17 공장/창고 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 833,603,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.

최저가833,603,000원
입찰일미공고
법원제주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief

물건분석 코멘트

중점 확인 · 최저가 34%

이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.

가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인

최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.

권리 · 검토 필요

인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.

점유 · 자료 대기

임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.

자료 · 사건 문서 대조

매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.

2024타경36765 입찰 전 검토 상담가격·권리·점유·입찰 준비를 실제 사건 자료에 맞춰 확인합니다.상담 신청 ›

경매대상 목록

land and building list
목록구분소재지토지건물
1공장/창고제주특별자치도 서귀포시 대정읍 중산간서로 2260-1711068㎡97.68㎡

매각 범위 유의 · 일괄매각. 수목 포함 평가, 제시외 건물(창고 조적조 슬레이트지붕 12㎡) 포함, 제시외 건물(창고 조적도 슬레이트지붕 64㎡) 매각 제외, 목록1. 현황은 축사임 - 일괄매각 - 수목 포함 평가 - 제시외 건물(창고 조적조 슬레이트지붕 12㎡) 포함 - 제시외 건물(창고 조적도 슬레이트지붕 64㎡) 매각 제외 - 목록1. 현황은 축사임 - 근저당권말소 소송(제주지방법원 2025가합959)이 진행 중임

과거 기일현황

매각기일회차최저입찰가결과
2025년 10월 21일1차2,430,329,160원변경
2026년 04월 28일2차2,430,329,160원유찰
2026년 06월 09일3차1,701,230,000원유찰
2026년 07월 21일4차1,190,861,000원진행

감정평가서 요약

감정평가액2,430,329,160원
대상공장/창고 · 97.68㎡ · 11068㎡
건물시멘트블록조 · 슬레이트지붕 · 총 1층
평가 요약제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 소재 "한국국제학교 고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 타운하우스, 국제학교, 과수원, 공원, 임야 등이 형성된 지역으로 주위환경은 보통시됨. 본건 인근에서 도보 약 15분 거리에 마을버스정류장이 소재함. 기호2)는 서측 간선도로보다는 다소 높게 조성되어 있으나 자체지반은 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지이며, 자연림 상태임. 기호3)은 서측 간선도로보다는 다소 높게 조성되어 있으나 자체지반은 대체로 등고 평탄한 자루형 토지이며, 자연림 상태임. 기호2,3) 맹지임. 기호2,3) 보전관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-10-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전
평가 근거제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 소재 "한국국제학교 고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 타운하우스, 국제학교, 과수원, 공원, 임야 등이 형성된 지역으로 주위환경은 보통시됨. 본건 인근에서 도보 약 15분 거리에 마을버스정류장이 소재함. 기호2)는 서측 간선도로보다는 다소 높게 조성되어 있으나 자체지반은 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지이며, 자연림 상태임. 기호3)은 서측 간선도로보다는 다소 높게 조성되어 있으나 자체지반은 대체로 등고 평탄한 자루형 토지이며, 자연림 상태임. 기호2,3) 맹지임. 기호2,3) 보전관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-10-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전

건축물

주용도
공장/창고
구조
시멘트블록조 · 슬레이트지붕
층수
총 1층

행정·교통

용도지역
초지, 보전관리지역, 상대보전지역
시도
제주
시군구
서귀포시

2024타경36765 핵심 질문

case questions
2024타경36765 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 중산간서로 2260-17 공장/창고 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
제주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
2024타경36765의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
2026년 08월 25일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 833,603,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.

입찰 전 확인사항

due diligence
권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조

시세·매각 사례

market comparison
거래일동/단지유형면적금액
2026-10-22서홍동-111.42㎡매매 19,300만원
2026-10-18성산읍 신풍리-9.85㎡매매 5,000만원
2026-10-16대정읍 안성리-51.84㎡매매 50,000만원
2026-10-06성산읍 신풍리-14.78㎡매매 7,500만원
2026-10-01신효동-65.92㎡매매 19,200만원
2026-09-17성산읍 신산리-71.92㎡매매 38,000만원
2026-09-16남원읍 신흥리-67.89㎡매매 3,800만원
2026-08-25안덕면 사계리-69.30㎡매매 9,900만원
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%

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