물건 사진
총 1장
1 / 1
[공장/창고 법원경매] 경기도 안성시 원곡면 역말길 32-4 · 2025타경41769
매각경기도 안성시 원곡면 역말길 32-4
2025타경41769 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 공장/창고 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 13일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 경기도 안성시 원곡면 역말길 32-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경41769 |
| 물건용도 | 공장/창고 |
| 감정평가액 | 1,377,456,000원 |
| 최저입찰가 | 472,467,000원 |
| 입찰기일 | 611,000,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 주거및점포 점유 |
| 담당계 | 경매1계 |
| 매각장소 | 1층 경매법정 |
| 경매법원 | 평택지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경41769 경기도 안성시 원곡면 역말길 32-4 공장/창고 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 611,000,000원, 최저매각가격은 472,467,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가472,467,000원
입찰일611,000,000원
법원평택지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 공장/창고 물건이며 임차·점유 1건이 확인되어 전입·확정일자와 명도 가능성을 먼저 검토해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장/창고 | 경기도 안성시 원곡면 역말길 32-4 | 814㎡ | 168㎡ |
주1동 주2동
매각 범위 유의 · 일괄매각
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 03월 16일 | 1차 | 1,377,456,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 13일 | 2차 | 964,219,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 08일 | 3차 | 674,953,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 13일 | 4차 | 472,467,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 1,377,456,000원 |
|---|---|
| 대상 | 공장/창고 · 168㎡ · 814㎡ |
| 건물 | 경량철골구조 · 판넬지붕 · 총 1층 |
| 사용승인 | 2023년 06월 29일 |
| 평가 요약 | 경기도 안성시 원곡면 내가천리 소재 ""원곡초등학교"" 북서측 직선거리 약400미터 지점에 위치하는 토지 및 건물로서 인근일대는 야산, 농경지, 농가촌락, 전원주택, 공장 및 창고 등이 혼재하는 평택.안성 간 접경지대임. 본건까지 차량출입 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하며, 차량으로 약5분정도 거리에 평택제천간 고속도로 송탄I.C 톨게이트가 위치함. 기호(1,2): 2필1단의 부정형 토지로서 서남하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 근린 생활시설 건부지로 이용중임. 기호(5,6): 부정형의 토지로서 진입로의 일부로 이용중임. 기호(1,2): 서측으로 기호(5,6)토지를 이용한 폭3~4미터 정도의 포장도로에 접함. 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 없 음. 없 음. 임대관계 : 미 상 임. 기호(3,4) 공히 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서 벽체 : 샌드위치판넬마감. 창 |
| 평가 근거 | 경기도 안성시 원곡면 내가천리 소재 ""원곡초등학교"" 북서측 직선거리 약400미터 지점에 위치하는 토지 및 건물로서 인근일대는 야산, 농경지, 농가촌락, 전원주택, 공장 및 창고 등이 혼재하는 평택.안성 간 접경지대임. 본건까지 차량출입 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하며, 차량으로 약5분정도 거리에 평택제천간 고속도로 송탄I.C 톨게이트가 위치함. 기호(1,2): 2필1단의 부정형 토지로서 서남하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 근린 생활시설 건부지로 이용중임. 기호(5,6): 부정형의 토지로서 진입로의 일부로 이용중임. 기호(1,2): 서측으로 기호(5,6)토지를 이용한 폭3~4미터 정도의 포장도로에 접함. 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 없 음. 없 음. 임대관계 : 미 상 임. 기호(3,4) 공히 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서 벽체 : 샌드위치판넬마감. 창 |
건축물
- 주용도
- 공장/창고
- 구조
- 경량철골구조 · 판넬지붕
- 층수
- 총 1층
- 사용승인
- 2023년 06월 29일
행정·교통
- 용도지역
- 도시지역, 준보전산지, 성장관리권역
- 시도
- 경기
- 시군구
- 안성시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 김OO 임차인 | 주거및점포 | 전입·등록 2025년 01월 20일 |
2025타경41769 핵심 질문
case questions- 2025타경41769 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 경기도 안성시 원곡면 역말길 32-4 공장/창고 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 평택지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경41769의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 13일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 472,467,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-06 | 미양면 신계리 | - | 417.60㎡ | 매매 32,200만원 |
| 2026-10-02 | 양성면 이현리 | - | 2,787.36㎡ | 매매 762,293만원 |
| 2026-09-28 | 공도읍 만정리 | - | 2,751.47㎡ | 매매 30,000만원 |
| 2026-09-23 | 양성면 동항리 | - | 4,133.71㎡ | 매매 674,180만원 |
| 2026-09-11 | 미양면 정동리 | - | 653.94㎡ | 매매 96,800만원 |
| 2026-09-08 | 공도읍 만정리 | - | 2,030.64㎡ | 매매 200,000만원 |
| 2026-08-28 | 서운면 신흥리 | - | 651.01㎡ | 매매 139,728만원 |
| 2026-08-28 | 서운면 신흥리 | - | 942.30㎡ | 매매 207,164만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.