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[공장/창고 법원경매] 충청남도 공주시 공단길 33-8 (검상동) · 2025타경20363
매각충청남도 공주시 공단길 33-8 (검상동)
2025타경20363 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 34%이며 유찰 3회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 07일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 충청남도 공주시 공단길 33-8 (검상동) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경20363 |
| 물건용도 | 공장/창고 |
| 감정평가액 | 6,570,883,700원 |
| 최저입찰가 | 2,253,813,109원 |
| 입찰기일 | 2,501,510,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 공장 / 목록4번 1층 일부 점유 |
| 담당계 | 경매2계 |
| 매각장소 | 205호 경매법정 |
| 경매법원 | 공주지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경20363 충청남도 공주시 공단길 33-8 (검상동) 공장/창고 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 2,501,510,000원, 최저매각가격은 2,253,813,109원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가2,253,813,109원
입찰일2,501,510,000원
법원공주지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 34%물건분석 코멘트
이 사건은 특수권리 신호 1건과 등기 권리 0건이 확인되어 권리 인수 여부와 말소 범위를 우선 검토해야 합니다.
가격 여유65% 저감
진행 이력유찰 3회
확인 자료임차 1 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장/창고 | 충청남도 공주시 공단길 33-8 (검상동) | 5292.6㎡ | 761㎡ |
매각 범위 유의 · 일괄매각. 매각에서 제외하는 제시외 건물 있음(감정평가서상 ㄴ~ㅁ). 감정서상 제시외 기계기구 중 기호(5,6,13)는 매각 제외 율촌노테람 주식회사로부터 공사대금채권 금865,800,000원에 대하여 유치권 신고가 있으나 성립여부 불분명
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 05월 26일 | 1차 | 6,570,883,700원 | 유찰 |
| 2026년 07월 07일 | 2차 | 4,599,618,590원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 6,570,883,700원 |
|---|---|
| 대상 | 공장/창고 · 761㎡ · 5292.6㎡ |
| 건물 | 일반철골구조 · 일반철골구조지붕 · 총 2층 · 위험물제조소 |
건축물
- 주용도
- 위험물제조소
- 구조
- 일반철골구조 · 일반철골구조지붕
- 층수
- 총 2층
단지
- 건물명
- 주식회사에니켐텍
- 동
- 주건축물제1동
행정·교통
- 용도지역
- 농공단지, 도시지역, 준공업지역
- 시도
- 충남
- 시군구
- 공주시
임차내역
| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 티에스피(공주지점),김OO 임차인 | 공장 / 목록4번 1층 일부 | 전입·등록 2025년 05월 21일 |
2025타경20363 핵심 질문
case questions- 2025타경20363 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 충청남도 공주시 공단길 33-8 (검상동) 공장/창고 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 공주지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경20363의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 09월 29일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 2,253,813,109원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-31 | 정안면 대산리 | - | 97.50㎡ | 매매 12,823만원 |
| 2026-10-22 | 반포면 하신리 | - | 28.80㎡ | 매매 9,710만원 |
| 2026-09-20 | 우성면 상서리 | - | 226.70㎡ | 매매 8,296만원 |
| 2026-08-31 | 우성면 용봉리 | - | 2,295.00㎡ | 매매 40,321만원 |
| 2026-08-25 | 사곡면 신영리 | - | 198.85㎡ | 매매 10,000만원 |
| 2026-08-20 | 계룡면 월암리 | - | 59.49㎡ | 매매 11,178만원 |
| 2026-07-15 | 의당면 청룡리 | - | 1,249.50㎡ | 매매 51,000만원 |
| 2026-07-06 | 계룡면 금대리 | - | 2,213.90㎡ | 매매 60,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 34%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.