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[토지 법원경매] 전라남도 신안군 흑산면 125 · 2024타경58337
진행중전라남도 신안군 흑산면 125
2024타경58337 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 4건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
현재 최저가는 감정가의 23%이며 유찰 7회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 06월 01일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전라남도 신안군 흑산면 125 |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경58337 |
| 물건용도 | 토지 |
| 감정평가액 | 3,240,000원 |
| 최저입찰가 | 743,000원 |
| 입찰기일 | 미공고 |
| 진행상태 | 진행중 |
| 점유관계 | 임차 1건 · 1 납부 2 유찰 점유 · 보증금 합계 212원 |
| 담당계 | 경매5계 |
| 매각장소 | 경매법정 |
| 경매법원 | 목포지원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2024타경58337 전라남도 신안군 흑산면 125 토지 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 미공고, 최저매각가격은 743,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가743,000원
입찰일미공고
법원목포지원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
정밀 검토 · 최저가 23%물건분석 코멘트
이 사건은 임차·점유 1건과 등기 권리 4건이 확인되어 점유관계와 말소기준권리 검토가 중요합니다.
가격 여유77% 저감
진행 이력유찰 7회
확인 자료임차 1 · 등기 4 · 문서 6
가격 · 정밀 검토
반복 유찰과 큰 저감률은 권리·점유·현장 비용을 먼저 확인해야 합니다.
권리 · 기준 확인
가압류 기준으로 말소·인수 여부를 확인합니다.
점유 · 임차 확인
전입, 확정일자, 배당요구, 명도 가능성을 함께 봐야 합니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 신안군 흑산면 125 | - | - |
매각 범위 유의 · 맹지 농지취득자격증명 필요, 미제출 시 보증금 미반환
과거 기일현황
매각명세서 열기| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025년 08월 18일 | 1차 | 3,240,000원 | 유찰 |
| 2025년 10월 13일 | 2차 | 2,268,000원 | 유찰 |
| 2025년 11월 24일 | 3차 | 1,814,000원 | 유찰 |
| 2026년 01월 05일 | 4차 | 1,451,000원 | 유찰 |
| 2026년 02월 23일 | 5차 | 1,161,000원 | 유찰 |
| 2026년 04월 13일 | 6차 | 929,000원 | 유찰 |
| 2026년 06월 01일 | 7차 | 743,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
감정평가서 열기| 감정평가액 | 3,240,000원 |
|---|---|
| 대상 | 토지 |
| 평가 요약 | 일련번호 1) 대상물건은 전라남도 신안군 하의면 옥도리 소재 "옥도마을" 서측 인근에 위치 하며, 부근은 해안 농경지대로, 주위환경은 보통임. 일련번호 2) 대상물건은 전라남도 신안군 흑산면 다물도리 소재 "다물도마을" 서측 인근에 위치하며, 부근은 해안 농경지대로, 대상토지까지 가시덤불이 우거져 있어 접근이 어려워 주위환경은 보통이하임. 일련번호 1) 대상토지까지 차량접근 가능하며, 도서지역에 소재하여 일반적인 교통상황은 불편한 편임. 일련번호 2) 대상토지까지 차량접근 불가능하며, 도서지역에 소재하여 일반적인 교통상황은 불편함. 일련번호 1) 사다리형의 완경사지로, 전으로 이용중임. 일련번호 2) 부정형의 완경사지로, 묵전 상태임. 일련번호 1) 지적도상 맹지이나, 서측으로 신안군에서 개설한 노폭 약 2.5미터의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호 2) 맹지임. 일련번호 1) 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말, 사슴,양,염소,개,돼지,닭,오 |
| 평가 근거 | 일련번호 1) 대상물건은 전라남도 신안군 하의면 옥도리 소재 "옥도마을" 서측 인근에 위치 하며, 부근은 해안 농경지대로, 주위환경은 보통임. 일련번호 2) 대상물건은 전라남도 신안군 흑산면 다물도리 소재 "다물도마을" 서측 인근에 위치하며, 부근은 해안 농경지대로, 대상토지까지 가시덤불이 우거져 있어 접근이 어려워 주위환경은 보통이하임. 일련번호 1) 대상토지까지 차량접근 가능하며, 도서지역에 소재하여 일반적인 교통상황은 불편한 편임. 일련번호 2) 대상토지까지 차량접근 불가능하며, 도서지역에 소재하여 일반적인 교통상황은 불편함. 일련번호 1) 사다리형의 완경사지로, 전으로 이용중임. 일련번호 2) 부정형의 완경사지로, 묵전 상태임. 일련번호 1) 지적도상 맹지이나, 서측으로 신안군에서 개설한 노폭 약 2.5미터의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호 2) 맹지임. 일련번호 1) 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말, 사슴,양,염소,개,돼지,닭,오 |
건축물
- 주용도
- 토지
행정·교통
- 시도
- 전남
- 시군구
- 신안군
임차내역
현황조사서 열기| 임차인/점유 | 점유부분 | 전입·사업자등록·확정·배당 | 보증금/차임 | 권리 |
|---|---|---|---|---|
| 관련물건번호 ( 2 건) 임차인 | 1 납부 2 유찰 | 보증금 212원 |
등기부 현황
| 접수일 | 권리/권리자 | 금액 | 등기상태 |
|---|---|---|---|
| 2015년 01월 26일 | 소유권 주OO | 소멸 | |
| 2019년 07월 18일 | 가압류 서OO | 138,402,370원 | 소멸기준 |
| 2024년 08월 05일 | 압류 서OO | 소멸 | |
| 2024년 12월 13일 | 강제경매 (OOOOOOOO | 소멸 |
법원자료
총 6건| 특이사항 | 정밀 검토 |
|---|---|
| 법원·담당 | 목포지원 · 경매5계 |
| 기일·가격 | 미공고 · 743,000원 |
| 연결 자료 | 사진 18장 · 문서 6건 |
2024타경58337 핵심 질문
case questions- 2024타경58337 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전라남도 신안군 흑산면 125 토지 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 목포지원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2024타경58337의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 13일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 743,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
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감정가 대비 최저가
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