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[공장/창고 법원경매] 전라남도 화순군 청풍면 차리 72-1 · 2025타경639
매각전라남도 화순군 청풍면 차리 72-1
2025타경639 입찰 전 검토 안내1688-0976 · 전화연결
이 사건은 공장/창고 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
현재 최저가는 감정가의 56%이며 유찰 2회가 반영되어 가격 하락 사유와 권리·점유 위험을 함께 확인해야 합니다.
상담 신청 시 법원서류와 현장·자금계획을 대조해 입찰 여부와 적정 상한가를 제안합니다.
낙찰 후에는 명도·대출·등기·잔금 절차까지 필요한 전문가와 연결해 원스톱으로 지원합니다.
이 부동산의 입찰 일정은 법원 공고 기준입니다. 직전 기일 2026년 07월 09일 · 진행 · 다음 매각기일 미정
물건 핵심 정보
case summary| 소재지 | 전라남도 화순군 청풍면 차리 72-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경639 |
| 물건용도 | 공장/창고 |
| 감정평가액 | 3,195,202,000원 |
| 최저입찰가 | 1,789,314,000원 |
| 입찰기일 | 1,812,100,000원 |
| 진행상태 | 매각 |
| 점유관계 | 임차·점유 0건 |
| 담당계 | 경매3계 |
| 매각장소 | 입찰법정 |
| 경매법원 | 광주지방법원 |
한눈에 보는 입찰 포인트
answer block직접 답변 · 2025타경639 전라남도 화순군 청풍면 차리 72-1 공장/창고 경매 물건입니다. 다음 입찰 기준은 1,812,100,000원, 최저매각가격은 1,789,314,000원이며 입찰 전 기일 변경과 사건 문서를 다시 확인해야 합니다.
최저가1,789,314,000원
입찰일1,812,100,000원
법원광주지방법원
상담1688-0976
RecoveryLab brief
중점 확인 · 최저가 56%물건분석 코멘트
이 사건은 공장/창고 물건의 가격과 현장 상태를 법원 공고 및 권리관계와 함께 대조한 뒤 입찰 여부를 결정해야 합니다.
가격 여유44% 저감
진행 이력유찰 2회
확인 자료임차 0 · 등기 0 · 문서 0
가격 · 기본 확인
최저가, 보증금, 기일 변경 여부를 사건 문서로 확인합니다.
권리 · 검토 필요
인수 가능 문구 또는 말소기준권리 불명확 항목이 있어 등기 사건 문서 대조가 필요합니다.
점유 · 자료 대기
임차·점유 자료가 제한적이면 현황조사서와 현장 확인이 우선입니다.
자료 · 사건 문서 대조
매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서가 서로 다를 수 있어 최종 대조가 필요합니다.
경매대상 목록
land and building list| 목록 | 구분 | 소재지 | 토지 | 건물 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장/창고 | 전라남도 화순군 청풍면 차리 72-1 | - | 11720㎡ |
매각 범위 유의 · - 일괄매각. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록(제2015-153호) 기계기구 매각 포함. - 타인소유 제시외 건물 및 기계기구 매각제외(감정평가서 참조) - 목록2 가설건축물관리대장상 존치기간은 2017.3.30.이나 건축법 시행령 제15조의3에 따라 별도의 연장신고 없이 존치기간 자동연장될수 있음(붙임 2026.01.05.자 사실조회 회신서 참조) - 이 사건 토지 취득에 농지취득자격증명 제출 요 {미제출시(반려처분 및 미발급통지서 등
과거 기일현황
| 매각기일 | 회차 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026년 04월 16일 | 1차 | 3,195,202,000원 | 유찰 |
| 2026년 05월 28일 | 2차 | 2,236,642,000원 | 유찰 |
| 2026년 07월 09일 | 3차 | 1,789,314,000원 | 진행 |
감정평가서 요약
| 감정평가액 | 3,195,202,000원 |
|---|---|
| 대상 | 공장/창고 · 11720㎡ |
| 건물 | 경량철골구조 · 유리지붕 · 총 1층 |
| 평가 요약 | 전라남도 화순군 청풍면 차리 소재 화순청풍우체국 동측 인근에 위치하며 주위는 면소재지 주변 농경지대임. 교통여건 : 왕복2차로변에 위치하여 차량접근성 양호하고 대중교통여건은 보통임. 형상 및 이용상황 : 사다리형 평지로서 방울토마토 재배중인 유리온실 부지임. 공법상 제한사항 : 농림지역, 농업진흥구역임. 경량철골구조 유리지붕 단층 가설건축물(농업용 고정식유리온실)로서 경과년수대비 보존 및 관리상태 보통임. 기준시점 현재 정상가동중임. - -본건 지상에 소재하는 타인소유로 조사된 제시외건물 및 기계기구는 평가에서 제외하였음. -본건 건물은 가설건축물로서 가설건축물축조신고되어 가설건축물관리대장에 등재되어 관 리되는 것으로 조사되었음. |
| 평가 근거 | 전라남도 화순군 청풍면 차리 소재 화순청풍우체국 동측 인근에 위치하며 주위는 면소재지 주변 농경지대임. 교통여건 : 왕복2차로변에 위치하여 차량접근성 양호하고 대중교통여건은 보통임. 형상 및 이용상황 : 사다리형 평지로서 방울토마토 재배중인 유리온실 부지임. 공법상 제한사항 : 농림지역, 농업진흥구역임. 경량철골구조 유리지붕 단층 가설건축물(농업용 고정식유리온실)로서 경과년수대비 보존 및 관리상태 보통임. 기준시점 현재 정상가동중임. - -본건 지상에 소재하는 타인소유로 조사된 제시외건물 및 기계기구는 평가에서 제외하였음. -본건 건물은 가설건축물로서 가설건축물축조신고되어 가설건축물관리대장에 등재되어 관 리되는 것으로 조사되었음. |
건축물
- 주용도
- 공장/창고
- 구조
- 경량철골구조 · 유리지붕
- 층수
- 총 1층
행정·교통
- 용도지역
- 농림지역, 농업진흥구역, 가축사육제한구역
- 시도
- 전남
- 시군구
- 화순군
2025타경639 핵심 질문
case questions- 2025타경639 물건은 왜 별도 검토가 필요한가요?
- 전라남도 화순군 청풍면 차리 72-1 공장/창고 물건은 감정가, 최저가, 유찰 횟수, 등기/임차 정보가 함께 변하는 경매 데이터입니다. 같은 지역의 다른 물건과 가격만 비교하지 말고 사건번호와 매각기일 기준으로 사건 문서를 확인해야 합니다.
- 광주지방법원 입찰 전 어떤 자료를 우선 확인해야 하나요?
- 2025타경639의 매각물건명세서, 현황조사서, 등기부, 사진 자료를 우선 확인하세요. 점유관계나 인수되는 권리가 있으면 예상 비용이 달라질 수 있습니다.
- 2026년 07월 09일 가격 정보는 그대로 입찰에 사용해도 되나요?
- 이 페이지는 수집된 공개 데이터를 정리한 참고 정보입니다. 실제 입찰가는 법원 공고, 기일 변경, 최저매각가격 1,789,314,000원 기준을 다시 검증한 뒤 판단해야 합니다.
입찰 전 확인사항
due diligence권리말소기준권리, 인수 가능 권리, 가등기·전세권 확인
점유전입, 확정일자, 배당요구, 명도 비용 확인
가격최저가만 보지 말고 관리비·수리비·대출 조건 반영
사건 문서매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 최종 대조
시세·매각 사례
market comparison| 거래일 | 동/단지 | 유형 | 면적 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-10-15 | 춘양면 가봉리 | - | 2,484.40㎡ | 매매 47,000만원 |
| 2026-10-14 | 도곡면 쌍옥리 | - | 1,170.00㎡ | 매매 35,000만원 |
| 2026-10-09 | 동면 운농리 | - | 1,164.28㎡ | 매매 77,500만원 |
| 2026-09-21 | 백아면 옥리 | - | 165.47㎡ | 매매 6,066만원 |
| 2026-09-14 | 백아면 송단리 | - | 998.98㎡ | 매매 68,030만원 |
| 2026-09-01 | 도곡면 평리 | - | 926.00㎡ | 매매 90,000만원 |
| 2026-08-10 | 춘양면 회송리 | - | 664.00㎡ | 매매 11,420만원 |
| 2026-08-10 | 도곡면 쌍옥리 | - | 1,170.00㎡ | 매매 35,000만원 |
감정가 대비 최저가
0%현재 56%100%
같은 용도·권역 경매 낙찰 표본
관련 내부 링크
internal links본 화면은 공개 자료를 정리한 참고 정보입니다. 입찰 전 법원 공고, 등기, 임차·점유 관계를 최종 확인하세요.